Tidak ada uang muka. 100% pembiayaan hipotek.
Secara geografis terbatas pada daerah "pedesaan" Amerika dan terbatas pada peminjam dengan pendapatan rendah hingga sedang, pembiayaan pedesaan melayani dengan gagah berani sebagai demografi perumahan yang biasanya kurang terlayani.
USDA Office of Rural Development (RD) adalah sebuah agensi dari Departemen Pertanian Amerika Serikat yang menjalankan program yang dimaksudkan untuk meningkatkan ekonomi dan kualitas hidup di pedesaan Amerika. Pembangunan Pedesaan memiliki portofolio pinjaman $ 86000000000 dan mengelola hampir $ 16 miliar dalam pinjaman program, jaminan pinjaman, dan hibah melalui program-program mereka.
Pada 13 Oktober 1994, Departemen Pertanian direorganisasi di bawah Undang-Undang Reformasi Asuransi Tanaman Federal tahun 1994 dan Undang-Undang Reorganisasi Pertanian 1994. Berdasarkan undang-undang itu, Pembangunan Pedesaan USDA diciptakan untuk mengelola mantan Administrasi Rumah Tani (FmHA) non-pemerintah. -Farm program keuangan untuk perumahan pedesaan, fasilitas masyarakat, air dan pembuangan limbah, dan bisnis pedesaan.
Daerah pedesaan
Istilah "daerah pedesaan" berarti area apa pun, sebagaimana ditegaskan oleh sensus sepuluh tahun terakhir dari Biro Sensus, yang tidak berlokasi:
- di dalam kota, kota, atau kawasan terpadu yang memiliki populasi lebih dari 20.000 jiwa; atau
- sebuah daerah urban bersebelahan dan berdekatan dengan kota atau kota yang memiliki populasi lebih dari 50.000 jiwa
USDA lebih lanjut menjelaskan pedoman mereka, khususnya pedoman untuk wilayah yang sebelumnya mungkin merupakan wilayah "pedesaan" utama, tetapi tumbuh dan tidak lagi "pedesaan."
Setiap area diklasifikasikan sebagai '' pedesaan '' atau '' daerah pedesaan '' sebelum 1 Oktober 1990, dan bertekad untuk tidak menjadi '' pedesaan '' atau '' daerah pedesaan '' sebagai hasil dari data yang diterima dari atau setelah sensus sepuluh tahun 1990, 2000, atau 2010, dan setiap area yang dianggap sebagai '' daerah pedesaan '' kapan saja selama periode yang dimulai 1 Januari 2000, dan berakhir 31 Desember 2010, akan terus diklasifikasikan sampai penerimaan data dari sensus sepuluh tahun di tahun 2020, jika area tersebut memiliki populasi lebih dari 10.000 tetapi tidak melebihi 35.000, bersifat pedesaan, dan memiliki kekurangan kredit hipotek yang serius bagi keluarga berpenghasilan rendah dan menengah .
Bingung belum? Jangan khawatir, itu tidak mengintimidasi kedengarannya. Jika Anda berada di kota kecil Amerika, Anda akan, kemungkinan besar, memiliki wilayah komunitas Anda yang memenuhi syarat untuk pembiayaan hipotek pedesaan.
Semua yang dikatakan, Anda mungkin bertanya apa yang ada di dalamnya untuk Anda? Apakah USDA membiayai pertimbangan yang sah untuk pinjaman hipotek Anda? Apa manfaatnya bagi pemilik rumah pedesaan?
Manfaat Pembiayaan USDA
Manfaat utamanya adalah:
100% hipotek LTV berdasarkan nilai APPRAISED
Uang muka nol dan tidak ada kontribusi minimum yang diperlukan.
Tidak ada batasan pada konsesi atau hadiah penjual
Tarif asuransi hipotek rendah
Suku bunga rendah
Pedoman Kredit Fleksibel
Properti harus berada di lokasi yang memenuhi syarat pedesaan
Program Pinjaman Perumahan Pedesaan adalah produk dari Departemen Pertanian AS. Ini sebagian didanai oleh peminjam program. Mirip dengan hipotek FHA Federal Housing Administration, USDA menggunakan premi asuransi hipotek rumah-dibayar untuk menjaga program pinjaman rumah USDA pergi.
Sejak 1 Oktober 2012, tarif asuransi hipotek USDA telah:
Untuk pembelian, 2,00% biaya dimuka dibayarkan saat penutupan, berdasarkan ukuran pinjaman
Untuk refinances, 2,00% biaya dimuka dibayarkan saat penutupan, berdasarkan ukuran pinjaman
Untuk semua pinjaman, biaya tahunan 0,40%, berdasarkan sisa saldo pokok
Sebagai contoh kehidupan nyata: Seorang pembeli rumah dengan pinjaman sebesar $ 100.000 di Blacksburg, Virginia, akan diminta untuk membuat $ 2.000 pembayaran premi asuransi hipotek di muka pada penutupan, ditambah pembayaran $ 33,33 bulanan untuk asuransi hipotek.
Asuransi hipotek muka atas USDA tidak dibayar sebagai uang tunai. Ini ditambahkan ke saldo pinjaman Anda.