Cara Melakukan Penjualan Singkat Bank of America

Bank of America Merampingkan Proses Penjualan Pendek

Sangat jarang hari ini untuk melakukan penjualan pendek Bank of America. Penjualan pendek Bank of America memperoleh nilai hitam yang pantas, katakanlah banyak agen penjualan pendek, dimulai pada tahun 2005 dan bertahan hingga tahun 2009. Reputasi Bank of America sangat buruk sehingga beberapa agen real estat menolak untuk membuat daftar penjualan pendek jika Bank of America terlibat . Agen pembeli menolak untuk menulis penawaran pada daftar tersebut. Agen-agen itu lebih suka mengucilkan mata mereka daripada menyentuh pinjaman dari negara sebelumnya, apalagi pinjaman Bank of America asli yang tenggelam di bawah air.

Berulang kali agen melaporkan cerita horor ke media tentang penjualan pendek Bank of America. Bank kehilangan dokumen, file yang tiba-tiba tertutup tanpa alasan atau hanya menolak untuk menanggapi permintaan berulang untuk pembaruan selama berbulan-bulan. Beberapa file diseret selama bertahun-tahun. Tetapi banyak yang berubah pada akhir tahun 2009 ketika Bank of America beralih ke Equator.com untuk memproses penjualan singkatnya.

Setelah Equator melangkah masuk, sebagian besar agen senang untuk mencantumkan setiap penjualan pendek Bank of America karena waktu persetujuan adalah 30 hingga 60 hari, rata-rata.

Dokumen Penjual Diperlukan untuk Penjualan Singkat Bank of America

Asalkan pinjaman yang ada bukan pinjaman FHA atau pinjaman VA , dan penjual tidak memenuhi syarat untuk program penjualan pendek HAFA , di antara beberapa diskualifikasi lainnya, penjualan pendek Bank of America cukup sederhana. Berikut adalah dokumen yang dibutuhkan bank dari penjual:

• Paket penjualan pendek Bank of America (RMA dan Dodd-Frank)
• Pernyataan bank

• Kembalian pajak
• W2s
• Rintisan gaji
• Otorisasi pihak ketiga
• Surat kesulitan

Tugas Agen untuk Bank of America Penjualan Pendek

Agen sangat penting untuk proses penjualan singkat. Semua komunikasi umumnya ditangani antara Bank of America melalui Khatulistiwa dan agen penjualan daftar pendek. Berikut adalah tugas agen pencatat :

• Daftar penjualan pendek di MLS
• Advise penjual dan bantulah bernegosiasi dengan pembeli atau agen pembeli
• Memenuhi syarat pembeli dengan mendapatkan surat pra-persetujuan
• Masukkan penjualan pendek ke dalam kontrak
• Buka akun di Equator.com
• Unggah penawaran dan dokumentasi seperti perjanjian pencatatan dan perkiraan HUD
• Lengkapi tugas Khatulistiwa
• Kirim HUD akhir sebelum ditutup

Tidak termasuk Biaya Penjualan Pendek untuk Bank of America

Setiap investor mungkin memiliki panduan yang berbeda, tetapi untuk sebagian besar, Bank of America pada umumnya tidak membayar jaminan rumah , tunggakan tunggakan atau lewat karena biaya HOA , dan pekerjaan atau perbaikan hama . Di bawah ini adalah biaya adat yang sering dimentahkan dari HUD:

• Biaya penyelesaian berlebih, sesuai pedoman investor
• Biaya notaris
• Persiapan Doc
• Rekaman
• Kurir

Tugas Penjual untuk Penjualan Singkat Bank of America

Penjual menggunakan situs web berbeda untuk mengunggah informasi. Situs web itu adalah portal pemilik rumah Bank of America.

• Buat sebuah akun
• Unggah dokumen seperti yang diminta
• Menyampaikan alasan kesulitan
• Kirim informasi keuangan

Proses Penjualan Pendek Bank of America

Bank of America akan mengumpulkan semua informasi yang dibutuhkan dari agen pencatat dan penjual. Ini akan menugaskan seorang negosiator dan menyelesaikan prosesnya sebagai berikut:

• Hubungi agen untuk menyelesaikan BPO .
• Tinjau dokumentasi dan minta potongan informasi yang hilang
• Memesan nomor pembayaran internal
• Terbitkan penawaran tandingan
• Kirim file ke MI dan / atau investor
• Terima, jawab atau tolak penjualan pendek
• Beritahu agen hasilnya

Jika Anda memulai negosiasi untuk penjualan pendek Bank of America dan menemukan bank telah menjual pinjaman kepada investor lain, Anda mungkin harus memulai kembali proses dengan pemberi pinjaman baru.