Pelajari Apa yang Dipertimbangkan Jadwal dan Apa yang Tidak
Apa yang Tetap dan Apa yang Terjadi
5 hal yang tidak tinggal dengan rumah yang Anda beli adalah barang yang kebanyakan orang anggap remeh dan menganggap mereka akan tetap. Ini adalah hal-hal yang menjadi penyebab banyak ketidakbahagiaan setelah penutupan ketika pembeli rumah menemukan penjual menghapus hal-hal yang diyakini pembeli adalah perlengkapan.
Apa itu Jadwal dan Apa yang Tidak
Anda akan kagum untuk mengetahui apa yang orang percaya atau tidak.
Misalnya, banyak penjual percaya barang pribadi yang dipasang penjual di rumah dapat pergi bersama mereka ketika mereka menjual, dan itu bukan cara kerjanya. Tidak kecuali jika diungkapkan di depan.
Katakanlah, pemilik rumah baru tidak dapat menemukan keindahan atheis di kipas langit-langit yang butt-jelek dan kotor yang dipasang oleh pembangun. Untuk memperbaiki kekesalan itu, ia membeli kipas langit-langit yang berbisik-bisik dengan ujung yang ditingkatkan agar sesuai dengan perabot aksennya. Dia menganggap kipas itu miliknya dan bukan ke rumah, jadi dia bisa mengambilnya dan memasang kipas langit-langit kesayangannya di rumah barunya.
Jika hati penjual melekat pada kipas langit-langit itu, ia harus melepasnya dan memasang kembali kipas langit-langit yang jelek sebelum mendata rumahnya untuk dijual, karena jika tidak, pemasangan kipas langit-langitnya tetap menjadi perlengkapan. Jadwal tinggal dengan rumah.
Berikut 5 Hal yang Belum Termasuk dalam Penawaran Pembelian Pembeli
1. Kulkas, Kompor atau Mesin Cuci dan Pengering
Meskipun mungkin biasa bagi penjual untuk meninggalkan lemari es atau kompor di dapur, itu tidak diperlukan.
Meskipun peralatannya besar, berat dan sulit dipindahkan, jika mereka tidak secara permanen ditempelkan ke properti, mereka bukan perlengkapan dan dapat dihapus. Lemari pendingin dapat dicabut dan dilepas. Jika ada icemaker otomatis, mudah terlepas dan sistem air dapat dimatikan oleh katup pemutus.
Seorang penjual dapat mematikan katup gas dan melepaskan kompor gas atau, dalam kasus kompor listrik, seseorang dapat mencabutnya. Pengecualian adalah ketika menjual rumah dengan jenis pembiayaan tertentu. Sebagian besar kondisi pemberi pinjaman akan meminta kompor untuk dipasang. Sebuah mesin cuci dan pengering dapat dengan mudah dicabut dan dihapus juga. Semua peralatan ini dapat dianggap sebagai properti pribadi.
2. Ikan di Kolam Koi
Sementara kolam itu sendiri atau fitur air biasanya perlengkapan dan non-removable, ikan adalah milik pribadi. Banyak orang yang membesarkan ikan koi menganggap ikan sebagai hewan peliharaan. Beberapa ikan akan memiliki nama dan penjual akan bersikeras bahwa ikan memiliki kepribadian juga. Meminta penjual untuk meninggalkan ikan bisa seperti meminta penjual untuk memberikan seorang anak.
3. Spa di atas tanah atau kolam renang
Pakar akan berpendapat bahwa spa biasanya melekat pada sumber listrik, yang menghasilkan panas dan memompa jet, tetapi spa yang berdiri bebas dapat dengan mudah diputuskan dan dihilangkan. Jika terletak di halaman dan bukan di dalam rumah, kemungkinan besar bukan fixture dan properti pribadi. Dalam beberapa kasus, penjual mungkin ingin meninggalkan spa untuk pembeli, tetapi jika pembeli tidak menginginkannya, penjual mungkin perlu menghapusnya.
Jika Anda tidak ingin spa di halaman dan mengharapkan penjual untuk mengambilnya, Anda harus menentukan dalam penawaran pembelian bahwa spa harus ditutup. Ditto untuk kolam renang di atas tanah.
4. Perawatan Jendela
Tirai dan tirai yang melekat pada jendela biasanya dianggap sebagai perlengkapan. Namun, tirai atau tirai yang dapat dengan mudah bergeser dari batang umumnya dianggap milik pribadi. Kebingungan sering dimulai di kamar utama ketika penjual memiliki penutup seprai atau selimut yang cocok dengan perawatan jendela. Maklum, penjual mungkin ingin mengambil perawatan jendela.
Yang benar adalah perawatan jendela mungkin tidak akan cocok dengan jendela di rumah baru. Jika penutup jendela tidak ditentukan dalam kontrak pembelian dan penjual berencana untuk mengambilnya, ada baiknya untuk menyertakan penutup jendela sebagai barang yang dikecualikan dalam kontrak pembelian.
5. Sistem Home Theater
Cerita lucu, saya punya rumah dipentaskan di mana TV layar datar adalah kotak kardus hitam tergantung di dinding. Tetapi pembeli melihatnya selama tur rumah dan sangat kesal untuk kemudian mengetahui bahwa itu tidak termasuk. Di kebanyakan negara bagian, sistem home theater - speaker eksterior dan televisi - dianggap milik pribadi. Brackets, bagaimanapun, bisa dianggap perlengkapan kecuali dikecualikan dari kontrak pembelian.
Garis bawah
Jika Anda seorang pembeli dan ingin memastikan barang-barang ini termasuk dalam penawaran pembelian , pastikan mereka secara khusus ditangani dalam penawaran. Jika Anda menginginkan barang-barang itu, sekali lagi, pastikan untuk mengecualikan hal-hal ini dari tawaran itu. Dua langkah sederhana ini menghilangkan keraguan atau kebingungan saat penutupan.
Tentu saja, ini tidak berarti penggerak penjual akan lupa untuk bertanya apakah mereka tinggal dan mungkin hanya mengambil mereka ketika tidak ada yang melihat. Ini adalah ketika Anda akan senang Anda memiliki Realtor.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub adalah broker real estat berlisensi di California, BRE # 00697006, di Lyon Real Estate di Sacramento.