Petugas kredit pasti akan menggunakan istilah dan frasa ini selama pembelian rumah Anda. Agen Real Estat kemungkinan akan menggunakannya juga. tetapi mereka mungkin akan kehilangan konteks sepenuhnya dan meninggalkan Anda dalam keadaan kebingungan yang lebih maju.
Namun, jangan takut.
Kami memiliki semua yang Anda butuhkan - dalam konteks yang tepat - diuraikan di bawah ini. Baca, cetak, bagikan, suka.
Mortgage Lingo
Mortgages Rate Adjustable (ARM):
Pinjaman dengan periode fixed-rate awal (biasanya 5, 7 atau 10 tahun). Setelah periode suku bunga tetap, suku bunga Anda dapat berubah satu kali per tahun - naik atau turun tergantung pada kondisi pasar. ARM hampir selalu lebih rendah daripada pinjaman tetap dan dapat menawarkan penghematan besar bagi pembeli rumah pertama kali, terutama mereka yang tidak berencana tinggal di rumah pertama mereka selama lebih dari 10 tahun.
Amortisasi:
Pengurangan bertahap utang selama jangka waktu pinjaman. Amortisasi terjadi melalui pelunasan pokok.
Tingkat Persentase Tahunan (APR):
Biaya hipotek tahunan termasuk bunga dan biaya atau denda lainnya seperti asuransi hipotek pribadi dan poin dinyatakan sebagai persentase.
Penilaian:
Estimasi tertulis dari nilai pasar properti saat ini.
Penutupan:
Kesimpulan dari transaksi real estat Anda ketika dokumen hukum ditandatangani dan dana dicairkan.
Biaya penutupan:
Biaya di atas biaya properti, yang dapat mencakup item seperti asuransi judul, penilaian, pemrosesan, biaya underwriting dan survei.
Laporan kredit:
Laporan dari lembaga independen yang merinci riwayat kredit dan utang sebelumnya dan saat ini untuk membantu menentukan kelayakan kredit.
Nilai kredit:
Rumus matematika yang memprediksi kelayakan kredit pemohon berdasarkan sejarah kartu kredit, utang luar biasa, jenis kredit, kebangkrutan, pembayaran terlambat, penilaian penagihan, terlalu sedikit riwayat kredit, dan terlalu banyak kredit.
Perbuatan:
Dokumen hukum yang mengalihkan properti dari satu pemilik ke pemilik lainnya.
Uang muka:
Ini adalah jumlah harga pembelian rumah Anda yang Anda bayar di muka.
Earnest Money:
Setoran yang dilakukan oleh pembeli ke arah uang muka untuk menunjukkan itikad baik ketika perjanjian pembelian ditandatangani.
Keadilan:
Perbedaan moneter antara saldo hipotek Anda dan nilai pasar sebenarnya dari rumah Anda.
Pinjaman FHA:
Pinjaman dengan suku bunga tetap atau disesuaikan yang diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal. Pinjaman FHA dirancang untuk membuat perumahan lebih terjangkau, terutama untuk pembeli rumah pertama kali.
Hipotek Suku Bunga Tetap:
Hipotek dengan suku bunga dan pembayaran yang tidak berubah selama jangka waktu pinjaman. Jika suku bunga pasar saat ini jatuh di bawah tingkat bunga tetap Anda, segera hubungi ahli hipotek Anda untuk mendiskusikan manfaat pembiayaan kembali.
Perkiraan Iman Baik:
Perkiraan biaya penutupan yang harus dipinjam oleh peminjam mungkin harus diperoleh untuk mendapatkan pinjaman. Akan dihapus mulai tanggal 1 Agustus 2015 untuk mendukung (yang diduga) lebih mudah untuk memahami dokumen “LOAN DISCLOSURE”.
Pinjaman Tanpa Bunga:
Hipotek yang memberi Anda opsi untuk membayar bunga, atau bunga dan sebanyak yang Anda inginkan pada bulan tertentu selama periode waktu awal.
Suku bunga:
Tingkat persentase yang dipinjamkan oleh peminjam untuk uang.
Kunci atau Kunci-Dalam:
Jaminan pemberi pinjaman suku bunga untuk jangka waktu tertentu. Kunci-dalam melindungi Anda terhadap kenaikan tarif selama waktu itu.
Poin (atau Poin Diskon):
Poin adalah biaya dimuka dibayarkan kepada pemberi pinjaman pada penutupan. Biasanya, satu poin sama dengan satu persen dari total jumlah pinjaman Anda. Poin dan suku bunga secara inheren terhubung. Semakin banyak poin yang Anda bayar, semakin rendah suku bunga Anda.
Pra-Persetujuan:
Kami memecahkan bagian terpenting dari keseluruhan proses pembelian secara mendetail di sini.
Kepala Sekolah:
Saldo (tidak termasuk bunga) terutang pada pinjaman.
30 tahun hipotek suku bunga tetap diamortisasi sehingga semakin lama Anda memiliki pinjaman, semakin banyak pokok yang Anda kurangi dengan setiap pembayaran.
Asuransi Hipotek Swasta (PMI):
Asuransi untuk melindungi pemberi pinjaman jika peminjam gagal dalam pinjaman. Dengan pinjaman konvensional, PMI biasanya tidak diperlukan dengan uang muka 20% atau lebih dari harga pembelian rumah ..
Pencarian Judul:
Pemeriksaan catatan kota untuk memastikan bahwa penjual adalah pemilik sah suatu properti dan tidak ada hak gadai atau klaim lain terhadap properti.
Underwriting:
Dalam pinjaman hipotek, proses penentuan risiko yang terlibat dalam pinjaman tertentu dan menetapkan syarat dan ketentuan yang sesuai untuk pinjaman.