Beberapa orang berpikir bahwa semua agen real estat adalah "Realtors," memanggil agen dengan nama itu secara umum tanpa menyadari bahwa tidak setiap agen dapat menggunakan judul secara hukum. Karier di real estate cukup rumit, dan banyak broker besar mengharuskan agen menjadi REALTOR tetapi tidak secara hukum diperlukan.
A REALTOR adalah agen real estat atau profesional real estate yang berafiliasi yang merupakan anggota dari National Association of REALTORS, yang disebut NAR untuk jangka pendek.
Realtors berada di semua bagian dunia. Jika Anda bertanya kepada seorang agen real estat apa yang membuat individu itu terpisah dari agen real estat biasa, agen itu akan mengarah pada standar yang lebih tinggi. Standar yang lebih tinggi itu disebut Kode Etik Agen Realtor.
Kode Etik Perantara
Jalan kembali di awal 1900-an, agen dianggap penjual, jika Anda bisa percaya itu. Kami telah melalui perjalanan panjang. Ketika agen menjadi REALTOR, mereka harus setuju untuk menjalankan bisnis mereka dengan cara yang mematuhi Kode Etik NAR. Kode REALTOR mencakup persyaratan etika yang berhubungan dengan semua aspek pekerjaan, dari bekerja dengan konsumen dan sesama agen untuk menulis iklan yang jujur.
Beberapa Layanan Pencatatan
Kelompok agen lokal yang telah bersatu untuk berbagi cantuman dengan lebih efektif disebut Multiple Listing Services, atau MLS untuk jangka pendek. Sebagian besar dari kelompok-kelompok tersebut berafiliasi dengan asosiasi Realtor negara bagian dan nasional mereka dan biasanya mengharuskan semua agen MLS untuk menjadi anggota kedua kelompok tersebut.
Agen membayar iuran kepada negara dan organisasi Realtor lokal mereka. Mereka juga membayar biaya untuk menjadi dan mempertahankan keanggotaan MLS lokal mereka.
Realtors bertanggung jawab atas tindakan mereka
Realtors dapat mengajukan keluhan terhadap satu sama lain dan organisasi menerima keluhan dari konsumen. Keluhan dapat mempengaruhi status keanggotaan dan denda dapat dikenakan terhadap agen yang dinyatakan bersalah melakukan kesalahan oleh panel multi-anggota dari rekan-rekan mereka.
Organisasi tidak memiliki kemampuan untuk menangguhkan lisensi real estate - tindakan itu hanya dapat diselesaikan oleh komisi lisensi real estate yang memberikannya. Lisensi di AS diberikan oleh masing-masing negara bagian.
Realtors bukan satu-satunya individu yang dapat mengajukan keluhan terhadap Realtor di Dewan Realtor lokal mereka. Publik juga dapat mengajukan keluhan kepada Dewan. Keluhan pertama-tama dinilai oleh Komite Keluhan yang terdiri dari para relawan. Kelompok ini tidak menetapkan apakah keluhan itu valid atau benar. Komite Keluhan menentukan apakah fakta-fakta yang dinyatakan mungkin benar, akankah ada pelanggaran Kode Etik? Jika jawabannya ya, maka tanggal untuk sidang ditetapkan.
Keluhan umumnya didasarkan pada kemungkinan pelanggaran terhadap satu atau lebih Pasal dari Kode Etik. Selama persidangan, Realtor dapat memperoleh penasihat hukum dan akan diberikan kesempatan untuk mempresentasikan sisi peristiwa Makelar. Putusan itu final. Jika Realtor ditemukan bersalah, hukuman dapat mencakup pencabutan sementara atau permanen dari manfaat keanggotaan seperti akses ke MLS, misalnya, denda uang, persyaratan untuk pendidikan lebih lanjut atau kombinasi dari semua hal tersebut.
Persyaratan Pendidikan Realtor
Semua agen berlisensi diminta untuk mengambil kursus Pendidikan Lanjutan yang disetujui oleh dewan lisensi negara mereka. Untuk mempertahankan keanggotaan dalam NAR, Realtors diharuskan untuk mengambil kelas tambahan Continuing Ed, sering berfokus pada kebiasaan kerja yang etis dan topik perlindungan konsumen lainnya. Realtors diminta untuk menyelesaikan Kursus Etika setiap empat tahun.
Manfaat Keanggotaan Agen Iklan
- Materi pendidikan di situs web NAR negara bagian dan nasional
- Majalah penuh warna di cetak dan online dengan konten berita dan pendidikan
- Perwakilan yang melobi Kongres untuk perundang-undangan Realtor (aksi politik sangat besar)
- Diskon untuk peralatan dan produk dan layanan bermanfaat lainnya
- Pelatihan dan peluang pendidikan, termasuk afiliasi dengan program penunjukan khusus
- Konvensi tahunan negara bagian dan nasional
- Bantuan hotline hukum
- Akses dokumen hukum
Konsumen dan agen real estat dapat belajar lebih banyak tentang apa artinya menjadi makelar di situs web NAR.
Disunting oleh Elizabeth Weintraub, Ahli Membeli Rumah, The Balance.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.