Kecuali Anda Masuk, Foto-foto Itu Akan Ada di Luar
Pertanyaan pertama yang sering didengar oleh banyak agen dari pembeli setelah penutupan adalah: bagaimana saya foto-foto rumah saya dari Zillow dan semua situs web lainnya? Mereka pikir agen pencatat hanya akan melakukannya. Tapi itu tidak semudah itu.
MLS Forever
Dimulai dengan MLS. Penjual ingin rumah mereka diiklankan di mana saja secara online. Meningkatkan eksposur ke pembeli online cenderung memaksimalkan potensi keuntungan; proses pemikiran mereka adalah semakin banyak situs web, semakin meriah.
Banyak situs web yang mendapat umpan dari MLS. Penjual tidak perlu peduli dengan konsekuensi atau privasi pembeli setelah transaksi ditutup
Foto Rumah Dijual, Setelah Dijual
Suatu hal yang lucu terjadi, meskipun, setelah pembeli menjadi pemilik rumah. Meskipun pembeli mungkin bernafsu setelah rumah baru mereka di privasi pada ponsel cerdas mereka sebelum membeli, memposting foto di Facebook, tepat setelah penjualan ditutup, mereka mungkin tiba-tiba merasa berbeda. Apa yang dulunya fantasi menjadi kenyataan. Mereka sekarang mengklaim kepemilikan. Dan perasaan kepemilikan bisa sangat pribadi. Begitu pribadi mereka merasa diserbu oleh foto-foto online. Mereka ingin menghentikan bola mata orang lain agar tidak jatuh pada mesin pencuci piring atau rentang 6 burner built-in.
Pendapat hukum berbeda-beda, tetapi sebagian besar pengacara yang saya tahu setuju bahwa foto-foto itu bukan milik pemilik rumah. Pemilik rumah tidak benar-benar memiliki hak waris atau hukum untuk menuntut penghapusan foto lama.
Lebih lanjut, beberapa tidak dapat dihapus, tidak peduli apa.
Galaksi MLS yang Tak Pernah Berakhir
Untuk mencari tahu cara menghapus foto-foto lama dari rumah Anda untuk dijual dari situs web, ada baiknya untuk memulai dengan memahami bagaimana foto-foto itu berakhir di mana mereka berada di tempat pertama. Dimulai dengan MLS . Tergantung pada MLS lokal Anda, sistem itu mungkin mendistribusikan downline ke 20, 60, atau 100-plus situs web berbeda.
Secara otomatis. Ini termasuk rumah populer untuk situs web penjualan seperti Zillow, Trulia atau Realtor dot com, tiga besar.
Selama bertahun-tahun, agen hanya bisa memposting daftar ke Zillow. Namun, kebijakan Zillow sekarang mencegahnya, dan telah menegosiasikan umpan langsung dari perusahaan MLS di seluruh negeri.
Setiap situs web mungkin juga mendistribusikan data ke situs web saudaranya. Agen mungkin menulis blog tentang daftar baru mereka di situs web lain dan memposting foto. Anda punya Facebook, Twitter atau Instagram, dan Pinterest, di mana orang lain akan mengambil foto untuk "disematkan" di halaman mereka sendiri. Ini seperti galaksi yang tidak pernah berakhir, dan Anda berada di Enterprise, mencoba untuk berani pergi ke tempat yang belum pernah ada sebelumnya, tanpa keberhasilan apa pun, ke dalam lubang hitam.
Cara Terbaik untuk Menghapus Foto Lama Rumah Anda untuk Dijual Dari Situs Web
Satu-satunya cara terbaik untuk menghapus foto lama dari rumah Anda untuk dijual dari situs web adalah dengan meminta ini dalam penawaran pembelian Anda. Jadikan penghapusan foto-foto dari MLS suatu kontingensi penjualan. Ini berarti sekali Anda telah menghapus kontinjensi kontrak Anda dan hampir mendanai pinjaman, Anda dapat meminta agen pencatatan untuk segera menghapus semua foto dari induk kami, MLS. Itu tidak berarti penghapusan dari situs lain, tentu saja.
Cara Sekunder untuk Menghapus Foto Lama Rumah Anda untuk Dijual Dari Situs Web
Jika sudah terlambat, dan Anda sudah ditutup, dan Anda ingin foto-foto itu dihapus, mulailah dengan agen daftar. Bersikap sopan dan baik. Nyatakan kasus Anda. Anda bahkan mungkin menyarankan bahwa Anda menyadari permintaan itu mungkin tampak tidak penting bagi agen, tetapi itu berarti dunia bagi Anda jika agen dapat mengambil waktu sejenak dan menghapus foto dari beberapa situs web di mana agen tersebut dapat memiliki akses seperti Zillow .
Agen tidak berkewajiban untuk mengabulkan permintaan Anda, setidaknya tidak di California, menurut penasihat hukum saya. Namun, banyak broker real estat dan, dengan memperbanyak agen itu sendiri, lebih memilih untuk menumbuhkan niat baik di masyarakat dan mungkin membantu Anda.
Lakukan sendiri
Anda juga dapat menghapus foto-foto lama sendiri dari Zillow dengan membuat akun di Zillow.
Kemudian masuk ke akun Anda dan klaim rumah. Setelah rumah diklaim oleh Anda, Anda memiliki kemampuan untuk mengedit foto (menghapusnya). Perwakilan layanan pelanggan Zillow juga dapat membantu jika Anda merasa langkah ini menantang. Zillow mengumpankan daftarnya ke Trulia, sehingga setelah dihapus dari Zillow, itu juga akan hilang dari Trulia.
Sebagian besar situs web lain, dengan pengecualian MLS, akan menghapus foto jika Anda meminta departemen layanan pelanggan untuk meminta bantuan. MLS cukup hardcore dan tidak ingin mengubah arsip penelitiannya. Untuk menemukan situs web, masukkan alamat Anda ke dalam kotak pencarian mesin pencari favorit Anda. Untuk cekikikan, saya memasukkan alamat rumah acak yang saya jual 6 tahun lalu, hanya untuk menghitung jumlah entri enam tahun kemudian. Rumah ini masih terdaftar di 72 entri, beberapa dengan foto dan beberapa tanpa. Apa itu Agen Premier Zillow.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.