Ingin memiliki rumah tetapi tidak yakin tentang biaya sebenarnya? Kebanyakan orang faktor dalam hipotek rumah, pembayaran uang muka, bahkan biaya renovasi, tetapi melupakan satu hal penting: biaya pemeliharaan rumah.
Jadi berapa biaya perawatan rumah benar-benar? Menurut sebuah penelitian baru-baru ini, jauh lebih banyak dari yang Anda kira. Dan kita tidak hanya berbicara tentang perbaikan yang diperlukan, seperti memperbaiki toilet bocor atau mengganti jendela yang rusak; lebih tepatnya, biaya tersembunyi memiliki rumah yang banyak orang mengabaikan.
Di bawah ini, bagaimana angka-angka tersebut rusak, apa yang dapat Anda harapkan untuk biaya tak terduga yang terkait dengan pemeliharaan rumah, dan cara menganggarkannya .
Angka-angka
Menurut studi terbaru dari Bankrate, pemilik rumah rata-rata di AS menghabiskan sekitar $ 2.000 per tahun untuk biaya perawatan rumah opsional. Uang ini dihabiskan untuk layanan seperti lansekap, rumah tangga, layanan kolam renang, iuran HOA, sampah pribadi dan biaya daur ulang, bahkan sistem keamanan rumah. Bahkan, survei menemukan bahwa 63 persen dari semua pemilik rumah menyewa seorang profesional untuk setidaknya satu layanan berulang, sementara 35 persen menyewa dua atau lebih.
Rata-rata, pemilik rumah membayar $ 285 setiap tahun untuk layanan tata graha, $ 210 untuk biaya HOA, $ 130 untuk sistem keamanan rumah, dan $ 123 untuk perawatan kolam renang. Biaya pemeliharaan tahunan berulang lainnya termasuk pembersihan salju, layanan septik, dan pengumpulan sampah atau daur ulang pribadi, yang semuanya berkisar di bawah $ 100 per tahun.
Tapi seperti yang Anda tahu, ketika datang anggaran Anda, setiap sedikit bertambah.
Temuan survei lain yang menarik? Semakin tua pemilik rumah, serta semakin banyak uang yang mereka hasilkan, semakin besar kemungkinan mereka untuk menjatuhkan uang tunai pada layanan ini.
Dipersiapkan
Memiliki kolam renang di halaman belakang Anda? Maka biaya tahunan untuk menutup dan membuka oasis musim panas Anda tidak akan mengejutkan setiap tahun.
Hal yang sama berlaku untuk lansekap musim gugur / musim semi, musim dingin di rumah Anda, bahkan tanggal jatuh tempo setiap biaya HOA . Sebagai alternatif, perlu diingat bahwa membayar di muka untuk beberapa layanan opsional ini dapat menghemat uang Anda dalam jangka panjang. Sebagai contoh, membayar untuk sistem keamanan rumah sebenarnya dapat menghemat uang Anda melalui polis asuransi rumah Anda, belum lagi memberi Anda ketenangan pikiran.
Semakin jauh Anda mengetahui biaya tersembunyi ini, semakin cepat Anda dapat mulai menganggarkannya. Cobalah menyisihkan sejumlah uang tunai setiap bulan untuk menutupi pengeluaran ini, dengan cara itu, ketika mereka melakukan roll, guncangan stiker akan minimal.
Buat ulang anggaran Anda
Ketika datang untuk bekerja biaya pemeliharaan opsional ini ke dalam anggaran Anda, persiapan adalah kunci — semakin cepat Anda dapat mempersiapkan kapan tagihan ini akan memukul, semakin baik. Jadi rencanakan dulu. Buat tenggat waktu atau panggilan layanan yang diharapkan di kalender Anda. Hitung apa yang Anda harapkan untuk membayar bulanan untuk layanan ini dan sisihkan uang itu. Jika Anda membelanjakan jumlah rata-rata, biaya bulanan yang Anda harapkan adalah $ 166 per bulan ($ 2.000 / 12 = $ 166).
Jika Anda tidak memiliki uang ekstra untuk membayar, pertimbangkan untuk menyisihkan sebagian dari pengembalian pajak Anda atau bonus uang tunai yang mungkin Anda terima melalui kerja.
Jika Anda masih terjebak, pertimbangkan untuk memotong pengeluaran diskresioner Anda atau mencelupkan ke dalam penghasilan sekali pakai Anda untuk membantu memperbaiki perbedaannya. Hal terakhir yang Anda inginkan adalah berhadapan dengan tagihan pemeliharaan yang akan datang dan tidak ada cara untuk membayarnya.
Jika biaya tambahan ini memberi tekanan pada keadaan mental dan anggaran Anda, pertimbangkan keuntungan finansial dari membeli rumah: penghargaan, pemotongan bunga hipotek , pengurangan pajak properti, bahkan pengecualian keuntungan modal. Dan ingat: membeli rumah adalah investasi.
Tips Lainnya
- Sementara biaya pemeliharaan opsional untuk pemilik rumah rata-rata sekitar $ 2.000 per tahun, perlu diingat label harga biaya pemeliharaan non-opsional lainnya seperti pengendalian hama, perbaikan, bahkan utilitas .
- Biaya lain yang perlu dipertimbangkan adalah barang yang Anda perlu beli setelah membeli rumah . Mesin pemotong rumput, perlengkapan berkebun, peralatan, peralatan penghilang salju, dan perawatan jendela adalah semua hal yang kemungkinan akan Anda beli selama tahun pertama atau dua tahun kepemilikan rumah.
- Anda dapat mempertimbangkan membeli garansi rumah bersama dengan rumah Anda, yang dapat mencakup hal-hal seperti peralatan yang rusak, AC, sistem pemanas, bahkan atap rumah Anda. Anda mungkin dapat menegosiasikan biaya garansi rumah saat Anda membeli rumah dari penjual, yang dapat menghemat antara $ 300- $ 500.