Setelah membeli rumah , banyak pembeli menemukan bahwa mereka ingin mempersonalisasi rumah itu, mengubah lingkungan agar sesuai dengan selera tertentu, dan itu berarti mencari tukang atau kontraktor. Ketika saya memikirkan cara terbaik untuk menemukan tukang atau kontraktor, lelucon lama ini muncul di kepala saya. Itu berjalan seperti ini. Orang ingin tiga hal di tukang atau kontraktor. Mereka menginginkan seorang kontraktor yang: 1. Terjangkau 2. Sangat terampil, dan 3.
Tepat waktu, jadi pilihlah dua. Artinya tidak mungkin untuk mendapatkan ketiga karakteristik dalam sebuah kontraktor.
Tapi itu bukan tidak mungkin, tentu saja.
Anda dapat menemukan tukang atau kontraktor yang hebat dan menjadi iri semua teman Anda. Setiap orang memiliki cerita horor untuk berbagi tentang kontraktor. Tanyakan pada teman mana pun dan Anda akan mendengar tentang orang-orang yang tidak menyelesaikan pekerjaan, mencuri uang, atau meninggalkan pemilik rumah dalam kesulitan setelah melakukan pekerjaan yang buruk dan lenyap. Tentu saja, Anda tidak ingin semua hal ini terjadi pada Anda, dan Anda mungkin agak berhati-hati dalam memilih kontraktor; Aku tidak menyalahkanmu. Ini semua tentang siapa yang Anda pilih.
Tentukan Jenis Handyman atau Kontraktor yang Harus Anda Temukan
Langkah pertama adalah memilih pedagang atau pedagang yang tepat untuk pekerjaan itu. Jika itu pekerjaan yang sederhana, di mana sedikit yang bisa salah, Anda dapat menyewa tukang / tukang, tetapi untuk pekerjaan yang melibatkan situasi di mana sesuatu dapat dengan mudah salah, Anda mungkin lebih baik dengan seorang profesional yang berspesialisasi dalam bidang tertentu.
Berhenti dan pertimbangkan pekerjaannya. Jika Anda menggunakan pemanas atau AC yang perlu bekerja, Anda memerlukan spesialis HVAC. Jika Anda memasang perlengkapan lampu, Anda akan mencari tukang listrik. Mengganti faucet atau toilet, hubungi tukang ledeng. Refinishing lantai kayu atau memasang kayu keras baru, dapatkan penginstal lantai.
Anda akan menemukan spesialis yang bekerja sepenuhnya di keramik dan berbagai jenis ubin seperti travertine atau marmer. Manfaat untuk menyewa seorang profesional adalah mereka melakukan jenis pekerjaan ini berulang dan prosesnya umumnya bersifat kedua.
Manfaat lain yang jelas tentang mempekerjakan seorang spesialis adalah mereka tahu apa yang dilakukan jika pekerjaan ternyata lebih rumit daripada yang terlihat. Kadang-kadang, Anda tidak tahu apa yang bisa salah sampai Anda berada di tengah-tengah proyek, dan jika Anda belum mempekerjakan orang yang tepat, itu mungkin sudah terlambat.
Ketika saya melakukan perjalanan pertama ke rumah liburan saya di Hawaii , misalnya, saya melihat keran dapur, tarik keluar, kehilangan integritasnya, menggantung kepalanya karena malu di wastafel saya. Saya berlari ke Lowes dan mengambil bilas stainless steel yang indah dengan leher melingkar dan penyemprot pull-down untuk mengganti fixture putih jelek. Karena belum punya peralatan di rumah, saya membeli tape tukang ledeng dan kunci pas, juga.
Saya meletakkan semua pembelian saya di meja dapur dan akan merangkak di bawah wastafel ketika itu mengenai saya. Hei, aku sedang liburan. Mengapa saya menempatkan faucet baru ketika saya dapat menemukan tukang atau kontraktor untuk melakukan pekerjaan ini? Tidak hanya itu, tetapi rumah saya berusia 25 tahun. Itu berarti katup penutup mungkin terlalu sulit untuk diputar dengan tangan, atau lebih buruk lagi, mereka bisa bocor, dan apakah saya ingin menghadapinya?
