Haruskah Anda Beli Rumah Dengan Kolam Renang?
Sebuah pelajaran banyak pemilik kolam belajar dengan cara yang keras, seperti yang saya lakukan, adalah bahwa perawatan kolam yang tepat adalah yang paling penting.
Tentu saja, sebagian besar kolam renang berada di luar ruangan, yang membuat mereka lebih mudah, tetapi Anda juga harus mencari tahu apakah kolam Anda mematuhi hukum penghalang kolam federal dan lokal terkait dengan peraturan keselamatan yang ditingkatkan.
Siapa yang Membeli Rumah dengan Kolam Renang?
Ketika datang untuk membeli rumah dengan kolam renang, sebagian besar pembeli rumah jatuh ke salah satu dari tiga kamp:
- Pembeli Rumah Yang Tidak Akan Melihat Rumah Tanpa Kolam
Bagi pembeli ini, kolam sangat penting karena rumah bukanlah rumah tanpa kolam. Kolam sangat populer di negara-negara yang hangat, di mana mereka digunakan sepanjang tahun.
- Pembeli Rumah Yang Tidak Akan Melihat Rumah Dengan Kolam Renang
Pembeli dengan anak kecil sering khawatir tentang kematian yang tidak disengaja dengan tenggelam. Beberapa pembeli tidak menginginkan biaya pemeliharaan atau biaya kolam.
- Pembeli Rumah yang Tidak Pernah Pikir Tentang Pool
Jika rumah memiliki segala sesuatu yang diinginkan pembeli tetapi juga memiliki kolam, pembeli ini mungkin menghadapi keputusan cepat yang tidak mereka antisipasi. Sebagian membeli rumah dan mengisi kolam dengan bebatuan.
Haruskah Anda Beli Rumah Dengan Kolam?
Menurut The Association of Pool and Spa Professionals, jumlah kolam renang di darat yang baru di AS sedang berkembang dan, pada 2017, sekitar 10,4 juta rumah di Amerika Serikat memiliki kolam renang di tanah.
Studi menunjukkan bahwa sebagian besar pembeli kelas menengah ke bawah dan menengah tidak menginginkan rumah dengan kolam renang.
Rumah-rumah kelas atas lebih mungkin memiliki kolam renang, tetapi beberapa tidak pernah digunakan. Beberapa kolam tersedia untuk dekorasi. Jika Anda menikmati berenang, maka kolam renang mungkin tepat untuk Anda. Tetapi kebijaksanaan mengatakan beli rumah dengan kolam hanya jika Anda akan menggunakannya. Jika tidak, kolam berkilauan Anda bisa berubah menjadi kolam mahal untuk bebek. Tanyakan Tony Soprano.
Jenis Kolam Renang
Jika Anda berencana untuk menginstal kolam renang, menyewa kontraktor kolam yang memiliki reputasi baik. Di California, misalnya, kontraktor yang melakukan lebih dari $ 500 pekerjaan di kolam renang harus memiliki lisensi dan harus memiliki klasifikasi khusus kolam renang untuk lisensi. Biaya untuk kolam baru mulai sekitar $ 30.000, tetapi dapat dengan mudah melambung melewati enam angka, tergantung pada fasilitas yang diinginkan seperti air mancur, lansekap atau penghiasan.
- Gunite Pools
Konstruksi kolam gunite, yang dicapai dengan menyemprotkan campuran beton dan pasir ke dalam lubang seukuran kolam, adalah yang paling populer. Tidak seperti kolam di atas tanah, yang bersifat sementara, kolam-kolam di atas tanah ini adalah bangunan permanen. Gunite pools dapat ditata hampir di semua bentuk yang diinginkan pemilik rumah dan berlangsung selama bertahun-tahun. Tapi senapan itu mahal. Itu juga tidak bertahan selamanya.
