Berburu rumah menjadi lebih mudah
Membeli rumah kemungkinan adalah pembelian termahal yang pernah Anda lakukan dalam hidup Anda. Jika Anda berencana untuk menghabiskan enam angka atau lebih dalam satu transaksi, sebaiknya Anda memasukinya dengan pengetahuan dan informasi terbaik untuk mendapatkan penawaran terbaik. Aplikasi real estate dapat membantu Anda melakukan hal ini dan dapat memberi Anda wawasan yang lebih luas ke pasar di mana Anda ingin melakukan pembelian, sehingga Anda dapat menangkap rumah impian Anda. Tetapi sebelum Anda mengunduh aplikasi real estate lama, ada baiknya untuk mengetahui bahwa ada beberapa jenis yang berbeda untuk dipertimbangkan: Beberapa memiliki volume besar daftar rumah, sementara yang lain lebih condong ke real estat komersial dan bahkan properti lelang. Bahkan ada satu yang dapat memberi Anda beberapa biaya pembelian rumah yang didiskontokan. Jadi, apakah Anda sedang berburu rumah yang aktif, mencari properti investasi atau ingin menempatkan tempat tinggal Anda di pasar, lihat di bawah ini untuk mempelajari lebih lanjut tentang (dan mengunduh) aplikasi real estat terbaik yang tersedia saat ini.
01 Terbaik Keseluruhan: Zillow
Zillow boleh dibilang aplikasi real estat paling terkenal, dan untuk alasan yang bagus. Zillow adalah pelopor dalam estimasi nilai rumah online dan memberitahu pengguna perkiraan nilai rumah, harga jual di masa lalu dan lebih banyak lagi untuk hampir setiap rumah di Amerika Serikat. Jika Anda seorang pemilik rumah, Anda dapat membuat akun untuk melacak perkiraan nilai rumah Anda dari waktu ke waktu dan wawasan menjadi harga jual potensial jika Anda memutuskan bahwa sudah waktunya untuk pindah.
Jika Anda ingin membeli rumah, Anda harus menandai situs web Zillow dan mengunduh aplikasi ke ponsel cerdas Anda. Aplikasi Zillow memungkinkan Anda melihat harga rumah berdasarkan lokasi di mana saja dan menawarkan filter dan opsi pencarian untuk membidik di rumah Anda berikutnya.
02 Terbaik Untuk Biaya Pembelian Rumah Diskon: RedFin
RedFin adalah aplikasi dan perusahaan pialang. Aplikasi ini sangat baik, menawarkan perkiraan nilai rumah yang terkadang lebih akurat daripada algoritma Zillow. Salah satu fitur terbaik dari aplikasi seluler untuk siapa pun dalam pencarian di rumah yang aktif adalah kemampuan untuk menyaring di rumah terbuka yang akan datang. Meskipun mungkin tidak mengarah ke rumah Anda berikutnya, itu memberi Anda gambaran tentang rumah seperti apa di daerah tersebut dan apa yang dapat Anda harapkan untuk mendapatkan uang Anda.
Biaya real estat standar untuk RedFin lebih rendah daripada agen tradisional. Ketika menjual, sebagian besar daftar rumah untuk 1,5 persen, dan ketika membeli, pembeli rata-rata mendapat pengembalian $ 2.000 kembali pada biaya agen.
03 Terbaik untuk Belajar Tentang Real Estat: Kantong Lebih Besar
Bigger Pockets menawarkan berbagai sumber daya gratis untuk belajar tentang real estat, termasuk posting blog, podcast, ebooks, panduan, dan forum. Aplikasi ini merupakan gerbang ke dunia Bigger Pockets, yang juga tersedia melalui situs web Bigger Pockets.
Anda dapat belajar banyak tentang membeli rumah yang akan meningkatkan nilainya, serta bagaimana bekerja di properti untuk mendapatkan hasil terbaik dari investasi Anda. Jika Anda ingin mengambil permainan real estat Anda ke tingkat berikutnya dan masuk ke investasi real estat, ini adalah sumber daya terbaik di Web.
