Anda harus Membayar untuk Peralatan, Perawatan, Perbaikan
Faktanya adalah, sebagai pemilik rumah, Anda menanggung biaya memiliki rumah. Anda harus memperhitungkan pajak properti, asuransi pemilik rumah, pemeliharaan, dan perbaikan. Anda akan membutuhkan alat dan peralatan untuk perbaikan tersebut.
Kami bahkan belum menyebutkan proporsi pemotongan setelah pajak dari bunga hipotek Anda. Crunch angka untuk melihat skenario mana yang lebih mahal.
Tergantung di mana Anda tinggal, menyewa BISA menjadi kesepakatan yang lebih baik.
Banyak orang membuat kesalahan dengan berpikir bahwa hipotek mereka adalah satu-satunya tagihan utama yang terkait dengan kepemilikan rumah. Mereka akan melakukan perbandingan langsung antara apa yang mereka bayar untuk sewa dan berapa biaya hipotek mereka. Jika kedua angka itu serupa, mereka akan berasumsi membeli rumah adalah kesepakatan yang lebih baik.
Jangan salah paham - membeli rumah terkadang lebih baik. Terkadang tidak demikian. Mari kita lihat apa yang dibayar sewa Anda, di luar hipotek pemilik bangunan.
Asuransi, Pajak, dan Utilitas
KPR hanyalah salah satu dari banyak biaya yang terkait dengan kepemilikan rumah. Anda juga harus membayar pajak properti dan asuransi pemilik rumah (yang sering dimasukkan dalam tagihan hipotek bulanan).
Anda harus membayar semua utilitas , termasuk air dan sampah. (Di banyak daerah, itu adat bagi pemilik untuk membayar beberapa utilitas.)
Peralatan
Sebagai penyewa, jika alat rusak, Anda cukup menelepon pemiliknya.
Sebagai pemilik rumah, Anda bertanggung jawab untuk mengganti peralatan tersebut .
Wear-and-Tear
Sebagian besar benda non-mekanis tidak "pecah", per se. Banyak hal - seperti keran, selokan selokan, dan pintu lemari - menjadi usang dan perlu diganti.
Berikut beberapa item di rumah Anda yang perlu diganti :
Pedalaman:
- Karpet dan Karpet Padding - setiap 5 hingga 10 tahun
- Windows - Setiap 20 hingga 30 tahun
- Water Heater - Setiap 6 hingga 20 tahun, tergantung pada modelnya
- Sistem HVAC - Setiap 10 hingga 20 tahun
- Lemari Dapur dan Vanities Mandi - Setiap 5 sampai 20 tahun, tergantung pada bahan bangunan
- Hardware Kabinet - Setiap 5 hingga 10 tahun
- Bathtub - Setiap 5 hingga 15 tahun
- Lantai Vinyl - Setiap 5 hingga 10 tahun
- Keran, Cekungan, dan Pipa - Setiap 5 sampai 15 tahun
Bagian luar:
- Talang - Setiap 15 hingga 20 tahun
- Atap - Setiap 15 hingga 25 tahun
- Siding - Setiap 15 hingga 25 tahun
- Cat dan Tahan Cuaca - Setiap 10 sampai 15 tahun
- Pagar dan Dek - Setiap 10 hingga 25 tahun, tergantung pada bagaimana cuaca-disegel itu
Dengan kata lain: bahkan jika Anda membeli rumah baru, Anda harus merombak rumah Anda setidaknya satu dekade sebelum Anda selesai membayar kembali hipotek Anda.
Pemeliharaan
Rumah membutuhkan banyak perawatan. Setahun sekali Anda harus menerapkan perawatan pengendalian hama ke rumah Anda, mencuci kekuatan eksterior, dan menerapkan weedkiller. Anda juga harus menanam semusim, membersihkan uap karpet, dan menyetel unit AC.
Dua kali setahun Anda harus menyuburkan rumput dan memangkas kembali pepohonan. Untuk interior, Anda harus mengganti filter udara dan membersihkan sistem serat yang terhubung ke ventilasi pengering.
Untuk melakukan semua pekerjaan ini, Anda harus menyimpan cukup uang untuk membeli berbagai alat. Pertimbangkan membeli mesin pemotong rumput, sistem sprinkler, beberapa tangga, penyebar benih, aerator, garu, cangkul, sekop, mulsa, dan pembersih selokan.
Anda juga memerlukan bor, set kunci pas, dan ruang untuk menyimpan semua alat dan persediaan Anda.
Untuk melindungi rumah Anda di musim dingin, Anda juga harus membeli barang-barang seperti mendempul, semprot-busa, dan pelapisan. Tak satu pun dari ini mahal, tetapi mereka menambahkan.
Perbaikan
Selain perawatan rutin , banyak hal kecil di rumah Anda mungkin rusak.
Misalnya, Anda harus mengganti pintu layar saat layar robek, mengganti kunci pintu saat mereka bertambah tua, atau mengganti keran dapur Anda. (Sebuah faucet saja akan berharga lebih dari $ 100, dan jika waktunya untuk mengganti wastafel, Anda akan mengeluarkan $ 200 atau lebih.)
Berapa Biaya Semua Ini?
Biaya semua perbaikan dan pemeliharaan ini sangat bervariasi, jadi sulit untuk menyatakan aturan praktis apa pun . Faktor-faktor yang berdampak itu termasuk:
- Usia rumah Anda
- Kondisi rumah Anda (seberapa baik pemilik terakhir mempertahankannya?)
- Iklim dan cuaca di daerah Anda (selokan yang tahan siklus pembekuan / pencairan setiap musim dingin, misalnya, biasanya tidak akan bertahan selama parit di area yang tidak pernah macet)