Apa yang Harus Anda Ketahui Tentang Berinvestasi di Klub Real Estat sebagai Grup
Berinvestasi dalam real estat dapat mengintimidasi. Ini bisa mahal untuk memulai, dan berurusan dengan kompleksitas pajak, sewa, dan pemeliharaan properti dapat menakut-nakuti bahkan investor yang paling berani sekalipun. Dan itu memalukan karena real estat dapat menjadi bagian yang sangat berguna dan menguntungkan dari setiap portofolio investasi.
Bergabung dengan kelompok investasi yang berfokus pada real estat dapat membantu meredakan kecemasan dan membantu Anda mencapai tujuan keuangan Anda.
Ketika Anda berinvestasi bersama orang-orang dengan tujuan yang sama seperti Anda, Anda bisa mendapatkan manfaat dari kebijaksanaan kelompok dan memiliki waktu yang baik di sepanjang jalan. Dan banyak dari pekerjaan investasi dalam real estat dapat disebarkan, sehingga lebih mudah untuk menikmati hasil investasi tanpa stres.
Hampir setiap orang dapat bergabung dengan klub investasi real estat, selama mereka dapat menginvestasikan uang mereka sendiri. Ada klub investasi untuk pria dan wanita pensiunan, klub investasi dengan mahasiswa, dan klub investasi untuk pengusaha kaya. Sementara klub investasi yang didedikasikan semata-mata untuk real estat tidak sama umumnya dengan mereka yang berinvestasi dalam saham, mereka memang menawarkan peluang untuk hampir semua orang.
Bagaimana Cara Kerja Klub Investasi Real Estate?
Untuk memahami klub investasi real estat , ada baiknya memahami sifat klub investasi secara umum. Dalam banyak kasus, anggota klub investasi mengumpulkan uang mereka dan membuat keputusan investasi bersama.
Klub investasi dapat berupa kelompok informal tetapi sering diatur sebagai kemitraan. Kadang-kadang, klub itu sendiri telah menyatakan tujuan investasi, seperti investasi nilai atau investasi untuk mendapatkan penghasilan. Dalam kasus kelompok investasi real estat, para anggota hanya berfokus pada investasi dalam real estat.
Secara umum, klub investasi real estat terdiri dari 5-10 orang dengan sasaran investasi yang sama, meskipun tidak ada batasan hukum atau minimum.
Anggota kelompok bekerja sama untuk membentuk badan hukum, memastikan bahwa setiap anggota kelompok dianggap sebagai pemilik bersama. Kemudian, ketika kelompok memutuskan untuk membeli dan menjual real estat , itu adalah nama grup pada akta.
Kebanyakan klub investasi real estat telah menulis aturan operasi dan dalam banyak kasus akan memilih petugas. Mereka juga akan menugaskan pekerjaan tertentu, seperti pelaksanaan penjualan, pencatatan, pajak, pemeliharaan properti, dan komunikasi anggota.
Secara historis, anggota kelompok investasi akan bertemu secara teratur untuk mendiskusikan dan memilih properti apa yang ingin mereka beli atau jual. Saat ini, keputusan ini sama mungkin dilakukan melalui email atau obrolan online. Internet juga membuat lebih mudah untuk menemukan klub real estat di wilayah Anda.
Anggota klub investasi sering kali membayar biaya untuk bergabung, dan mungkin juga membayar biaya tertentu setiap bulan atau tahunan. (Hati-hati, karena banyak klub dapat meminta biaya keanggotaan yang tinggi, yang dapat memotong pengembalian investasi Anda.)
Keuntungan dari Klub Investasi Real Estate
Berinvestasi dalam real estat dapat menjadi sulit bagi investor individu, karena biaya membeli properti. Dengan mengumpulkan sumber daya, anggota dapat lebih mudah membeli rumah atau bahkan bangunan real estat komersial. Mereka juga dapat lebih mudah membayar untuk mengalihkan pemeliharaan properti yang mereka beli.
Banyak klub investasi real estat akan bertemu secara teratur untuk tidak hanya membuat keputusan investasi tetapi menjadi lebih pintar. Pertemuan klub investasi mungkin termasuk pembicara tamu yang dapat menguraikan dasar-dasar analisis pasar, atau bagaimana menangani penyewa masalah. Anggota klub investasi juga dapat menghadiri konferensi bersama.
Ada komponen sosial yang positif untuk klub investasi yang tidak bisa diabaikan. Tetapi juga dapat sangat menguntungkan secara finansial untuk berinvestasi dalam real estat sebagai suatu kelompok. Ketika Anda bergabung dengan klub, Anda diuntungkan dari pengetahuan kolektif para anggota. Hal ini sering dapat menghasilkan keputusan yang lebih baik — atau setidaknya lebih bijaksana — tentang properti, terutama jika kelompok tersebut berkomitmen untuk mendidik dirinya sendiri secara berkelanjutan. Selain itu, karena uang diinvestasikan dari kolam, ada potensi untuk berinvestasi lebih banyak pada satu waktu, sehingga mengurangi dampak dari setiap biaya.
Kekurangan Klub Investasi Real Estat
Sifat kolektif klub investasi juga berarti ada kurangnya fleksibilitas bagi anggota individu. Misalnya, jika seorang anggota kelompok menemukan dirinya membutuhkan dana dan ingin menguangkan sebagian dari ekuitas yang mereka miliki, mereka harus mendapatkan dukungan dari anggota kelompok lain terlebih dahulu atau meminta anggota lain untuk membelinya.
Satu kelemahan lain untuk berinvestasi sebagai suatu kelompok adalah bahwa perasaan dapat menghalangi keputusan yang baik. Sebagai contoh, kelompok dapat memutuskan untuk tidak menjual properti untuk menghindari menyakiti perasaan orang lain yang berargumen untuk mempertahankannya.
Bergabunglah dengan Klub Dengan Orang-Orang Seperti Anda
Jika Anda berpikir untuk bergabung dengan klub investasi, Anda ingin memastikan anggota memiliki sasaran yang serupa dengan Anda. Jika Anda mendekati usia pensiun, Anda tidak ingin menjadi bagian dari klub dengan orang-orang muda yang mungkin memiliki strategi investasi yang lebih agresif dalam pikiran. Demikian juga, jika Anda adalah tipe orang yang memiliki toleransi risiko tinggi dan suka membeli dan menjual secara sering, Anda mungkin tidak nyaman dengan seseorang yang lebih suka memegang properti untuk waktu yang lama. Yang terbaik adalah menemukan klub investasi real estat yang terdiri dari orang-orang yang berpikir seperti Anda, dan yang dapat membantu Anda mencapai tujuan keuangan Anda.