04 Terbaik untuk Real Estat Komersial: LoopNet
Berbicara tentang investasi real estat, aplikasi terbaik untuk investor real estat mungkin LoopNet. Aplikasi real estate ini seperti Zillow untuk properti yang lebih besar. Jika Anda menginginkan properti multi-unit atau komersial, Anda tidak akan menemukan banyak detail di situs lain dalam daftar ini. LoopNet khusus untuk investor properti.
Memasukkan area lokal Anda sering menghasilkan berbagai hasil untuk ruang kantor multi-unit perumahan dan komersial. Tetapi ingat bahwa dengan investasi real estat Anda tidak perlu membeli di pasar lokal Anda. Anda dapat melakukan pembelian yang jauh lebih baik di luar kota atau bahkan keluar dari negara bagian.
05 Terbaik untuk Sebagian Besar Rumah: Realtor.com
Realtor.com adalah, tidak mengherankan, portal pencarian resmi untuk National Association of Realtors. Salah satu manfaat menggunakan situsnya adalah hubungan dekat yang dimiliki Realtors dengan Multiple Listing System (MLS) yang menyediakan umpan data yang digunakan oleh sebagian besar situs di daftar ini. Karena hubungan khusus, bagaimanapun, Realtor.com sering diperbarui sedikit lebih cepat dan memiliki jangkauan properti terdaftar yang lebih luas.
Jika Anda belum memiliki agen real estat, Realtor.com membuatnya mudah untuk terhubung dengan agen lokal juga. Meskipun pastikan untuk benar-benar memeriksa agen baru sebelum mempekerjakan mereka atau menandatangani perjanjian eksklusif. Anda harus berbelanja untuk kedua agen dan rumah sebelum membeli.
06 Terbaik untuk Pencarian Rumah Aktif: Trulia
Trulia mulai sebagai perusahaan independen tetapi sekarang dimiliki oleh Zillow. Ini membawa sebagian data di balik layar dari Trulia ke Zillow dan sebaliknya. Zillow adalah yang terbaik untuk siklus hidup kepemilikan rumah umum, termasuk melacak nilai rumah Anda saat ini. Trulia lebih baik bagi mereka yang melakukan pencarian di rumah yang aktif.
Trulia menawarkan alat yang sangat terfokus untuk satu tujuan, menemukan rumah baru untuk dibeli, dan melakukannya dengan cukup baik. Beberapa fitur hebat mencakup kemampuan untuk memfilter pencarian Anda berdasarkan fitur-fitur khusus di rumah, seperti lantai kayu keras, sehingga Anda tahu bahwa Anda hanya akan melihat dan meninjau rumah yang dapat memenuhi kebutuhan Anda.
07 Terbaik untuk Pencarian Tim Real Estat: HomeSnap
HomeSnap memiliki fitur yang berguna untuk pembeli rumah dan agen real estat. Meskipun memiliki fitur pencarian bertenaga MLS reguler yang dimiliki sebagian besar aplikasi real estate, HomeSnap menambahkan fitur perpesanan dan berbagi yang membuat pembelian rumah dengan pasangan atau pasangan atau bahkan membuat orang tua Anda berpadu, jauh lebih sederhana.
HomeSnap juga mengklaim pembaruan MLS real-time, yang memberi Anda akses ke daftar baru dan terbaru secepat mungkin. Dalam pasar pembelian rumah yang kompetitif seperti Denver dan Portland, kecepatan tambahan itu bisa menjadi perbedaan dalam tawaran yang menang dan kehilangan rumah sepenuhnya.
08 Terbaik untuk Lelang: Xome
Jika Anda menyukai aksi lelang, Anda akan menyukai Xome. Xome menawarkan pencarian real estate yang mirip dengan banyak orang lain. Tetapi itu juga membawa Anda akses ke lelang real estat. Beberapa lelang datang melalui MLS sementara yang lain eksklusif untuk platform Xome.
Hanya Rumah di bagian Xome situs menawarkan pilihan untuk nab kesepakatan tentang daftar rumah yang dimiliki bank, diambil alih, penjualan pendek dan standar. Untuk investasi real estat, fitur ini merupakan tambahan yang bagus karena Anda mungkin dapat mengambil properti sebelum menyentuh pasar umum dengan tarif yang lebih rendah. Bayaran harga yang lebih rendah berarti laba yang lebih tinggi saat Anda menjual. Lagi pula, itulah yang dimaksud dengan investasi real estat.