Sebelum membangun rumah, pertama-tama Anda perlu mencari tempat tinggal atau lahan di mana Anda akan membangun rumah impian Anda. Ingat pepatah real estat ketika memilih banyak untuk rumah Anda, lokasi, lokasi, lokasi . Di atas ini, kami telah menyusun daftar hal-hal penting yang harus Anda pertimbangkan tentang setiap bagian tanah yang Anda pikirkan untuk dibeli.
12 Hal Penting yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Membeli Lot atau Tanah Residensial
1) Sebelum Anda membeli lahan, cari tahu apakah sambungan air dan saluran pembuangan kota atau komunitas tersedia di lahan atau lahan.
2) Jika sambungan saluran pembuangan tidak tersedia, buat penawaran Anda untuk membeli lahan tergantung pada kemampuan untuk memasang sistem septik yang diberi peringkat untuk jumlah kamar tidur yang Anda butuhkan.
3) Cari tahu apakah kontinjensi kontrak pembelian rumah lainnya disarankan untuk pembelian tanah. Misalnya, di beberapa wilayah hak air tidak disampaikan dengan tanah - dan itu berarti Anda tidak bisa menggali sumur.
4) Pastikan layanan listrik dan telepon tersedia di properti. Periksa layanan kabel jika itu adalah prioritas.
4) Jika lahan yang ingin Anda beli tidak dapat diakses oleh jalan umum, verifikasi bahwa perjanjian pemeliharaan jalan sudah ada. Dokumen ini menyatakan bahwa semua orang di jalan setuju untuk membantu dengan pemeliharaannya.
6) Harus ada hak akses yang berlaku untuk lahan yang tidak dapat diakses oleh jalan umum. Akta tersebut harus memberi Anda dan pemilik masa depan hak hukum untuk mengakses tanah, yang dikenal sebagai sebuah keenakan .
7) Periksa pembatasan akta properti untuk memastikan jenis tempat tinggal yang Anda rencanakan untuk dibangun diizinkan.
Misalnya, beberapa area tidak memungkinkan perumahan yang diproduksi .
8) Jika lot itu dalam pengembangan, mintalah salinan dari perjanjian yang membatasi. Di situlah Anda akan menemukan batasan untuk ukuran rumah minimum, apakah struktur lain diperbolehkan, dan batasan lainnya.
9) Tanyakan kota atau kabupaten jika perubahan zonasi diantisipasi untuk daerah tersebut, atau jika ada rencana untuk membangun jalan baru atau memperluas jalan yang ada.
10) Jika ada bahaya lingkungan di darat, seperti minyak tua atau tangki gas yang sudah tua, putuskan apakah Anda bersedia untuk mengeluarkannya, atau jika Anda akan meminta penjual untuk mengurus pembersihan dan pembersihan.
11) Tentukan apakah Anda menginginkan survei batas baru. Survei adalah standar di beberapa area, tetapi jarang diperlukan di tempat lain. Mereka hampir selalu merupakan ide yang bagus.
12) Jika Anda berencana untuk segera membangun rumah, bicarakan dengan pemberi pinjaman tentang pinjaman konstruksi.
Lebih Banyak Tips Tentang Lot dan Tanah Residensial:
- Jangan dimatikan dengan istilah 'pengembangan', dan 'pembagian'. Jika Anda berasal dari kota, Anda dapat mengaitkan kedua kata dengan banyak kecil dan rumah berdampingan. Di daerah pedesaan, banyak subdivisi mungkin berukuran 10+ ekar.
- Perjanjian yang membatasi membantu melindungi nilai-nilai rumah dengan mengharuskan struktur untuk memenuhi standar tertentu. Bacalah dengan cermat sehingga Anda tahu persis apa yang boleh dan tidak diperbolehkan.
- Pelajari akta untuk menemukan apakah orang atau tanah lain telah diberikan hak untuk menggunakan tanah Anda dengan cara apa pun.
Memilih Agen untuk Membantu Anda Membeli Lot Perumahan
Itu menjadi kejutan bagi beberapa pembeli rumah yang tidak setiap agen real estate memiliki pengetahuan apa pun tentang membeli lahan atau lahan perumahan. Tanah adalah praktik khusus.
Jangan membuat kesalahan dengan mencabut agen yang tidak jelas dari biru dan percaya agen penjualan kembali perumahan dapat membantu Anda membeli tanah, hanya karena agen memiliki lisensi real estat.
Dari mengisi kontrak pembelian dengan benar untuk menegosiasikan klausul khusus untuk menemukan pemberi pinjaman konstruksi, agen dengan jumlah penutupan lahan residensial yang adil akan menjadi sumber daya yang sangat berharga dibandingkan agen penjualan kembali khas Anda. Anda berhak menjadi spesialis lahan.