FHA - Administrasi Perumahan Federal
Pinjaman FHA telah populer dengan pembeli selama hampir 80 tahun sejak diluncurkan pada tahun 1934. Membutuhkan sedikit penurunan hingga 3,5% dan menawarkan beberapa pedoman penjaminan “2 Kesempatan” terbaik yang tersedia di tahun 2015, FHA terus menjadi andalan pembiayaan hipotek.
VA - Departemen Veteran
Diperkenalkan sebagai hadiah dan insentif untuk layanan ke negara kita; Pembiayaan hipotek VA juga telah melayani Amerika. Pada tahun 2012, Departemen Urusan Veteran mengumumkan telah menjamin $ 20 juta dalam pinjaman rumah sejak program pinjaman rumah didirikan pada tahun 1944 sebagai bagian dari Undang-Undang Hak Asasi Manusia GI yang asli untuk mengembalikan Veteran Perang Dunia II.
Agar memenuhi syarat untuk pinjaman VA, Anda harus bertugas di Angkatan Bersenjata AS, atau telah menjadi anggota Garda Nasional atau Cadangan. Dalam beberapa kasus, pasangan veteran yang sudah meninggal juga memenuhi syarat. Underwriting VA sangat mirip dengan underwriting FHA dalam hal keringanan hukuman.
USDA - Departemen Pertanian AS
Dijuluki "Pinjaman Petani" dan didanai oleh USDA , Departemen Pertanian Amerika Serikat, insentif perumahan pedesaan ini tersedia untuk banyak kota kecil Amerika.
Menawarkan bunga rendah, pilihan hipotek pembayaran uang muka rendah untuk keluarga berpenghasilan rendah hingga menengah, pembiayaan USDA dapat menghadirkan salah satu penawaran hipotek terbaik yang tersedia di pasar.
Ada persyaratan geografis untuk properti itu sendiri, dan pemberi pinjaman pasti dapat membantu Anda mengetahui apakah rumah impian Anda memenuhi syarat untuk program ini. Program USDA biasanya digunakan di kota-kota dengan populasi 25.000 atau kurang.
Program Penurunan 3% Konvensional
Program pinjaman-ke-nilai Fannie Mae 97% pernah muncul dari abu pada Desember 2014. Untungnya, Federal Housing Finance Authority (FHFA) yang mengendalikan Fannie dan Freddie, menyadari bahwa banyak Millennial tinggal di bangku pembelian rumah karena kurangnya aset.
Mereka juga menemukan pembiayaan FHA lebih mahal daripada yang mereka inginkan dan tidak memiliki alternatif hipotek konvensional yang wajar. Seperti yang terjadi orang-orang muda di demografis Milenium mengalami kesulitan menyimpan selama Resesi Hebat. Menjadi kurang bekerja dan dibayar di bawah upah membuat sulit untuk menghemat ribuan untuk melakukan pembayaran uang muka.
Namun, ini tidak menunjukkan bahwa Millennial generasi yang ditantang oleh tabungan merupakan risiko kredit yang lebih besar. Bahkan, banyak yang memiliki kredit sempurna yang sering kali bekerja dalam kombinasi dengan potensi mobilitas kerja ke atas untuk membuat mereka memiliki risiko kredit yang sangat rendah.
Hipotek turun 3% konvensional adalah pilihan yang solid untuk pembiayaan FHA. Program pembayaran 3% uang muka terbatas pada ukuran pinjaman sebesar $ 424.100 atau kurang.
Pinjaman di daerah berbiaya tinggi diizinkan, tetapi ukuran pinjaman tetap dibatasi sesuai dengan batas pinjaman lokal.
Program Bantuan Negara dan Lokal
Setiap negara bagian memiliki setidaknya satu program bantuan pembeli rumah, sebagian besar memiliki beberapa opsi. Sebagian besar program yang tersedia dari perumahan negara dan lembaga keuangan diarahkan untuk pembeli berpenghasilan rendah dan menengah.
Namun, ada juga program yang dirancang untuk merangsang lingkungan atau pembeli insentif yang melayani masyarakat sebagai petugas pemadam kebakaran, polisi, pekerja sosial atau guru. Komunitas individu dan bahkan lingkungan mengalokasikan dana untuk bantuan perumahan dan revitalisasi lingkungan juga.
Dibayar untuk memeriksa halaman "Membeli Rumah" HUD, selain meneliti situs resmi pemerintah kabupaten dan kota Anda untuk mendapatkan insentif lokal.