Penyintas krisis kredit, program-program ini memberikan layanan berharga untuk merangsang pasar perumahan lokal.
Dari bantuan gaji paymernt hingga hipotek kedua yang bebas bunga dan program hipotek khusus lainnya, ada semakin banyak pilihan untuk menjadi pembeli rumah.
Itu termasuk mereka yang ingin membeli rumah tanpa menghabiskan semua aset mereka dan mereka yang tidak memiliki aset itu di tempat pertama.
Pembeli dapat memperoleh hingga 120 persen hingga 140 persen dari pendapatan daerah rata-rata dan masih memenuhi syarat untuk beberapa program bantuan pembayaran di bawah.
Misalnya, pembeli yang tinggal di Orange County, California, dapat menghasilkan hampir $ 98.000 per tahun dan memenuhi syarat untuk mendapatkan hingga 5 persen dari harga pembelian rumah, sesuai dengan persyaratan dari salah satu program bantuan pembayaran di bawah yang tersedia di negara bagian.
Jenis bantuan uang muka apa saja yang tersedia
Bantuan pembayaran uang datang dalam berbagai bentuk, tetapi sumber yang paling umum adalah:
Hibah Komunitas
Badan Perumahan Negara
Agen Perumahan Lokal
Program Reinvestasi Pensiunan Masyarakat Khusus
Fannie Mae
Freddie Mac
Administrasi Perumahan Federal
Ada lebih banyak sumber daripada yang tercantum di atas, tetapi ini akan mewakili sebagian besar program yang tersedia dan merupakan tempat yang bagus untuk memulai riset Anda.
Bagaimana Anda memenuhi syarat untuk program bantuan pembayaran di bawah
Meskipun panduan program bervariasi dari produk ke produk, beberapa pedoman standar tercantum di bawah ini. Daftar ini tidak semuanya inklusif dan semua pembatasan ini tidak akan berlaku untuk satu program bantuan pembayaran tunggal dalam banyak kasus.
Berikut kualifikasi umum:
Jadilah pembeli rumah pertama kali. Pastikan dan mengerti definisi "pembeli rumah pertama kali" juga.
Menempati properti sebagai tempat tinggal utama mereka, co-peminjam bukan penghuni biasanya tidak diizinkan
Lengkapi konseling pendidikan homebuyer dan dapatkan sertifikat penyelesaian melalui organisasi konseling homebuyer yang memenuhi syarat.
Memenuhi persyaratan pemberi pinjaman dan pemberi asuransi hipotek / penjamin
Penghasilan Anda harus jatuh dalam batas penghasilan program.
Rumah yang ingin Anda beli harus berada dalam batas harga rumah program.
Anda tidak harus memiliki rumah dalam tiga tahun terakhir.
Anda harus tinggal di rumah yang Anda beli.
Sekali lagi, semua persyaratan ini kemungkinan tidak akan berlaku untuk program pilihan Anda. Banyak dari mereka akan jadi sadar dan siap untuk memuaskan mereka jika diperlukan.
Apakah Anda harus mengambil kelas pendidikan homebuyer
Pendidikan homebuyer sangat penting untuk kesuksesan dan kebahagiaan seorang pemilik rumah. Sangat disarankan bahwa semua pembeli rumah pertama kali dididik.
Meskipun tidak diperlukan untuk semua program bantuan pembayaran di bawah, tidak ada salahnya untuk dipersiapkan dan selalu merupakan ide yang baik untuk memulai proses Anda dengan kursus pendidikan homebuyer.
Bagaimana cara mengambil kursus pendidikan ini?
ONLINE: ada sejumlah pilihan pendidikan online terakreditasi
IN-PERSON: Pendidikan Homebuyer langsung melalui NeighborWorks America atau Agen Konseling Perumahan HUD-Disetujui
Di mana Anda dapat menemukan daftar program bantuan pembayaran di bawah
Setiap pencarian bantuan bantuan pembayaran di bawah harus dimulai dengan agen perumahan negara Anda. Mereka menawarkan sebagian besar informasi dan program DPA.
Agen perumahan lokal, daerah dan / atau kota Anda, juga merupakan sumber daya yang bagus. Hal ini terutama berlaku untuk program hibah masyarakat yang sering dapat memberikan kesepakatan terbaik bagi pembeli rumah berpenghasilan rendah hingga menengah.
HUD juga memiliki beberapa informasi berkualitas tentang program bantuan pembayaran di bawah yang bekerja dengan pinjaman hipotek FHA.
The Nehemiah Community Foundation telah menyusun salah satu database Program Bantuan Pembayaran Down yang paling komprehensif di negara tersebut untuk membantu mengurangi hambatan Anda terhadap kepemilikan rumah.
Database ini mencakup program pembeli rumah dan bantuan umum pertama kali.
Pada akhirnya, bagaimanapun, pemberi pinjaman hipotek Anda akan menjadi jawaban terakhir. Tidak semua pemberi pinjaman menawarkan semua program sehingga sangat penting Anda memeriksa dengan petugas kredit Anda terlebih dahulu untuk memastikan mereka dapat membantu Anda dengan program bantuan pembayaran ke bawah yang Anda harapkan untuk dikejar.