Apakah Asuransi Hipotek Swasta

Anda Membayar Asuransi Hipotek Swasta Tetapi Tidak Memastikan Anda

Ada beberapa jenis asuransi hipotek. Yang dikeluhkan setiap orang adalah asuransi hipotek pribadi (PMI). Pemilik rumah dengan asuransi hipotek pribadi harus membayar premi yang besar dan kuat dan asuransi bahkan tidak menutupinya. Ya, asuransi hipotek swasta menawarkan perlindungan nol bagi peminjam. Peminjam secara salah mengira bahwa asuransi hipotek pribadi membuat mereka istimewa, tetapi tidak ada layanan pribadi yang ditawarkan dengan asuransi semacam ini.

Jenis asuransi hipotek yang kurang dikenal adalah jenis yang membayar hipotek Anda jika Anda mati. Dengan kata lain, Anda membayar premi kecil untuk kemungkinan kecil untuk mati. Anda mungkin bisa mendapatkan perlindungan yang lebih baik melalui polis asuransi jiwa . Jenis asuransi hipotek kebanyakan orang membawa adalah jenis yang menjamin pemberi pinjaman dalam hal peminjam berhenti membayar hipotek . Nonsensicle, tetapi asuransi hipotek pribadi menjamin kreditur Anda.

Mengapa Anda Membayar Asuransi Hipotek Swasta?

Banyak peminjam mengambil asuransi hipotek pribadi karena pemberi pinjaman mereka membutuhkannya. Itu karena peminjam meletakkan kurang dari 20 persen dari harga jual sebagai uang muka . Semakin sedikit peminjam merendahkan, semakin tinggi risiko kepada pemberi pinjaman. Oleh karena itu pemberi pinjaman menginginkan asuransi terhadap default.

Anda tidak memilih perusahaan asuransi hipotek dan Anda tidak bisa menegosiasikan premi. Kedengarannya tidak Amerika, tetapi itulah yang terjadi ketika Anda mendapatkan hipotek yang melebihi 80 persen pinjaman-ke-nilai (LTV).

Apa yang Kurang Dari 20 Persen Tampak Seperti

Misalnya, jika Anda meletakkan 5 persen di rumah seharga $ 200.000 dan berhenti melakukan pembayaran hipotek Anda, asuransi hipotek akan membayar kreditur Anda sebesar $ 30.000, yang merupakan 15 persen yang tidak Anda letakkan untuk melindungi pemberi pinjaman ke 80 persen LTV. Ini akan terjadi setelah penyitaan .

Biaya Administrasi Perumahan Federal (FHA) untuk asuransi hipotek juga. Anda tidak hanya membayar premi muka untuk asuransi hipotek, tetapi Anda membayar premi bulanan, bersama dengan pokok Anda, bunga, asuransi untuk cakupan properti, dan pajak.

Bagaimana Anda Membatalkan Asuransi Hipotek Pribadi?

Setelah ekuitas Anda naik di atas 20 persen, baik melalui membayar hipotek atau apresiasi Anda, Anda mungkin memenuhi syarat untuk berhenti membayar PMI . Langkah pertama adalah menelepon pemberi pinjaman Anda dan tanyakan bagaimana Anda dapat membatalkan asuransi hipotek pribadi Anda.

Pemberi pinjaman menginginkan bukti bahwa posisi ekuitas Anda aman dan melebihi 20 persen. Ini akan mendapatkan bukti itu dengan mengharuskan Anda membayar untuk penilaian independen . Anda tidak mendapatkan suara dalam memilih penilai atau jumlah yang akan dikenakan biaya penilaian Anda, tetapi umumnya, biaya penilaian antara $ 350 dan $ 500.

Aturan FHA berbeda. Jika Anda memiliki pinjaman FHA , Anda harus membayar hipotek Anda hingga 78 persen dari harga penjualan awal Anda. Bahkan jika apresiasi telah meningkatkan ekuitas Anda, itu tidak masalah. Anda harus mengurangi saldo pokok awal Anda.

Cara Menghindari Pembayaran untuk Asuransi Hipotek Pribadi

Ada banyak cara untuk menghindari membayar asuransi hipotek pribadi.

Anda mungkin tidak memenuhi syarat untuk ini, atau mungkin tidak ingin mempekerjakan mereka.

• Jika Anda seorang veteran, Anda dapat mengambil pinjaman VA , yang tidak memiliki asuransi hipotek pribadi.
• Anda dapat menurunkan 20 persen atau lebih jika Anda ingin menekan Bank of Mom and Dad .
• Anda dapat membayar bunga yang lebih tinggi . Kadang-kadang perbedaan dalam pembayaran bulanan Anda tersebar di atas jangka waktu yang direncanakan Anda jauh lebih sedikit daripada membayar untuk asuransi hipotek.
• Anda dapat mengambil pinjaman kombinasi 80/10 / 10. Ini terdiri dari pembayaran 10 persen ke bawah, hipotek pertama 80 persen, dan hipotek kedua 10 persen.
• Anda dapat melihat hipotek HomePath yang ditawarkan oleh Fannie Mae pada rumah-rumah milik Fannie Mae yang terpilih.
• Jika Anda seorang guru atau dokter bank Anda mungkin memberi Anda pinjaman khusus. Terkadang, pinjaman kepada guru dan dokter tidak memerlukan asuransi hipotek pribadi.