Hubungi Agen Real Estat Anda
Hal pertama yang harus Anda lakukan adalah menghubungi agen real estat Anda.
Alasan Anda ingin memanggil agen real estat Anda adalah untuk menghindari membuat kesalahan penjualan rumah sebelum Anda memulai. Agen real estat Anda dapat membantu menempatkan Anda di jalur yang benar dan mengarahkan Anda ke arah yang benar.
Jika Anda tidak memiliki agen real estat, Anda perlu mencari agen real estat . Salah satu cara untuk mulai mencari agen real estat adalah dengan mencoba mengingat nama agen real estat yang menjual rumah Anda. Banyak agen real estate tetap berhubungan dengan klien mereka setelah klien mereka membeli rumah . Mereka melakukan itu dengan harapan bahwa ketika saatnya Anda menjual, Anda akan memanggil mereka - selain mengirim referensi. Banyak agen real estat ingin Anda menjadi klien mereka seumur hidup. Tentu saja, mungkin ada masalah yang mungkin Anda alami:
- Tidak ingat siapa agen real estat Anda ketika Anda membeli rumah;
- Tidak dapat menemukan agen real estat Anda sekarang setelah bertahun-tahun;
- Tidak menyukai agen real estat Anda sebelumnya.
Jika Anda akhirnya memilih agen real estat baru untuk bekerja, pastikan profesional yang Anda pilih adalah orang yang Anda sukai, dan berdiskusi tentang preferensi Anda di depan. Biarkan agen Anda tahu bagaimana Anda lebih suka berkomunikasi dan seberapa sering. Tidak ada yang salah dengan membiarkan agen Anda tahu apa yang Anda harapkan dari hubungan itu.
Permudah agen Anda untuk memenuhi harapan Anda dengan menetapkan preferensi tersebut dengan jelas dan cepat.
Berjalan Melalui Rumah Dengan Agen Anda
Sekarang Anda telah memilih agen real estat Anda, itu adalah ide yang baik untuk mengundang agen Anda untuk berjalan melalui rumah dengan Anda. Anda ingin memutuskan bersama jenis-jenis perbaikan yang mungkin perlu Anda buat dan bagaimana menggelar rumah Anda . Proses ini disebut menyiapkan rumah Anda untuk dijual. Secara umum, kurang lebih. Jangan takut untuk menyewa unit penyimpanan atau gunakan garasi untuk penyimpanan. Agen real estat Anda harus dapat memberi saran kepada Anda. Anda tidak ingin membuat jenis keputusan ini sendiri tanpa membahas bagaimana mempersiapkan rumah Anda untuk dijual dengan agen Anda, karena tanpa saran agen Anda, Anda mungkin akan menghabiskan lebih banyak uang daripada yang mungkin diperlukan.
Mungkin juga ada beberapa hal yang tidak ingin Anda lakukan tetapi agen Anda mungkin tidak setuju. Beberapa hal ini mungkin:
- Warnai dinding merah itu dengan warna netral.
- Ganti atau bersihkan karpet.
- Isi kolam dengan air soda.
Sadarilah bahwa pembeli tidak ingin melakukan hal-hal ini. Bahkan, pembeli mungkin tidak membeli rumah Anda jika Anda menolak untuk melakukan hal-hal ini, atau pembeli mungkin membayar lebih sedikit untuk rumah Anda.
Pilih Harga Jual untuk Rumah Anda
Memilih harga jual untuk rumah Anda adalah langkah terakhir sebelum mendaftarkan rumah Anda. Anda mungkin bertanya-tanya mengapa ini bukan hal pertama yang Anda lakukan, tetapi itu karena a) Anda ingin melibatkan agen Anda dalam keputusan itu, dan b) harga akan mempertimbangkan kondisi yang Anda tentukan pada langkah kedua.
Anda mungkin menemukan pada titik ini bahwa harga penjualan untuk rumah Anda tidak cukup tinggi bagi Anda untuk melanjutkan daftar rumah Anda. Jika itu masalahnya, Anda dapat menurunkan harapan Anda atau memutuskan untuk mengunjungi kembali rumah Anda di lain waktu. Ingatlah bahwa tidak ada yang namanya "menguji pasar." Hanya ada jual atau tidak jual. Jika Anda menetapkan harga dengan benar, itu akan dijual.
Hal terpenting yang dapat Anda sadari tentang penentuan harga rumah Anda untuk dijual adalah dengan menetapkan harganya sesuai dengan penilaian potensial.
Penilaian didasarkan pada penjualan yang sebanding yang telah terjual dalam tiga bulan terakhir. Bukan enam bulan yang lalu, bukan tahun lalu.
Sayangnya, Anda tidak dapat memetik nomor dari udara tipis dan mengatakan ini adalah apa yang Anda inginkan atau ini adalah apa yang Anda butuhkan untuk dijual, karena itu bukan bagaimana harga rumah Anda bekerja. Terserah Anda dan agen Anda untuk memeriksa penjualan yang sebanding, dengan mempertimbangkan rumah yang ada di pasar sekarang dan yang tertunda, yang nantinya akan menjadi penjualan Anda yang sebanding.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.