Dokumen apa yang saya perlukan untuk mendapatkan kualifikasi untuk Hipotek Konvensional?
Salinan SIM
Dua tahun pengembalian pajak penuh - semua halaman dan semua jadwal
Dua slip pembayaran terbaru dengan pembayaran setiap tahun
Dua laporan aset terbaru - semua halaman dengan riwayat transaksi lengkap
Salin pernyataan hipotek Anda jika saat ini Anda sendiri
Informasi kontak untuk agen asuransi
Mungkin sekumpulan dokumen lain juga
Berapa banyak yang dapat dibayar penjual terhadap biaya penutupan saya?
Biasanya penjual dapat membayar 3% dari harga penjualan menjelang penutupan. Jika Anda membayar uang muka lebih dari 10%, mereka dapat membayar hingga 6% menjelang penutupan Anda. Ini mengasumsikan bahwa pembelian rumah Anda adalah untuk tempat tinggal utama. Properti investasi dibatasi pada 2% biaya penutupan yang dibayar penjual yang diizinkan.
Tidak satu pun dari kredit penjual dapat digunakan untuk pembayaran uang muka. Uang muka harus berasal dari dana dan / atau hadiah Anda sendiri.
Jenis rumah apa yang dapat saya beli dengan pembiayaan konvensional?
Pinjaman konvensional memungkinkan Anda untuk membeli rumah keluarga tunggal, kondominium, properti investasi, townhomes, lofts, dan rumah liburan ke-2.
Cukup banyak hal yang merupakan tipe rumah standar di daerah Anda. Anda akan, misalnya, mengalami kesulitan mendanai kabin kayu di Los Angeles karena itu jelas bukan stok perumahan endemik ke pasar LA.
Apakah saya akan memiliki asuransi hipotek?
Ya (biasanya), kecuali Anda menurunkan 20% .
Ada program pembelian konvensional tanpa asuransi hipotek. Namun, program hipotek ini biasanya dirancang untuk keluarga berpenghasilan rendah atau sedang dan digunakan untuk memenuhi persyaratan Undang-Undang Reinvestasi Masyarakat federal yang diratakan pada bank-bank besar.
Ini termasuk asuransi hipotek bulanan, asuransi hipotek dibiayai atau pemberi pinjaman membayar asuransi hipotek.
Dengan demikian, jumlah asuransi hipotek pribadi (PMI) yang akan Anda bayar sepenuhnya didasarkan pada risiko yang diberikan hipotek Anda kepada bank.
Skor kredit pada bagian bawah dari spektrum pembiayaan hipotek konvensional akan meningkatkan pengeluaran bulanan Anda pada PMI. Sama untuk rasio utang terhadap pendapatan yang menabrak 45% yang diperbolehkan Fannie Mae dan Freddie Mac.
Haruskah saya mendapatkan pemeriksaan rumah?
Ya, selalu ada baiknya untuk mendapatkan inspeksi rumah sebelum Anda membeli rumah. Dengan begitu Anda langsung tahu jika ada masalah dengan properti yang Anda pertimbangkan untuk dibeli.
Ini juga salah satu alat negosiasi harga pembelian yang paling efektif. Masalah mungkin tidak menghalangi Anda dari properti, tetapi mereka dapat membukakan Anda pengurangan harga yang manis jika Anda memainkan kartu Anda dengan benar.
Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk membeli rumah?
Waktu giliran normal untuk pembelian adalah sekitar 30 hari meskipun panduan pengesahan dimandatkan federal baru (CFPB) kemungkinan akan memperpanjang waktu yang diperlukan untuk menutup ketika mereka dilaksanakan akhir 2015.
Jendela 30 hari ini juga mengasumsikan Anda memiliki semua dokumentasi Anda tersedia, memberikan informasi yang akurat dan dapat diverifikasi pada aplikasi hipotek Anda dan tetap rajin dalam menghormati permintaan dokumentasi tambahan yang, pasti, berasal dari penjaminan.
Ini juga membantu jika Anda menjadwalkan penilaian Anda secepat mungkin. Di muka.
Bagaimana suku bunga saya ditentukan?
Suku bunga yang Anda kategorikan berdasarkan risiko yang Anda hadapi. Tingkat risiko tersebut ditentukan terutama oleh faktor-faktor berikut: skor kredit, uang muka, jenis pinjaman, asuransi hipotek, atau asuransi hipotek dan pasar obligasi saat ini.
Semua faktor ini dikombinasikan berperan dalam tingkat bunga yang Anda berhak dapatkan.