- Kolam Vinyl
Vinyl di tanah kolam umumnya berbentuk persegi panjang, tetapi konfigurasi lain tersedia. Mereka lebih murah daripada gunite karena kolam dilapisi dengan vinyl; Namun, liner sering membutuhkan penggantian setelah 10 tahun. Mereka populer di daerah-daerah di mana suhu turun di bawah titik beku dan kolam dikeringkan di musim dingin. Untuk mempersiapkan kolam vinil, tanah digali dan dinding penyangga dibangun dari berbagai bahan seperti kayu, baja, fiberglass atau aluminium.
- Kolam di Atas Tanah
National Association of Realtors mengatakan bahwa kolam di atas tanah tidak memberi nilai tambah bagi rumah karena mereka portabel. Di atas tanah adalah pilihan yang tidak mahal untuk kolam renang. Beberapa pemilik rumah membeli kit do-it-yourself dan merakit kolam di atas tanah mereka sendiri. Tidak seperti kolam di darat, yang dapat membutuhkan waktu berminggu-minggu untuk menyelesaikannya, kolam ini dapat dipasang dalam beberapa hari. Ketika saya menjual rumah dengan kolam di atas tanah, saya sering meminta penjual untuk menghapusnya.
Keuntungan Memiliki Rumah dengan Kolam Renang
- Banyak orang percaya bahwa kolam meningkatkan nilai estetika pekarangan mereka.
- Orang-orang yang menyelenggarakan banyak pesta menggunakan kolam mereka sebagai pusat hiburan, dan anak-anak suka renang.
- Pools memberikan cara mudah untuk mendinginkan diri dengan cepat di hari-hari yang panas.
Beberapa orang menggunakan kolam renang khusus untuk latihan di air dan mengatakan kolam menambahkan manfaat kesehatan bagi mereka.
- Kolam renang dapat membawa nilai tambah saat dijual kembali , terutama di iklim panas.
Kerugian Memiliki Rumah Dengan Kolam
- Perawatan rutin. Kolam membutuhkan bahan kimia, pembersihan dan dari waktu ke waktu, perbaikan.
- Anak-anak bisa tenggelam. Tenggelam adalah penyebab utama kematian tidak disengaja di antara anak-anak usia 1 hingga 4 tahun, kata Safekids.
- Pool house menarik lebih sedikit pembeli.
- Pools mengkonsumsi ruang halaman yang berharga, dan di halaman kecil, mereka dapat membanjiri.
- Mungkin biaya lebih untuk mengasuransikan rumah dengan kolam, dan memanaskannya dapat menaikkan tagihan listrik.
Apakah Pools Menambah atau Mengurangi Nilai Rumah?
Apakah kolam menambah nilai ke rumah bergantung pada tempat Anda tinggal. Menurut Komisi Keamanan Produk Konsumen AS, tiga negara paling populer untuk rumah biliar adalah California, Arizona, dan Florida. National Association of Realtors mengatakan kolam renang di dalam tanah menambah sekitar 7,7% lebih banyak nilai ke nilai pasar rumah. Namun, di iklim yang lebih dingin, seperti Minnesota, kolam mungkin tidak menambah nilai sama sekali.
Pam Erickson, seorang Realtor di Coldwell Banker Burnet di Eden Prairie, Minnesota, mengatakan, "Kami harga rumah seolah-olah kolam tidak ada dan berharap itu tidak mengurangi dari rumah. Tapi itu hampir selalu. Jadi saya terus menunjukkan sampai bahwa SATU pembeli datang. "
Erickson mengatakan ada segmen yang tumbuh dari baby boomer yang melewatkan membeli rumah liburan untuk berinvestasi di surga halaman belakang mereka sendiri. Mereka memasang sistem kolam lengkap dengan air terjun, kolam air panas, dinding panjat tebing dan lansekap yang luas. Itu banyak uang untuk kolam renang, katanya, terutama di daerah di mana kolam digunakan tiga bulan dalam setahun.
Penafian: Ms. Erickson membantu saya membeli beberapa rumah di awal 1990-an.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.