Saya menoleh ke laptop saya untuk mencari tukang ledeng. Pelukis saya, yang berada di tengah memperbaiki retakan di langit-langit yang disebabkan oleh gempa, menawarkan untuk memasang keran saya. Dia bisa memperbaiki apa pun, katanya, dia seorang tukang. Tidak, dia seorang pelukis. Saya menyewa tukang ledeng, dan memang katup pemutus air panas perlu diganti. Selain itu, dia cukup tahu bagaimana mematikan air panas di pemanas air tenaga surya saya, yang melibatkan 3 tombol. Saya tidak akan tahu bagaimana melakukan itu jika saya mencoba melakukannya sendiri, dan diragukan pelukis saya bisa mengetahuinya.
Menyewa seorang Handyman atau Kontraktor yang Memiliki Akuntabilitas
Masalah dengan mencabut orang asing dari Yellow Pages atau situs web tunggal adalah bahwa individu tersebut mungkin bertanggung jawab kepada siapa pun. Di dunia modern kita, industri jasa hidup dan mati oleh tinjauan.
Sudah menjadi sifat manusia untuk ingin melakukan pekerjaan yang baik ketika Anda tahu reputasi Anda di telepon.
Saya tidak menyarankan mencoba mencari tukang atau kontraktor dari situs web sumber yang berdiri untuk membuat keuntungan finansial dari pilihan Anda. Beberapa jenis situs web menerima dolar pemasaran atau suap dari penyedia layanan yang mereka rujuk. Referal tidak selalu diperiksa atau diperiksa. Beberapa dari orang-orang ini terdaftar hanya karena mereka membayar biaya untuk hak istimewa.
Jika Anda harus mengisi formulir dan menunggu tukang atau kontraktor menghubungi Anda, itu bisa jadi situs agregator yang tidak memverifikasi atau membuktikan kualitas individu yang mereka sebut Anda. Jika Anda ingin jaminan kualitas, ada cara yang lebih baik untuk menemukan tukang atau kontraktor. Berikut adalah 5 cara terbaik saya untuk menemukan seorang tukang atau kontraktor:
1. Temukan Handyman atau Kontraktor di Google
Pencarian Google adalah semua tentang lokal. Jika Anda sudah punya akun Gmail, Anda sudah masuk ke Google dan ia tahu di mana Anda berada. Jika di ponsel, aktifkan layanan lokasi. Cari berdasarkan jenis kontraktor dan kota Anda. Di kotak "lokal" Anda akan melihat vendor dengan situs web dan itu akan menunjukkan jumlah ulasan, terutama jika perusahaan atau individu tersebut memiliki Halaman Bisnis Google.
Berhati-hatilah ketika Anda membaca ulasan dan tanyakan pada diri Anda apakah kedengarannya seperti seorang teman dari individu yang memposting ulasan itu atau apakah itu klien yang sebenarnya. Siapa saja dengan akun Gmail dapat memposting ulasan di Halaman Bisnis Google, bahkan orang yang bukan klien, tetapi, katakanlah, anggota keluarga. Klik tautan orang yang memposting ulasan untuk melihat apakah orang itu telah meninjau bisnis lain. Jika ini satu-satunya peninjauan, Anda mungkin curiga.
Jangan klik iklan di Google. Iklan-iklan tersebut didaftar pertama. Ini adalah perusahaan atau individu yang membayar Google untuk beriklan, dan diidentifikasi sebagai iklan. Lewati oleh mereka untuk mencapai hasil organik.
2. Cari Handyman atau Kontraktor dalam Daftar Angie
Di Angie's List, Anda dapat mencari kontraktor dengan berbagai cara. Saya tidak menyarankan mencari dengan promosi dan kupon karena mereka adalah perusahaan yang membayar untuk dipromosikan. Sebaliknya, cari dengan jumlah mil dari lokasi Anda. Teruslah memperluas mil sampai Anda menemukan setidaknya 3 kontraktor dengan jumlah tinjauan yang cukup.
