Riwayat kredit
Riwayat kredit harus menunjukkan kemampuan yang wajar dan kemauan untuk memenuhi kewajiban saat jatuh tempo. Pengaruh utama adalah membayar tagihan sebelum mereka beralih ke koleksi.
Namun, jika Anda memiliki cacat di masa lalu, ini mungkin diabaikan jika Anda telah menetapkan kembali kredit Anda selama 12 bulan terakhir. Cacat ini bisa termasuk penilaian dan koleksi.
Pembatasan Properti
Ketika seorang individu atau keluarga sedang mencari hipotek USDA, properti tersebut harus digunakan sebagai tempat tinggal utama. Namun, perlu diingat bahwa baik rumah yang baru dan yang sudah ada memenuhi syarat. Selain itu, tidak ada batasan yang ditempatkan pada desain, ukuran atau tata letak rumah. Namun, properti prospektif harus dinyatakan aman, sehat, dan sehat, memenuhi semua persyaratan bangunan yang diperlukan di daerah tersebut.
Rumah mobil bekas TIDAK diizinkan. Rumah harus menjadi tempat tinggal utama, tidak ada pembelian investasi atau sewa. Anda tidak harus menjadi pembeli rumah pertama kalinya untuk menggunakan pinjaman USDA. Jadi selama Anda memenuhi persyaratan ini bisa menjadi rumah Anda yang kedua atau ketiga.
Persyaratan Penghasilan
Setiap county memiliki batas pendapatan tertentu yang menentukan kelayakan hipotek USDA, dan penghasilan Anda saat ini tidak boleh melebihi batas yang ditetapkan untuk county tersebut.
Sementara batas penghasilan didasarkan pada ukuran keluarga, mereka tidak dimaksudkan hanya untuk keluarga berpenghasilan rendah. Sebagai gantinya banyak keluarga rendah hingga menengah dapat memenuhi syarat.
Riwayat Pekerjaan
Hampir sama dengan pinjaman rumah lainnya, sejarah 2 tahun yang stabil dari pendapatan yang dapat didokumentasikan. Pengecualian untuk ini adalah lulusan perguruan tinggi yang baru saja mulai bekerja.
Pelamar tidak apa-apa jika mereka harus berpindah-pindah pekerjaan, selama mereka tidak memiliki celah tambahan pekerjaan yang tidak bisa dijelaskan.
Jumlah Pinjaman USDA Maksimum
USDA tidak memiliki jumlah pinjaman maksimum. Peminjam memenuhi syarat berdasarkan rasio hutang terhadap pendapatan mereka. Batas untuk ini umumnya 42%.
Nilai Kredit Pedesaan USDA
Diperlukan skor kredit 640 mnt. Bersihkan riwayat pembayaran di semua jalur perdagangan kredit pada tahun lalu. Tidak ada penjualan pendek, penyitaan atau kebangkrutan dalam 3 tahun terakhir.
Waktu Penutup USDA
Proses aplikasi USDA umumnya membutuhkan waktu 15 menit untuk menyelesaikannya. Setelah selesai, proses pra-persetujuan pinjaman USDA umumnya selesai pada hari berikutnya.
Proses penutupan umumnya 45-55 hari setelah pembeli rumah memiliki kontrak yang sepenuhnya dilaksanakan dan disetujui di rumah. Ini dapat berubah berdasarkan waktu pemrosesan Perumahan Pedesaan, yang memang berubah.
Lokasi Properti
Pinjaman hipotek pedesaan USDA tidak berhubungan langsung dengan lahan pertanian atau petani. Sebaliknya, sebagian besar wilayah pedesaan memenuhi syarat untuk hipotek USDA. Ini secara umum didefinisikan sebagai berada di luar batas kota dan di dalam area dengan populasi kurang dari 20.000.
Tempat tinggal keluarga tunggal yang berlokasi di area yang layak USDA terlepas dari penjual.
Mari kita selesaikan ini lebih jauh dan mulailah dengan geografi terlebih dahulu. Panduan apa yang diminta USDA terkait dengan geografi? Nah, Anda harus berada di daerah pedesaan. Bagaimana USDA mengklasifikasikan apa yang - atau tidak - daerah pedesaan?
Daerah pedesaan
Istilah "daerah pedesaan" berarti wilayah apa pun, sebagaimana ditegaskan oleh sensus sepuluh tahun terakhir dari Biro Sensus, yang tidak terletak di dalam kota, kota, atau kawasan yang memiliki populasi lebih dari 20.000 penduduk, atau daerah perkotaan bersebelahan dan berdekatan dengan kota atau kota yang memiliki populasi lebih dari 50.000 jiwa.