Rumah modular dibangun dalam beberapa bagian dalam pengaturan pabrik, di dalam ruangan, di mana mereka tidak pernah mengalami kondisi cuaca buruk seperti rumah-rumah yang biasa Anda buat. Bagian-bagian individu bergerak melalui pabrik, dengan departemen kontrol kualitas perusahaan yang memeriksa mereka setelah setiap langkah. Modul selesai dilindungi untuk perlindungan, kemudian diangkut ke situs rumah Anda. Mereka ditempatkan di atas fondasi pra-dibuat, bergabung secara profesional, dan diselesaikan oleh pembangun lokal Anda.
Berapa lama untuk membangun rumah modular?
Itu tergantung pada desain dan pabrikan Anda, tetapi beberapa rumah modular dapat dibangun di pabrik hanya dalam waktu 1-2 minggu. Dan karena modulars dibangun di dalam ruangan, tidak pernah ada penundaan cuaca. Biasanya dibutuhkan 2-4 minggu lagi untuk pembangun lokal Anda untuk mengumpulkan potongan-potongan setelah bahan dikirimkan ke lokasi bangunan.
Mereka terdengar seperti rumah mobil. Apakah mereka sama?
Rumah mobil, sekarang disebut rumah produksi, dibangun untuk mematuhi kode federal yang sama, di mana pun mereka akan dikirimkan. Kode itu disebut kode HUD. Ini singkatan Perumahan dan Pengembangan Perkotaan, sebuah lengan dari pemerintah Amerika Serikat.
Rumah modular sesuai dengan kode bangunan yang diperlukan di lokasi tertentu akan dikirimkan ke dan, dalam banyak kasus, konstruksi melebihi kode yang diperlukan. Beberapa kritikus bahkan mungkin berpendapat bahwa rumah modular lebih menarik daripada rumah buatan.
Bukankah semua rumah modular mirip?
Tidak, dan kecuali Anda ada di sana untuk melihat rumah itu dikirim dan dirakit, Anda mungkin tidak mengira itu rumah modular. Produsen rumah modular menggunakan program desain yang dibantu komputer untuk menggambar rencana sesuai spesifikasi Anda, atau untuk memodifikasi salah satu rencana standar mereka agar sesuai dengan kebutuhan Anda, sehingga hampir semua denah rumah dapat diubah menjadi rumah modular.
Memang benar bahwa beberapa modulars sangat dasar dan menyerupai rumah produksi ganda, tetapi kedua struktur masih dibangun dengan cara yang berbeda.
Setiap pabrikan berbeda, jadi pastikan untuk mengajukan pertanyaan tentang fleksibilitas jika Anda ingin mendesain rumah Anda sendiri. Didesain dengan gaya modern, kebanyakan orang mungkin tidak dapat membedakan antara rumah biasa atau rumah modular. Mereka terlihat sangat mirip rumah biasa, namun seringkali jauh lebih efisien untuk dibangun.
Apakah bank akan membiayai rumah modular?
Iya nih. Sebagian besar bank, penilai, dan perusahaan asuransi memperlakukan rumah modular dengan cara yang sama seperti yang mereka lakukan di rumah yang dibangun di lokasi - sebuah rumah yang sepenuhnya dibangun di properti Anda. Tanyakan kepada broker hipotek dan bank di daerah Anda untuk menjelaskan bagaimana mereka membiayai rumah modular.
Bisakah saya menghemat uang dengan membangun rumah modular?
Terkadang. Biaya konstruksi untuk rumah modular kadang-kadang kurang per-kaki persegi daripada untuk rumah yang dibangun di situs serupa. Dan ada fitur hemat biaya lainnya:
- Banyak rumah modular sangat hemat energi, yang membantu mengurangi biaya pemanasan dan pendinginan Anda, ketika mencoba melindungi planet kita dari perubahan iklim.
- Rumah Anda mungkin akan siap untuk pindah ke lebih cepat daripada jika Anda menunggu seorang pembangun untuk membangun rumah di tempat. Seringkali, ada lebih sedikit penundaan.
Untuk informasi tangan pertama, cobalah untuk mengunjungi rumah contoh di daerah Anda. Lihatlah situs web populer di negara Anda. Mengapa tidak melakukan tur ke pabrik rumah modular lokal dan melihat konstruksi terjadi secara langsung, di depan mata Anda? Jika Anda berpikir modulars adalah ho-hum, Anda berada dalam kejutan yang menyenangkan.
Setelah Anda memilih pembangun rumah modular, berbicara dengan agen real estat lokal untuk menentukan di mana Anda dapat menempatkan rumah modular Anda. Anda akan membutuhkan pondasi, baik dibesarkan atau lempengan tetapi lempengan lebih umum di iklim yang panas dan kering. Anda juga akan membutuhkan utilitas di darat dan zonasi yang tepat untuk membangun.
Lebih Lanjut Tentang Rumah Modular
Lebih Banyak Tentang Rumah-Rumah yang Diproduksi
Disunting oleh Elizabeth Weintraub, Pakar Homebuying. Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.