Tips Persiapan untuk Mengajukan Penjualan Rumah Anda
Waktu terbaik untuk menjadwalkan agen untuk datang ke daftar rumah Anda tepat setelah halaman Anda telah dipangkas. Jika hari tukang kebun Anda adalah hari Selasa, jangan minta agen Anda untuk mengambil foto pada hari Senin. Jadwalkan agen Anda, bukan hari Rabu.
Buat Banding Curb Sebelum Mendaftar Rumah Anda
Bersihkan lansekap. Anda mungkin memiliki proyek-proyek yang sudah lama ingin Anda lakukan tetapi tidak punya waktu. Sekarang Anda perlu meluangkan waktu. Berikut ini dasar-dasar yang harus Anda lakukan:
- Potong pohon dan semak-semak di depan jendela (dapatkah Anda melihat rumah?).
- Rumput gulma, rake, dan mulsa.
- Potong dahan mati dari pohon.
- Sapu dan bersihkan trotoar dan jalan masuk.
- Parkir di garasi atau di jalan (tidak di jalan masuk atau di depan rumah.
- Hapus tempat sampah dan simpan di halaman samping.
- Tutup pintu garasi.
- Benar-benar menghilangkan jaring laba-laba dan kotoran di dekat pintu depan.
Poin bonus: Tetapkan beberapa pot bunga kuning di dekat pintu depan untuk menambah warna.
Sangat penting: JANGAN TINGGAL DI DRIVEWAY.
Sekarang, ketika agen Anda berhenti di depan rumah Anda, agen Anda akan merasa seolah-olah Anda mengharapkan dia dan bahwa Anda siap untuk menjual.
Jika Anda tidak melakukan hal-hal ini, agen Anda mungkin tidak mengatakan apa pun kepada Anda tentang hal itu, tetapi itu akan diperhatikan. Agen Anda mungkin berpikir bahwa Anda tidak benar-benar peduli ketika Anda melakukannya. Ingat, jika Anda tidak peduli, agen Anda cenderung tidak peduli. Anda ingin agen Anda peduli.
Bersiap untuk Agen Anda ke Daftar Di Dalam Rumah
Anda akan berpikir tanpa perlu mengatakan bahwa rumah Anda harus bersih.
Tapi ide bersih semua orang berbeda. Jangan memaksa agen Anda untuk menaruh handuk di atas piring di wastafel, mengambil hidangan hewan peliharaan dari lantai atau membuat tempat tidur Anda. Berikut adalah persyaratan minimum Anda untuk bersiap-siap mendaftar:
- Bersihkan semuanya dari penghitung dapur. Ya, semuanya.
- Lepaskan magnet dari kulkas, karya seni anak-anak Anda, semuanya.
- Singkirkan semua foto dan foto pribadi di dinding.
- Buat tempat tidur, selipkan seprai.
- Vakum / sapu lantai.
- Gendong anak-anak, hewan peliharaan dan tutupi sanak keluarga yang sudah meninggal.
Bonus poin: Ambil pakaian, mainan dan barang-barang lainnya dari lantai dan kocok ke dalam lemari atau bak mandi.
Jika Anda memiliki terlalu banyak barang atau sedang berkemas, mencoba menyimpan semua barang ekstra Anda dalam satu ruangan - agen kemudian akan menghindari mengambil foto dari ruangan itu. Anda juga dapat menyimpan barang-barang di garasi.
Hampir setiap rumah akan tampil lebih baik dengan separuh perabotannya dihilangkan. Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk memindahkan beberapa perabotan Anda, terutama jika itu menghalangi jalur. Tetapi jangan menjadwalkan agen Anda untuk tiba pada hari Anda pindah. Agen Anda tidak ingin mengambil foto kamar-kamar yang dipenuhi dengan kotak-kotak atau penggerak-gerobak yang mengangkut sofa ke luar pintu.
Tentukan Tempat untuk Anda dan Agen Anda untuk Menandatangani Daftar Dokumen
Sementara sebagian besar agen yang saya kenal senang menandatangani perjanjian listing di atap mobil, jauh lebih menyenangkan dan nyaman untuk duduk di meja ruang makan.
Banyak agen lebih suka ruang makan di atas dapur atau ruang tamu. Ini adalah area yang netral, kurang pribadi.
Beberapa agen menggunakan layanan penandatanganan digital dan tidak pernah menandatangani dokumen secara langsung. Jika agen Anda membawa dokumen itu, berikut beberapa kiatnya:
- Cobalah untuk menjauhkan kucing dari meja dan berjalan di atas daftar dokumen.
- Jangan memberi makan anak-anak saat Anda mencoba menandatangani surat.
- Tawarkan sesuatu kepada agen Anda untuk diminum.
- Pertimbangkan bidikan sesuatu yang lebih kuat untuk diri sendiri ketika Anda melihat berapa banyak agen Anda menagih Anda untuk komisi real estat .
- Jika Anda tidak memahami formulir, minta agen Anda untuk menjelaskannya kepada Anda. Ini adalah bagaimana kecurigaan berkembang dan komunikasi rusak, jadi jangan takut untuk bertanya. Jika Anda tidak mempercayai agen Anda cukup untuk menjawab pertanyaan untuk Anda, jangan menyewa agen.
- Mintalah salinan semua yang Anda tanda tangani.
Ketika saya meninggalkan janji temu, saya memberikan penjual beberapa kartu nama saya dan menanyakan kepada mereka pertanyaan jebakan. Saya memberi tahu mereka bahwa ketika tanda masuk ke halaman, orang yang lewat mungkin tergoda untuk berhenti dan mengetuk pintu. Jika pembeli mengetuk, apa yang harus dilakukan penjual?
Sembilan dari sepuluh penjual akan mengatakan mereka akan mengundang mereka masuk. Tidak, tidak, tidak. Jangan biarkan orang asing di rumahmu. Agen yang datang untuk menunjukkan akan menghasilkan kartu nama. Jika seorang pejalan kaki membunyikan bel pintu Anda, beri orang itu kartu nama agen Anda dan minta mereka menelepon agen Anda.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.