Membeli rumah adalah proses yang penuh gejolak - salah satu yang bisa mengasyikkan dan penuh harapan, membuat frustrasi dan mengecewakan orang lain. Naik turunnya itu dapat membuat Anda lelah dan mengaburkan penilaian Anda, sampai pada titik di mana Anda membuat keputusan yang berdampak yang nantinya dapat Anda sesali. Salah satu keputusan yang sering dilakukan calon pembeli rumah adalah membeli rumah yang tidak mampu mereka beli .
Sementara persyaratan perbankan untuk mendapatkan hipotek hari ini lebih ketat daripada sebelum krisis perumahan tahun 2007 , pembeli rumah masih bisa dengan mudah mendapati diri mereka lebih sering menggigit daripada yang bisa mereka kunyah - dan mungkin tidak menyadarinya sampai setelah pembelian selesai.
Berikut adalah lima tanda Anda membeli rumah yang tidak mampu Anda beli.
1. Ketentuan Hipotek Kreatif
Jika kondisi pembiayaan Anda terlihat seperti campuran jejak hipotek (misalnya, hipotek pertama, hipotek kedua, bunga saja, tingkat disesuaikan, jangka panjang, dan pembayaran balon), itu adalah indikator penting bahwa Anda tidak mampu membayar rumah Anda mencari untuk membeli.
Demikian pula, jika broker Anda mendorong Anda untuk menerima persyaratan hipotek yang kurang dari ideal dengan rencana untuk membiayai kembali di suatu tempat di jalan, itu sendiri adalah bendera merah, karena tidak ada jaminan Anda akan dapat membiayai kembali ke istilah yang lebih baik .
Jika pembiayaan terasa memaksa dengan cara apa pun, Anda mendatangkan lebih dari yang dapat Anda tangani dan mungkin nanti akan menghadapi masalah.
2. Program Bantuan Pembayaran Down
Ada banyak program yang dirancang untuk membantu pembeli rumah dengan uang muka dan biaya penutupan. Meskipun program-program ini dimaksudkan untuk menghilangkan hambatan terhadap kepemilikan rumah dan juga merangsang ekonomi perumahan, apa yang dimaksud dengan bantuan tidak selalu.
Jika Anda tidak siap untuk aspek keuangan pembelian dan memiliki rumah, masuk ke salah satu sebelum Anda siap atau masuk ke salah satu yang Anda tidak mampu tanpa bantuan akan lebih berbahaya daripada kebaikan.
3. Anda Cukup Baru Menutupi Pembayaran
Anda telah melakukan uji tuntas dan menggunakan kalkulator pembayaran hipotek untuk mengetahui bahwa Anda dapat memasukkan pembayaran baru ke dalam anggaran Anda.
Tidak ada ruang gerak, tetapi Anda merasa Anda dapat "membuatnya bekerja."
Perlu diingat, biaya kepemilikan rumah jauh melampaui hipotek Anda. Selain pembayaran bulanan Anda, Anda harus menanggung biaya pemeliharaan dan peningkatan rumah dan properti Anda. Dan Anda harus mampu menangani hal yang tidak terduga - alat yang rusak, atap yang bocor, atau banyak biaya tambahan yang datang dengan memiliki rumah .
4. Meminjam Dari Rekening Pensiun
Banyak pembeli rumah meminjam dari rekening pensiun mereka untuk membantu menutupi pembayaran uang muka mereka. Meskipun benar bahwa Anda dapat menarik dana bebas denda dari Roth IRA untuk membeli rumah pertama Anda, juga benar bahwa Anda mencabut dana yang dimaksudkan untuk masa depan.
Ingat alasan Anda memilih untuk menabung untuk pensiun di tempat pertama. Jika mencelupkan ke tabungan pensiun Anda adalah satu-satunya pilihan Anda untuk membeli rumah, itu adalah tanda peringatan.
5. Anda Memiliki Perasaan Tenggelam
Bukan hal yang tidak biasa untuk mendapatkan kaki dingin sebelum pembelian terbesar yang pernah Anda lakukan. Tetapi jika Anda tidak dapat menghilangkan perasaan tenggelam yang akan Anda gigit lebih dari yang dapat Anda kunyah, maka intuisi ini bisa menjadi indikator terbesar bahwa Anda sedang berjalan di jalan yang seharusnya Anda kembalikan.
Tidak mudah untuk mengakuinya, tetapi Anda akan tahu jauh ke dalam jika rumah yang Anda beli terlalu banyak.
Jika Anda memiliki keraguan atau keraguan, Anda akan melakukan kebaikan bagi diri sendiri dengan memperhatikannya - bahkan jika itu berarti menyerahkan rumah yang telah Anda tetapkan.
Hindari Membuat Keputusan Anda Akan Menyesal
Karena membeli rumah adalah keputusan yang sangat penting, pastikan Anda mendekatinya dengan kepala yang jernih. Jangan terlalu terjebak dalam emosi memiliki rumah yang Anda buta terhadap realitas situasi yang Anda masuki.
Idealnya, tim profesional Anda akan memandu Anda untuk mengambil keputusan terbaik untuk Anda. Tetapi broker hipotek dan agen real estat Anda mungkin memiliki hipotek sendiri untuk membayar, dan dapat mengarahkan Anda ke arah yang menguntungkan mereka. Anda harus menjadi orang yang secara realistis meninjau opsi Anda dan memilih yang terbaik untuk Anda.
Jika Anda ingin menghindari jalan yang nantinya akan Anda sesali, waspadai tanda-tanda peringatan ini, dan rela menunda pembelian rumah sampai Anda mampu membelinya.
Anda akan berterima kasih kepada diri Anda nanti!