Rumah terburuk di lingkungan yang bagus mungkin merupakan investasi yang berharga
Anda dapat membeli rumah yang paling buruk di blok di antara sekelompok fixer-uppers jelek lainnya, atau Anda dapat membeli rumah terburuk di blok terbaik, di antara sekelompok rumah yang diperbaiki atau yang lebih baru.
Pilihan terakhir adalah yang paling cerdas.
Manfaat membeli rumah terburuk di blok terbaik
Anda dapat mengubah banyak hal tentang rumah - daya tarik tepi jalan, eksterior, dan interior - tetapi sangat mahal, hampir mahal, untuk mengubah lokasi. Ada alasan mengapa kita melekat pada tiga kata terpenting dalam real estate: lokasi, lokasi, lokasi .
- Rumah-rumah yang lebih bagus di jalan akan menarik nilai rumah terburuk di blok itu setelah diperbaiki.
- Jika seorang penjual punya uang atau waktu untuk memperbaiki rumah yang tampak paling buruk di blok itu, itu bukan rumah terburuk di blok itu, dan biayanya lebih mahal.
- Pembeli lain mungkin meluluskan rumah ini, menyebutnya sebagai merusak pemandangan, yang akan meninggalkan lebih sedikit calon penawar potensial untuk rumah.
- Membeli rumah yang paling buruk di blok sering merupakan cara yang terjangkau untuk pindah ke lingkungan yang tidak terjangkau.
- Lokasi yang diinginkan akan membantu memastikan rumah mempertahankan nilainya di jalan.
Tips Untuk Membeli Rumah Terburuk di Blok
Berikut ini cara memulainya:
- Pertama, pilih lingkungan Anda.
Idealnya, Anda menginginkan area yang banyak diminati. Lokasi terbaik adalah lokasi yang menawarkan akses penduduk ke sekolah yang bagus, taman, pilihan hiburan, minat lokal dan kesempatan pendidikan, belanja dan transportasi yang baik. Kebanggaan kepemilikan jelas dalam jenis lingkungan ini.
- Selanjutnya, rekrut agen yang berspesialisasi dalam lingkungan.
Seorang spesialis lingkungan bisa sangat berharga dan memberi Anda informasi yang tidak dapat Anda peroleh dari agen yang tidak tahu daerah tersebut. Seorang agen yang menjual banyak rumah di lingkungan ini akan tahu sejarah lingkungan dan dapat memberi Anda sisi negatifnya serta sisi baiknya. Plus, agen dapat langsung menemukan tawaran untuk Anda.
- Lihatlah penjualan yang sebanding.
Anda akan memiliki rumah yang dinilai jika Anda membiayai pembelian, tetapi Anda ingin memastikan penawaran Anda cukup rendah untuk membuat investasi dan peningkatan Anda bermanfaat.
- Dapatkan perkiraan perbaikan sebelum membuat penawaran.
Orang yang menjual rumah terburuk di blok sering ingin menjual rumah itu dalam kondisi apa adanya . Mereka tidak ingin bernegosiasi kembali dengan Anda setelah inspeksi rumah dan setengah dari kesepakatan itu. Jika Anda mendapatkan tiga perkiraan untuk setiap pekerjaan, Anda harus memiliki ide yang cukup bagus tentang berapa banyak yang harus Anda keluarkan untuk memperbaiki rumah.
- Dapatkan inspeksi rumah.
Anda tidak perlu kejutan buruk setelah membeli rumah. Inspektur rumah dapat menemukan masalah dan memberikan saran untuk pemeriksaan lebih lanjut. Tahu persis apa yang Anda beli.
- Tawarkan kurang dari laba Anda.
Kecuali Anda bersaing dengan beberapa pembeli, penjual mungkin menerima penawaran rendah . Jika tidak, Anda dapat meninggalkan ruang gerak kecil untuk mendapatkan harga dan menemui penjual di suatu tempat di tengah.
Setelah penutupan, jangan merasa Anda harus memperbaiki seluruh rumah sekaligus. Gunakan waktumu. Kesalahan terjadi ketika orang-orang terburu-buru.
Kode pos paling mahal untuk disewa dan dibeli.