Namun, lebih dari separuh dari mereka yang disurvei tidak memiliki rencana untuk benar-benar sampai di sana, dan begitu mereka mulai di jalan, mereka sering kali terkejut dengan berapa biayanya. Tentu, beberapa biaya yang terkait dengan kepemilikan rumah dapat diprediksi, seperti pembayaran hipotek Anda.
Tetapi banyak dari biaya tambahan kepemilikan rumah membuat pemilik rumah terkejut, termasuk pajak properti, asuransi, tagihan utilitas, dan banyak lagi. Pemilik rumah AS dapat menghabiskan lebih dari $ 9.000 per tahun pada biaya kepemilikan rumah dan pemeliharaan tersembunyi ini, menurut laporan oleh Zillow dan Thumbtack.
Anda tidak ingin jatuh cinta dengan sebuah rumah hanya untuk mengetahui bahwa biaya hidup di sana akan membuat Anda terlalu meluas. Berikut panduan untuk item baris yang harus Anda pertimbangkan, jadi Anda tidak terkejut ketika tagihan mulai berdatangan.
Biaya penutupan
Ketika Anda menutup hipotek Anda, bersiap-siap untuk daftar cucian biaya: Hipotek pajak , biaya aplikasi pemberi pinjaman, biaya pengacara, asuransi judul (kebijakan asuransi untuk akta), biaya rekaman (dibayarkan ke kantor panitera kabupaten untuk mencatat akta ), dan setiap penggantian pajak real estat potensial jika penjual telah membayarnya di muka. Semua dalam, Anda biasanya melihat rata-rata 2 hingga 5 persen dari total biaya rumah, kata Rebecca Mason, wakil presiden eksekutif dan kepala penjualan di OneTitle.
Mereka akan bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian - misalnya, satu county mungkin mengenakan biaya $ 20 per halaman untuk biaya rekaman, sementara yang lain mungkin mengenakan biaya $ 5. Untuk mendapatkan ide yang lebih baik dari total biaya penutupan yang harus Anda anggarkan, Bankrate memiliki peta interaktif.
Perawatan Rumah
Secara umum, Anda harus berencana membayar 1 hingga 2 persen dari nilai rumah Anda setiap tahun dalam pemeliharaan dan pemeliharaan, menurut Pusat Bersama Universitas Harvard tentang Studi Perumahan.
Tetapi jumlah itu bervariasi, dan Jeremy Wacksman, kepala pemasaran di Zillow, mencatat bahwa pemeliharaan pada kondominium atau townhomes yang melekat cenderung lebih rendah daripada rumah keluarga tunggal di tanah mereka sendiri.
Beberapa permintaan pemeliharaan yang paling umum dari studi Zillow dan Thumbtack adalah pembersihan rumah, perawatan halaman, pembersihan selokan dan cuci tekanan. Harga bervariasi tergantung lokasi. Agen Anda dan inspektur rumah dapat membantu Anda memperkirakan biaya pekerjaan rutin di lingkungan dan daerah Anda, terutama ketika menyangkut biaya tahun pertama. Situs seperti Angie's List dan Thumbtack juga dapat membantu memperkirakan.
Pajak properti
Pajak properti tidak hanya berbeda menurut negara, dan mereka tidak stagnan - mereka juga bertambah atau berkurang berdasarkan kota, peraturan, dan bahkan rumah tertentu. The Tax Foundation memiliki alat pencarian data pajak properti berdasarkan county yang dapat Anda gunakan ketika merencanakan pengeluaran. Jika Anda yakin pajak properti Anda lebih tinggi daripada yang seharusnya dibandingkan dengan rumah lain di daerah Anda, Anda dapat menyewa pengacara untuk membantu mendukakan pajak Anda (biasanya untuk persentase dari uang yang disimpan seseorang). Anda juga dapat melakukannya sendiri dan menghemat biaya.
Utilitas
Biaya utilitas bisa sama tingginya dengan pajak properti, kata Wacksman - menjalankan beberapa ratus dolar atau lebih.
Perkiraan perubahan dengan iklim, berkisar setiap tahun dari $ 2.616 (di Atlanta, GA, misalnya) menjadi $ 3.480 (Portland, OR). Rata-rata nasional adalah $ 2.964. Tetapi untuk mendapatkan gambaran yang jelas tentang apa yang harus dibiayai, mintalah seorang teman dengan rumah di lingkungan yang Anda pertimbangkan untuk memberi Anda gambaran tagihan bulanannya, pastikan untuk menyesuaikan ukuran rumah mereka dengan rumah Anda. Ini juga bisa membuka mata ketika datang ke perawatan kebun, tagihan air, dan bahkan harga lokal belanjaan.
Asuransi pemilik rumah
Jika Anda mendapatkan hipotek, Anda akan diminta untuk memiliki asuransi pemilik rumah . Dan bahkan jika Anda membayar uang tunai untuk rumah Anda, Anda harus memilikinya. Anda lebih baik membeli kebijakan biaya penggantian yang akan menutupi biaya penggantian barang-barang yang dicuri atau rusak dalam kebakaran, bukan yang memberi Anda nilai yang terdepresiasi dari barang-barang yang hilang.
Menurut Lembaga Informasi Asuransi, premi tahunan rata-rata adalah $ 1.132. Tetapi Anda dapat menghemat jumlah yang signifikan dengan berbelanja di sekitar, baik online maupun offline. Dan tanyakan tentang diskon apa yang bisa Anda dapatkan, termasuk diskon untuk sistem keamanan, bekerja dari rumah, dan cakupan bundling untuk rumah Anda dengan polis asuransi mobil Anda.
Akhirnya, sadarilah keterbatasan asuransi pemilik rumah. Kebijakan cenderung hanya melindungi rumah dan harta benda di dalam, tetapi jika Anda membeli kondominium, co-op mungkin memerlukan pengendara tanggung jawab untuk kecelakaan di properti. Dan jika Anda berada di zona banjir, Anda juga memerlukan asuransi banjir.
Dengan Hayden Field