Rumah Dijual di Internet

Apakah Rumah Itu Benar-benar Dijual?

Jangan malu untuk mengakui bahwa bahkan setelah Anda menyewa agen - agen pembeli yang rajin mengirim email ke cantuman langsung dari MLS - Anda juga terus mencari di rumah sendiri. Sebagai agen real estat, kami menyadari bahwa pembeli rumah melakukannya karena sifat manusia.

Anda bertanya-tanya, bukan, jika agen Anda telah menggali setiap rumah yang sesuai dengan kriteria Anda? Anda khawatir bahwa mungkin rumah Anda yang sempurna ada di luar sana dan agen Anda mengabaikannya.

Saya tahu ini karena saya telah berjalan di sepatu Anda dan memiliki pemikiran yang sama.

Jadi, Anda melihat iklan koran dan lingkaran, berkeliling lingkungan dan menjelajahi Internet. Namun, sebagian besar Anda mencari online untuk rumah. Inilah yang kurus pada apakah salah satu dari rumah-rumah itu sebenarnya untuk dijual.

Rumah Dijual di Surat Kabar

Kecuali iklan menetapkan "cantuman baru", rumah kemungkinan besar sudah ada di MLS. Terkadang, agen tidak akan menempatkan alamat di iklan karena agen cantuman ingin Anda memanggilnya. Jika Anda memanggil mereka, mungkin mereka dapat menjual sesuatu yang lain kepada Anda.

Banyak MLS melarang agen mengiklankan sebuah rumah untuk dijual jika tidak ada di MLS. Namun, beberapa sistem tersebut memberikan agen 48 jam untuk memasukkan daftar ke MLS. Jika Anda menemukan rumah di surat kabar yang terdengar menarik, hubungi agen Anda dan biarkan agen Anda mendapatkan informasi itu untuk Anda.

Jika rumah dijual ada di koran, mungkin juga online di situs web surat kabar dengan tautan ke daftar.

Lihatlah itu.

Rumah Dijual di Majalah

Seperti surat kabar cetak baris, iklan majalah bernapas napas terakhirnya. Lebih sedikit agen menempatkan rumah untuk dijual di majalah seperti dulu karena waktu tunggu terlalu lama. Diperlukan waktu 30 hari hingga 90 hari sebelum sebuah majalah menyentuh kios-kios atau pintu rumah.

Agen yang mengiklankan rumah di majalah melakukannya karena mereka berharap pembeli akan menelepon mereka. Jika lama setelah rumah dijual, mereka tidak peduli. Anda adalah pembeli rumah yang hidup, bernapas, dan bersemangat. Hanya tipe orang yang ingin mereka dengar.

Rumah Dijual di Sekitar

Jika rumah memiliki tanda agen di depannya, rumah kemungkinan besar di MLS. Tapi apakah itu dijual? Mungkin sudah di bawah kontrak, dan tidak ada tanda polisi yang membuat agen menggantung tanda-tanda yang tertunda.

Jika rumah memiliki tanda bertulisan tangan atau mengatakan "Dijual oleh Pemilik," maka Anda harus menuliskan nomor telepon dan meminta agen Anda untuk menghubungi penjual. Penjual mungkin tidak menyewa agen pencetak, tetapi sebagian besar penjual tidak cukup bodoh untuk menolak tawaran yang mengharuskan mereka membayar komisi agen pembeli.

Rumah Dijual di Internet

Daftar di Internet jatuh ke wilayah Wild Wild West. Hanya karena di Internet tidak membuatnya benar. Ada beberapa peraturan yang mengatur situs web Internet. Berikut adalah beberapa alasan mengapa sebuah rumah di Internet mungkin tidak berubah menjadi rumah impian Anda:

• Rumah dijual.
  Itu bisa saja sudah ditutup bertahun-tahun lalu namun masih muncul secara online karena agen tersebut tidak pernah menghapusnya atau lupa tentang situs jahat tempat itu terdaftar.

• Rumah itu tidak untuk dijual.
  Petak tautan yang tidak bermobilitas terkadang menggabungkan daftar yang dijual atau mengambil sewa untuk menghasilkan lalu lintas ke situs, tetapi rumah tidak ada di pasar.
• Rumah itu adalah preforeclosure.
  Beberapa situs web nasional yang mencantumkan rumah untuk dijual juga termasuk rumah di mana pemberitahuan tentang default telah diajukan. Itu tidak berarti rumah itu untuk dijual atau bahwa rumah akan masuk ke penyitaan.
• Rumah mungkin tidak sesuai dengan kriteria Anda.
  Misalnya, pembeli yang harus tutup di rumah dalam 30 hari bukan kandidat untuk penjualan singkat . Jika rumah adalah penjualan pendek, daftar mungkin tidak menunjukkan status aktifnya.
• Deskripsi rumah tidak benar.
  Terkadang kesalahannya adalah karena kesalahan manusia. Rumah mungkin terdaftar sebagai dua kamar mandi ketika itu benar-benar rumah satu-mandi, atau lokasi bisa membaca Stockton ketika itu sebenarnya di Sacramento.

Intinya adalah jika Anda menemukan rumah, terlepas dari daftar agen Anda mengirim Anda, hubungi agen Anda dan tanyakan tentang itu. Meskipun kemungkinannya sedikit bahwa rumah cocok untuk Anda, itu bisa berubah menjadi memimpin bonafid untuk agen Anda dan untuk Anda.

_{Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.}