Pelat Data Rumah Bergerak Menampilkan Data Penting
Diedit oleh Elizabeth Weintraub, Ahli Membeli Rumah
Rumah-rumah produksi, yang dulunya disebut rumah mobil, dibangun di pabrik. Setiap rumah sesuai dengan Standar Konstruksi dan Keselamatan Rumah Kontruksi Pemerintah AS (kode HUD), daripada membangun kode yang diberlakukan di tujuan rumah. Setiap rumah atau segmen rumah diberi label dengan tanda merah yang merupakan jaminan pabrikan bahwa rumah tersebut dibangun agar sesuai dengan kode HUD.
Rumah yang dipabrikasi dibangun di atas rangka baja yang tidak dapat dilepas dan diangkut ke lokasi bangunan dengan roda mereka sendiri.
Bagaimana Saya Dapat Menemukan Detail Tentang Barang dan Piring Produksi Saya?
Untuk menemukan tanggal pembuatan, cari pelat data yang terletak di dalam rumah Anda, biasanya di atau dekat panel listrik utama, di lemari dapur, atau di lemari kamar tidur. Plat data menawarkan informasi tentang HVAC rumah, yaitu pemanas, pendinginan, dan peralatan dan komponen lainnya. Plat data juga menunjukkan zona angin dan beban salju di mana rumah itu dibangun.
Pelat HUD merah akan dicap dengan nomor seri dan ditempelkan di bagian luar rumah.
Apa Yang Terjadi Jika Saya Rumah Produksi Saya Tidak Ada di Lempeng Data?
Kadang-kadang, karena sejumlah alasan aneh, orang mungkin melukis di atas pelat data. Mereka mungkin juga menghapus pelat data, meskipun tidak ada yang benar-benar tahu mengapa. Jika pelat data hilang dari rumah buatan Anda, Anda mungkin dapat memesan pelat data pengganti dari Institut Teknologi dan Keselamatan Bangunan.
IBTS adalah organisasi nirlaba yang didirikan untuk memberikan kepatuhan dan bantuan kode bangunan tanpa syarat kepada lembaga pemerintah dan atas nama pemerintah federal.
Layanan ini dapat memberi Anda surat verifikasi label atau Sertifikat Verifikasi Kinerja, tergantung pada kebutuhan Anda. Tidak dapat menemukan informasi pelat data untuk rumah-rumah buatan yang dibangun sebelum 1976, dan ada biaya untuk layanan ini.
Bolehkah Saya Menempatkan Rumah Buatan Saya di Any Lot atau Tract of Land?
Maaf tidak. Beberapa komunitas dan pembangunan tidak memungkinkan perumahan yang diproduksi. Meneliti peraturan zonasi lokal, pembatasan tindakan, pembatasan perjanjian, dan dokumen serupa lainnya sebelum membeli tanah untuk rumah buatan. Anda dapat menemukan informasi ini di Kantor Zonasi kota Anda.
Bolehkah Saya Memindahkan Rumah Buatan Saya ke Lokasi Lain?
Ya, tetapi pastikan Anda menggunakan perusahaan transportasi yang akrab dengan undang-undang untuk memindahkan struktur tersebut. Anda juga harus mempertimbangkan jenis zona atau iklim di mana rumah yang diproduksi awalnya dibangun. Jangan pernah memindahkan rumah buatan ke zona dengan persyaratan beban angin, panas, atau beban atap yang lebih ketat daripada zona yang dibangunnya. Periksa pelat data untuk informasi zonasi.
Perbedaan iklim dan biaya memindahkan rumah produksi Anda mungkin membuatnya lebih praktis untuk menjualnya dan membeli yang lain di lokasi baru Anda.
Siapa yang Akan Membiayai Rumah Buatan Saya?
Pertanyaan bagus. Banyak rumah yang diproduksi dibiayai dengan kontrak cicilan ritel, tersedia melalui pengecer yang menjual rumah kepada Anda. Banyak pemberi pinjaman akan memberikan hipotek konvensional untuk rumah yang diproduksi, tetapi kemungkinan besar akan mengharuskan rumah ditempatkan pada landasan permanen.
Rumah yang diproduksi memenuhi syarat untuk pinjaman rumah FHA dan VA .
Apakah Cover Rumah Saya yang Baru Diproduksi oleh Garansi?
Sebagian besar produsen menawarkan jaminan yang mencakup rumah dan sistemnya selama periode garansi yang disebutkan. Beberapa peralatan mungkin dilindungi oleh jaminan mereka sendiri. Sebelum Anda membeli rumah buatan, cari tahu barang mana yang dicakup oleh garansi, siapa yang menawarkan garansi, dan bagaimana perbaikan garansi dilakukan.
Bagaimana Jika Saya Menemukan Masalah Dengan Rumah Buatan Saya?
HUD menyarankan Anda untuk menghubungi pengecer yang menjual rumah kepada Anda terlebih dahulu. Inilah sebabnya mengapa Anda mungkin ingin memastikan Anda membeli rumah buatan Anda dari peritel yang andal dan dihormati. Terutama jika beberapa tahun sebelum masalah muncul. Anda ingin peritel Anda tetap dalam bisnis. Jika masalah tidak dapat diselesaikan, hubungi pabrikan.
Jika Anda masih memiliki keluhan atau kekhawatiran, hubungi HUD atau lembaga negara terkait.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.