Pilih Hari Lain untuk Membeli Rumah
Di iklim yang lebih dingin, segera setelah tulip yang lembut menerobos salju yang mencair, pembeli rumah pertama kali memukul jalanan. Di mana saya menjual real estat, di Sacramento, pembeli rumah berteriak-teriak ke rumah tur saat hujan berhenti turun.
Musim semi biasanya adalah pasar real estat terpanas di mana pun di negara ini.
Mengapa Pembeli Rumah Memilih Musim Semi untuk Membeli
Berkaca pada pembelian rumah saya sendiri, akan tampak bahwa, dengan satu pengecualian, saya selalu membeli rumah di musim gugur. Tapi saya bukan pembeli rumah biasa Anda. Inilah alasan mengapa banyak pembeli rumah memilih berburu dari rumah ke rumah:
- Demam musim semi. Pembeli senang bahwa musim dingin telah berakhir.
- Lebih banyak keluarga kumpul-kumpul; ada hari libur besar di bulan Maret dan April.
- Tahun sekolah berakhir. Pembeli ingin pindah segera setelah sekolah habis.
- Lebih banyak persediaan tersedia. Banyak penjual memutuskan untuk mendaftar di musim semi.
- Perencanaan pra-liburan. Beberapa pembeli menggunakan waktu liburan untuk bergerak.
Hari Apa yang Terburuk untuk Membeli Rumah?
Ini hari Jumat terakhir di bulan Mei. Anda mungkin berpendapat bahwa Hari Natal adalah kandidat yang mungkin untuk hari terburuk, tetapi sebenarnya ini adalah salah satu waktu terbaik untuk membeli rumah .
Masalah yang muncul tidak bergantung pada apakah pembeli rumah mulai mencari rumah di Februari, Maret atau April.
Masalahnya banyak yang akhirnya menetap di rumah pada bulan April. Kemudian, mereka menandatangani tawaran pembelian dengan tanggal penutupan untuk Jumat terakhir bulan Mei. Tiba-tiba, ada penutupan bazillion semua dijadwalkan untuk hari yang sama pada bulan Mei. Perusahaan judul membencinya.
Alasan Menghindari Hari Terburuk untuk Membeli Rumah Tahun Terburuk
Mengapa hari Jumat terakhir di bulan Mei adalah hari terburuk untuk membeli rumah?
Ada banyak alasan, dimulai dengan persaingan dari pembeli lain dan berakhir dengan gerakan yang sebenarnya itu sendiri.
- Daftar baru terbaik dijual terlebih dahulu dan dengan harga lebih tinggi. Lokasi memainkan peran penting. Jika rumah dalam kondisi terbaik dengan harga menarik terletak di lingkungan yang diinginkan, banyak pembeli akan menginginkannya. Persaingan melahirkan banyak tawaran , jadi, terkadang pembeli membayar lebih banyak daripada yang mereka rencanakan untuk membayar.
- Anda mungkin tidak tutup tepat waktu. Penjualan yang tertunda sering mencapai puncaknya pada bulan April, menghasilkan volume penjualan tertutup yang lebih besar dari rata-rata pada bulan Mei. Beban kerja normal untuk para profesional real estat dapat meningkat tiga kali lipat selama bulan ini, yang dapat menghasilkan jaminan simpanan.
- Hari Peringatan melemahkan layanan lain yang patut dicontoh. Banyak orang meninggalkan kota untuk akhir pekan yang panjang dan tidak tersedia untuk bekerja pada transaksi Anda. Terkadang, pemberi pinjaman tidak dapat memproses dokumen pinjaman cukup cepat untuk memenuhi permintaan. Lebih sedikit hari untuk bekerja dalam seminggu memberikan tekanan pada penutup, juga, berarti sesuatu harus diberikan. Jadi, mungkin file Anda yang didorong ke bulan Juni.
- Keterlambatan penutupan bisa berarti membayar bunga yang lebih tinggi . Jika Anda telah mengunci pinjaman selama 30 hari, tarif tersebut akan berakhir pada akhir periode tersebut. Jika harga naik - sering naik karena permintaan naik - Anda dapat menemukan diri Anda terjebak dengan pembayaran hipotek yang lebih tinggi karena kenaikan tarif.
- Penggerak biaya lebih. Perusahaan yang pindah tahu bahwa banyak orang ingin pindah pada akhir Mei. Peningkatan permintaan setara dengan biaya pemindahan yang lebih tinggi. Dan itu jika Anda dapat menemukan penggerak untuk menyewa. Beberapa penggerak dipesan padat setiap akhir pekan hingga Juli. Perusahaan yang bergerak hijau mungkin lebih mahal pada saat ini juga.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.