Mengapa Orang Percaya Kamar Tidur Harus Memiliki Lemari
Ini tidak biasa bagi seseorang untuk bertanya-tanya apakah kamar tidur membutuhkan lemari untuk dianggap sebagai kamar tidur. Saya bertanya-tanya tentang hal itu ketika saya membeli rumah pertama saya seorang diri. Rumah itu diwakili oleh agen daftar dan penjual sebagai rumah dua kamar ketika saya membelinya. Ini tidak menjadi perhatian saya pada saat itu karena saya hidup sendiri dan saya menggunakan kamar tidur kedua sebagai ruang ganti, ruang untuk cermin dan meja rias.
Saya juga menggunakan pembiayaan penjual untuk membeli rumah sehingga tidak ada penilaian yang diselesaikan pada waktu itu.
Seluruh rumah kurang dari 800 meter persegi. Tata letak aslinya dari tahun 1916 terdiri dari ruang lumpur, teras depan, ruang tamu, ruang makan, dapur dan tidak ada lorong, hanya kamar tidur dari ruang makan yang menuju ke kamar tidur kedua, yang terhubung ke kamar mandi. Tempat tidurku pas dengan dinding ke dinding di kamar tidur kedua dari kamar mandi. Kamar tidur cukup besar untuk menampung hanya kasur air besar dan meja kecil kecil, berukuran mungkin 7 x 9 kaki.
Setiap kamar memiliki jendela untuk jalan keluar, dan jendela sesuai dengan kode bangunan. Ketika tiba waktunya untuk menjual rumah dan pemberi pinjaman baru pembeli menyewa penilai, saya menemukan masalahnya. Penilaian kembali lebih rendah dari harga penjualan saya karena penilai tidak dapat menilai rumah sebagai dua kamar tidur. Saya terjebak dengan penilaian yang rendah . Saya pikir itu karena hanya satu kamar tidur yang memiliki lemari, tapi bukan itu alasan penilai menganggapnya sebagai rumah satu kamar tidur.
Saat itulah saya belajar bahwa kamar tidur tidak membutuhkan lemari untuk dianggap sebagai kamar tidur. Karena masalah khusus saya bukanlah lemari yang hilang; Saya diberitahu bahwa itu tidak penting. Sebaliknya, itu adalah fakta bahwa kamar tidur tidak memiliki pintu masuk terpisah untuk setiap kamar. Mereka disatukan tanpa lorong, hanya dengan pintu.
Meskipun mereka memiliki pintu yang memisahkan kamar, mereka tidak dianggap kamar tidur terpisah untuk tujuan penilaian.
Sekarang, setiap penilai memiliki sedikit kelonggaran ketika datang untuk menafsirkan kode bangunan, tetapi kebanyakan setuju bahwa Kode Perumahan Internasional (IRC) tidak mengandung kata-kata yang membutuhkan lemari di kamar tidur. Saya tidak dapat menemukan kode penilaian yang mengatur lemari di kamar tidur. Dari mana keyakinan ini berasal dari itu? Sulit untuk mengatakannya, sungguh.
Sebagian besar rumah di masa lalu, yang dibangun pada awal 1900-an, berisi lemari yang sangat kecil jika mereka memiliki lemari sama sekali. Orang-orang menyimpan pakaian dalam lemari dan batang steamer. Belum lagi, seratus tahun yang lalu, orang-orang tidak merasa perlu lemari besar dan hanya bertahan dengan lebih sedikit artikel pakaian. Ini mengherankan bagaimana perspektif manusia kita telah berubah sejak saat itu. Hari ini kita tidak bisa mengemas barang-barang kita ke dalam tas semalam untuk satu malam jauh dari rumah, namun banyak imigran Pulau Ellis membawa semua barang-barang pribadi mereka ke Amerika dalam satu koper.
Pembeli rumah pertama kali menuntut lebih banyak ruang lemari, dan sepertinya tidak pernah ada cukup. Setelah saya membeli beberapa rumah lagi dan bekerja di tangga beli rumah dengan membeli rumah yang lebih besar, akhirnya saya tinggal di rumah dengan dua kamar tidur tingkat terpisah, di mana saya juga tinggal sendiri.
Itu benar-benar berarti saya memiliki 3 lemari lagi untuk menyimpan pakaian, ditambah beberapa lemari di lorong. Saya akui, itu agak gila.
Saya ditinggalkan untuk menyimpulkan bahwa permintaan untuk ruang lemari di kamar tidur hanya harus menjadi buatan dalam pikiran seseorang yang percaya dia membutuhkan lebih banyak ruang lemari. Karena jika Anda meminta pihak berwenang dalam membangun departemen tentang persyaratan, Anda mungkin mendengar tentang semua kondisi yang harus ada agar kamar tidur disebut kamar tidur, tidak ada yang melibatkan lemari.
Apa Saja Persyaratan Umum untuk Kamar Tidur?
- Biasanya, ruangan harus berukuran minimum.
- Ketinggian langit-langit dari lantai harus memenuhi kode bangunan. Kebanyakan kotamadya setuju ketinggian langit-langit harus setidaknya 8-kaki, tetapi persyaratan itu bisa bervariasi.
- Windows harus memenuhi spesifikasi dengan lebar dan tinggi minimum, dan jarak dari lantai.
- Masalah jalan keluar harus dipenuhi.
- Kebanyakan kode bangunan membutuhkan listrik dan panas.
- Lemari tidak diperlukan.
Sebuah lemari adalah barang yang bagus tapi karena tidak diperlukan, itu berarti sebuah ruangan yang digunakan sebagai sarang bisa dianggap sebagai kamar tidur jika memenuhi persyaratan minimum. Cara kita mengelompokkan masalah di mana saya menjual real estat sekarang di California adalah kita memasarkan rumah sebagai memiliki "jangkauan" kamar tidur. Misalnya, rumah dengan 4 kamar tidur dengan loteng mungkin diiklankan sebagai rumah dengan 4-5 kamar tidur. Siapa bilang pembeli baru tidak akan menggunakan loteng sebagai kamar tidur?
Penilai akan mempertimbangkan catatan pajak ketika menilai sebuah rumah . Kadang-kadang, di subdivisi yang timbul selama tahun-tahun booming perumahan pada awal tahun 2000-an, para pembangun, dan para pejabat daerah mereka terburu-buru untuk menandatangani dokumen yang kesalahan dibuat. Ruang yang di beberapa rumah diubah menjadi opsi kamar tidur ekstra dicatat sebagai rekaman garasi dalam kesalahan. Hal pertama yang harus dilakukan sebelum menempatkan rumah Anda di pasar adalah untuk memeriksa dan memperbaiki kesalahan-kesalahan jenis ini dalam catatan publik.
Tidak peduli bagaimana Anda melihatnya, rumah dengan kamar tidur tambahan lebih berharga.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.