Penyesalan Adalah Perasaan Umum Selama Membeli Rumah
Anda tidak pernah berpikir bahwa penyesalan pembeli akan terjadi pada Anda sampai hal itu terjadi. Anda mencintai rumah masa depan Anda ketika Anda menandatangani kontrak untuk membelinya, tetapi sekarang Anda tidak yakin apakah Anda membuat keputusan yang tepat. Begitu banyak keraguan. Ini luar biasa. Bagaimana jika Anda bertindak terlalu cepat dan rumah yang lebih baik datang ke pasar minggu depan? Bagaimana jika Anda membayar terlalu banyak untuk rumah? Bagaimana jika sesuatu terjadi pada keuangan Anda dan Anda tidak dapat melakukan pembayaran rumah Anda?
Ada ratusan pertanyaan yang akan berjalan di benak Anda selama periode menjelang penutupan, hari ketika Anda benar-benar menjadi pemilik rumah. Sebagian besar pertanyaan akan menjadi pertanyaan sederhana yang mudah dijawab, tetapi terkadang keraguan merayap masuk, membuat Anda gila dan membuat Anda tidak yakin jika Anda ingin melanjutkan dengan pembelian. Kecuali ada alasan yang benar untuk kekhawatiran, keadaan pikiran Anda mungkin hanya menjadi kasus standar Penyesalan Pembeli Rumah .
Rumah adalah barang termahal yang pernah kita beli dan kita semua ingin memastikan bahwa kita telah membeli yang "benar". Ambil langkah-langkah ini untuk menentukan apakah keraguan Anda adalah penyesalan pembeli atau indikasi bahwa ada masalah asli dengan rumah. Tentu saja, jika ada masalah asli dan tidak dapat diselesaikan, maka Anda mungkin terpaksa membatalkan kontrak .
Sebelum Anda sampai pada kesimpulan itu, mari kita tinjau keputusan awal Anda. Anda perlu memastikan itu bukan kasus hanya mengembangkan kaki dingin .
Temukan Daftar Keinginan dan Kebutuhan Anda
Anda mungkin mengembangkan daftar keinginan dan kebutuhan sebelum membeli rumah. Temukan dan tinjau catatan Anda.
- Apakah rumah termasuk hal-hal paling penting dalam daftar?
- Kualitas apa yang membuat rumah yang Anda pilih menonjol dari yang lain yang Anda lihat?
- Pada awalnya, apakah Anda menemukan banyak rumah yang memenuhi kebutuhan Anda atau yang satu ini langka?
- Jika Anda dapat mundur dari kontrak, apakah realistis untuk berpikir Anda akan menemukan rumah yang "lebih baik?"
- Apa yang istimewa tentang rumah itu beberapa hari yang lalu dan bagaimana hal itu berubah — benar-benar berubah ?
Menganalisis fakta-fakta yang menuntun Anda ke rumah akan membantu Anda memilah perasaan Anda tentang kontrak pembelian . Apakah itu benar-benar pilihan yang buruk atau apakah Anda akan gugup maju di rumah mana pun ?
4 Skenario yang Membawa Penyesalan Pembeli
Penyesalan kadang-kadang terjadi setelah kita mulai berbicara dengan orang lain tentang rumah baru.
Diskusi dengan keluarga dan teman.
Mereka biasanya bermaksud baik, tapi itu tidak biasa bagi keluarga dan teman-teman untuk mempertanyakan pilihan Anda dan apa yang Anda bayar untuk itu, terutama jika itu pembelian rumah pertama Anda dan mereka adalah pro berpengalaman.
Tetapi apakah mereka tahu pasar? Mungkin sudah bertahun-tahun sejak mereka membeli properti sendiri, dan jika itu terjadi mereka mungkin tidak berhubungan dengan harga saat ini. Mereka bahkan mungkin tinggal di bagian lain negara itu, di daerah di mana biaya perumahan sebagian kecil dari apa yang dapat Anda harapkan untuk dibayar di lokasi Anda. Dan mari kita hadapi itu, orang tua jarang berpikir rumah "cukup baik" untuk anak-anak mereka. Anda tidak dapat membandingkan bagaimana orang tua Anda membeli rumah tahun lalu dengan rumah Anda hari ini.
Terus melihat rumah-rumah.
Kesalahan besar. Berhentilah melihat rumah-rumah lain kecuali Anda merasa kontrak memiliki peluang bagus untuk berantakan (Anda tidak yakin penilaian akan memuaskan, Anda pikir inspeksi rumah mungkin mengungkap masalah perbaikan serius, dll.).
Agen real estat yang tidak menawarkan bimbingan.
Beberapa agen tidak memandu pembeli mereka melalui proses penutupan. Pertanyaan dan keraguan muncul dan para agen tidak ada untuk memberikan jawaban dan meyakinkan pembeli mereka bahwa apa yang mereka rasakan adalah normal. Pertanyaan yang tidak terjawab dapat menempatkan pembeli dalam mode panik, terutama ketika itu adalah rumah pertama mereka. Kepanikan menyebabkan keraguan — dan pada akhirnya rasa bersalah pembeli.
Hubungi agen Anda dan orang lain yang terlibat dalam penutupan Anda setiap kali ada pertanyaan. Itu tugas mereka untuk membantu Anda.
Keraguan Anda sendiri.
Tidak ada dalam kehidupan yang pasti, dan kita cenderung berpikir tentang ketidakpastian bahkan lebih ketika kita membuat komitmen penting, berkutat pada hal-hal negatif daripada melihat pada hal-hal positif.
Ketika Kekhawatiran Anda Berlaku
Ada kalanya pembelian harus dihentikan. Kondisi kontrak Anda harus memungkinkan Anda untuk mundur tanpa hukuman jika:
- Anda tidak bisa mendapatkan pembiayaan.
- Rumah tidak menilai dengan harga pada atau di atas harga jual kontrak.
- Inspeksi rumah mengungkap masalah perbaikan lebih dari yang Anda bersedia untuk mengambil.
- Garis batas properti tidak diwakili oleh penjual.
- Pencarian judul mengungkapkan kedudukan yang dirahasiakan yang memberi orang lain hak untuk menggunakan properti.
- Pencarian judul mengungkapkan lien yang tidak diungkapkan yang tidak akan puas pada penutupan.
- Ada masalah dengan akta itu. Misalnya, istri seorang mantan pemilik tidak pernah melepaskan haknya atas properti itu.
Ini (dan masalah serius lainnya) adalah semua masalah yang harus diselesaikan sebelum Anda membeli properti.
Saham Waktu Baru dan Condos
Periksa undang-undang negara bagian jika Anda menyesal Anda membeli time-share atau kondominium baru. Banyak negara memberi pembeli hak untuk membatalkan kontrak jika mereka memiliki perubahan hati setelah menandatangani kontrak pembelian dengan pengembang asli — undang-undang (biasanya) tidak mencakup unit yang dijual kembali.
Klausul pembatalan
Klausul pembatalan untuk pembelian lain mungkin umum digunakan di wilayah Anda — tanyakan agen Anda sebelum menandatangani tawaran untuk membeli rumah.
Persiapkan Diri Anda Jelang Waktu
Hal terbaik yang dapat Anda lakukan adalah mengenali bahwa penyesalan pembeli rumah adalah fenomena umum. Memahami mengapa penyesalan pembeli terjadi membantu Anda mempersiapkannya sebelum waktunya dan menyelesaikannya dengan cepat jika itu terjadi.
Diedit oleh Elizabeth Weintraub, Ahli Membeli Rumah
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.