Karena Anda memiliki pilihan di Angie's List, mengapa tidak memulai dengan ulasan A-rated? Baca seluruh ulasan. Angie's List juga menawarkan buku harga, sehingga Anda dapat mengetahui biaya low-end dan high-end dari pekerjaan yang Anda usulkan. Beberapa vendor di Angie's List akan memberi Anda diskon jika Anda menyebutkan bahwa Anda menemukan perusahaan di Angie's List.
3. Temukan Handyman atau Kontraktor di Yelp
Yelp menawarkan ulasan untuk berbagai macam produk dan layanan, jadi Anda juga dapat menemukan tukang atau kontraktor di Yelp. Terkadang Anda akan menemukan lebih banyak ulasan tentang Yelp dari pelanggan yang tidak puas daripada dari pelanggan yang puas. Itu karena orang cenderung merasa lebih mendesak untuk memposting ulasan yang buruk ketika mereka merasa seperti mereka tidak mendapatkan apa yang mereka bayar.
Pertimbangkan juga tipe orang yang meninggalkan ulasan. Siapa saja dapat memposting ulasan di Yelp. Apakah ulasan buruk diposting oleh rekan kerja yang tidak puas atau mungkin mantan minat romantis yang dicampakkan dan keluar untuk membalas dendam? Ini membantu untuk membaca yang tersirat dan mendengarkan nada ulasan yang diajukan oleh reviewer. Juga, klik tautan untuk membaca ulasan lain oleh orang itu untuk menentukan apakah itu orang yang suka mengeluh. Dari Yelp, Anda juga dapat mengunjungi situs web tukang atau kontraktor untuk mendapatkan informasi lebih lanjut.
4. Temukan Handyman atau Kontraktor Dari Realtor Anda
Realtor Anda bekerja dengan puluhan kontraktor dan tukang. Dia bisa memberi Anda berbagai rujukan jika Anda bertanya. Realtor Anda ingin menjadi agen Anda seumur hidup dan memeriksa rujukannya dengan sangat teliti. Jika klien pernah mencatat keluhan yang sah terhadap kontraktor, Anda dapat bertaruh bahwa Realtor akan menghapus individu atau perusahaan tersebut dari daftar rujukannya.
Reputasi Realtor Anda dipertaruhkan ketika ia menyerahkan rujukan kepada Anda. Dia memiliki kepentingan pribadi untuk memastikan Anda bahagia dan terawat. Agen memiliki koneksi dengan semua jenis orang dari semua lapisan masyarakat, dan Anda juga dapat memanfaatkan kontaknya. Dia akan dengan senang hati membantu.
5. Temukan Handyman atau Kontraktor Dari Toko Anda
Dengan pengecualian tempat-tempat seperti Home Depot atau toko-toko perbaikan rumah besar lainnya, Anda mungkin dapat mengandalkan rujukan kepada kontraktor dari vendor yang menjual produk. Alasan saya memperingatkan agar tidak mencari kontraktor melalui toko do-it-yourself kotak besar adalah karena mereka sering mengambil potongan atau berbagi laba, yang berarti Anda dapat membayar lebih.
Perusahaan yang lebih kecil cenderung bekerja dengan kontraktor terbaik dan biasanya memiliki beberapa kartu bisnis untuk diberikan kepada Anda. Mereka menginginkan pelanggan yang bahagia dan tidak terlalu besar untuk menjadi ambivalen. Beberapa hubungan antara toko dan kontraktor terbentuk dalam jangka panjang selama puluhan tahun.
Tips Sebelum Menyewa Kontraktor atau Handyman
Pastikan untuk mengungkapkan di mana Anda menemukan individu atau perusahaan dan juga membuatnya sangat jelas bahwa Anda bermaksud memposting ulasan setelah pekerjaan selesai. Meskipun hal ini tidak menjamin layanan yang unggul, ini jelas merupakan motivator.
Jangan membayar kontraktor terlebih dahulu dan waspada terhadap mereka yang menuntut biaya dimuka yang besar. Umumnya, Anda akan membayar setoran kecil, cukup untuk menutupi materi jika Anda tidak memiliki produk di tangan, dan saldo ketika pekerjaan selesai.
Mintalah untuk melihat verifikasi perizinan dan asuransi.
Cari tahu apakah Anda memerlukan izin bangunan.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.