Bagaimana Anda Dapat Mencegah Blunder Ketika Membeli Rumah
Nomor Satu Depan Kesalahan Membeli: Menolak Memberi Rahasia pada Penasihat Tepercaya
Penasihat ini bisa jadi pengacara real estat atau agen real estat Anda .
Pembeli menahan informasi karena berbagai alasan seperti:
- Takut bagaimana mereka akan dirasakan
- Keyakinan irasional mereka memiliki semua jawaban
- Jangan merasa itu cukup penting
- Kurang percaya pada penasehat mereka
Profesional real estat berpengalaman menangani banyak transaksi dan campuran kepribadian, ada sedikit yang belum pernah mereka dengar sebelumnya. Penasihat Anda mewakili kepentingan terbaik Anda dan memiliki tanggung jawab fidusia untuk melakukannya. Mereka tidak dapat membantu Anda jika mereka tidak tahu apa yang Anda lakukan di belakang mereka. Plus, mereka kemungkinan akan memiliki ide yang lebih baik untuk Anda daripada Anda dapat mengeruk.
Jika Anda memiliki kaki dingin dan memikirkan tentang mundur dari transaksi, bicarakan dengan agen Anda tentang perasaan itu. Dia dapat membantu memandu Anda melalui kecemasan. Pro akan membantu Anda untuk menentukan apakah Anda benar-benar perlu membatalkan dan, jika demikian, mengelola transaksi sehingga Anda bisa mendapatkan setoran uang Anda kembali.
Nomor Dua Kesalahan Membeli Rumah: Mengubah Gambar Keuangan Sebelum Penutupan
Ketika saya membeli rumah pertama saya, saya dengan mudah memenuhi syarat karena saya tidak memiliki pembayaran mobil atau utang berputar. Seminggu sebelum tutup, saya membeli mobil baru dan membiayai pembelian. Rasio baru berarti saya tidak lagi berkualifikasi. Panggilan telepon panik ke ibu saya, memintanya untuk meminjamkan saya uang untuk melunasi pinjaman mobil saya (dan mengancam untuk muncul di depan pintu rumahnya dengan barang-barang di belakangnya dan seekor kucing di bawah setiap lengan), adalah satu-satunya taktik yang menyelamatkan saya dari kehilangan rumah.
Pembeli rumah hari ini membuat kesalahan yang sama. Jangan membeli apa pun secara kredit dan / atau dengan kartu kredit setelah Anda menyelesaikan permohonan pinjaman. Misalnya, jangan membeli:
- Mobil
- Mesin cuci, pengering, lemari es
- Mesin pemotong rumput atau peralatan taman
- Elektronik atau komputer mahal
- Mebel untuk rumah baru Anda
Sedikit perubahan dalam rasio kredit Anda dapat menyebabkan penjamin emisi membatalkan pinjaman Anda dan menolaknya. Jika kontingensi pinjaman Anda telah kadaluwarsa atau telah dihapus, Anda dapat kehilangan setoran uang Anda yang tulus selain kehilangan rumah.
Nomor Tiga Kesalahan Membeli Rumah: Membeli Rumah yang Salah
Hal pertama yang harus dilakukan pembeli rumah adalah membuat daftar prioritas dan menentukan tujuan pembelian rumah. Cari tahu fitur dan manfaat apa yang paling penting dan yang dapat Anda jalani tanpa. Sebelum Anda menutup escrow, tinjau daftar ini. Sangat mudah untuk mengabaikan faktor utama yang dapat kembali menghantui Anda nantinya.
Seorang pembeli yang mencari rumah di lingkungan tengah kota Sacramento, California, mendapati dirinya terbuai dalam kegembiraan untuk membeli rumah yang sedikit kurang dari yang sebenarnya dibutuhkannya. Dia meyakinkan dirinya bahwa memiliki satu kamar mandi adalah cocok, tetapi menemukan segera setelah menutup bahwa berbagi mandi dengan dua putra yang sudah dewasa itu tidak mungkin.
Hal itu menyebabkan ketegangan dan ketegangannya yang ia jual kurang dari setahun kemudian. Harganya uang untuk menjual dan lebih banyak uang untuk membeli rumah dua kamar mandi di lingkungan lain. Jika pasar telah tertekan atau pasar pembeli , dia bisa kehilangan segalanya, seperti pria berikutnya ini, daripada hanya menghabiskan lebih banyak uang daripada yang diperlukan.
Pembeli lain membeli rumah yang menghabiskannya sekitar $ 100.000 lebih banyak daripada yang dibelanjakannya. Tapi ia jatuh cinta pada karakter Victoria: langit-langit yang tinggi, lampu gantung yang berkilau dan lantai yang lebar. Setahun kemudian, dia tidak bisa lagi membayar untuk pembayaran hipoteknya . Rumah itu terlalu mahal baginya untuk dirawat. Dia lebih baik membeli rumah yang lebih kecil di lingkungan yang lebih sederhana. Namun dia membiarkan emosi-nya yang meluap mengaburkan penilaiannya yang baik.
Sejak pembeliannya, pasar melunak dan dia tidak bisa menjual. Dia kehilangan rumahnya untuk penjualan pendek .
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.