Pemberi Pinjaman Hipotek Buruk Bisa Membuat Anda Kembali ke Kepemilikan Rumah
Kebenarannya adalah Anda mungkin bisa mendapatkan kredit macet yang buruk; hanya saja orang-orang yang Anda ajak bicara - bank dan credit unions - tidak menawarkan kredit kredit macet. Anda bisa mencari di tempat yang salah.
Apa yang mungkin tidak Anda sadari adalah pembeli rumah potensial dengan kredit macet mendapatkan kredit macet yang buruk sepanjang waktu. Tetapi mereka terkadang membayar melalui hidung untuk itu. Jika Anda baru saja menyelesaikan penjualan singkat , Anda mungkin ingin menunggu 3 tahun sebelum mengajukan permohonan hipotek karena Anda akan mendapatkan tarif yang jauh lebih baik jika Anda menunggu. Pedoman Fannie Mae mengatakan penjual penjualan singkat dapat memenuhi syarat dalam 4 tahun untuk pinjaman selama penjual mempertahankan kredit yang baik setelah penjualan singkat , tetapi FHA adalah 3 tahun.
Bahkan jika Anda telah mengajukan pailit, selama Anda menjaga kredit Anda tetap bersih setelah kepulangan, Anda mungkin bisa memenuhi syarat untuk pinjaman FHA dalam beberapa tahun. Pinjaman FHA tidak selalu membawa nilai minimum kredit , tetapi pemberi pinjaman yang mendanai pinjaman memang menginginkan skor minimum FICO .
Tips Mencari Pemberi Pinjaman Hipotek Buruk
Pastikan Anda memeriksa broker hipotek dengan dewan lisensi negara Anda dan hanya berurusan dengan perusahaan yang memiliki reputasi baik. Jangan mendapatkan pinjaman uang keras melalui rentenir. Sangat mudah untuk dihisap, jadi berhati-hatilah. Berikut adalah beberapa tips untuk mengambil kredit macet yang buruk:
- Pikirkan hipotek kredit buruk sebagai solusi sementara. Jadikan itu jangka pendek. Ini tidak berarti mendapatkan pinjaman jangka pendek tetapi berencana untuk membayar pinjaman tidak lebih dari 2 tahun atau lebih sebelum Anda membangun kredit Anda cukup untuk mendapatkan pembiayaan kembali yang layak dengan pembayaran yang lebih terjangkau.
- Jika broker hipotek biasa Anda tidak dapat membantu Anda, mintalah referensi. Sebagian besar pemberi pinjaman yang telah berkecimpung dalam bisnis untuk sementara waktu juga memelihara kontak di pasar subprime dan dapat merujuk Anda kepada pemberi pinjaman yang dapat menjadikan Anda sebagai hipotek.
- Pertimbangkan hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan . Tingkat bunga Anda akan tinggi untuk pinjaman diamortisasi suku bunga tetap, jauh lebih tinggi daripada tarif yang akan Anda temukan diiklankan secara online di situs web seperti bankrate.com. Anda kemungkinan besar akan membayar poin diskon lebih tinggi juga. Dengan mendapatkan hipotek tingkat-disesuaikan, Anda harus dapat menjaga pembayaran hipotek Anda cukup rendah untuk bisa dikelola.
- Jangan setuju, jika Anda dapat membantu, dengan penalti prabayar . Denda pembayaran di muka berarti Anda dapat membayar bunga tambahan sebesar 6 bulan jika Anda melunasi pinjaman lebih awal. Karena sebagian besar pembayaran Anda adalah bunga dan bukan pokok, itu seperti membayar pembayaran tambahan selama 6 bulan. Dorong kembali jika mereka memintanya.
Lebih Banyak Pilihan Kreatif untuk Mendapatkan Hipotek Kredit Buruk
Bekerjasamalah dengan broker hipotek untuk membeli pinjaman terbaik yang tersedia tanpa harus menggunakan kredit macet yang buruk. Opsi pertama adalah memperbaiki kredit Anda. Memperbaiki kredit yang buruk dapat berlangsung dari beberapa minggu hingga satu tahun, tetapi banyak masalah dapat diselesaikan dalam beberapa bulan. Yang penting untuk diingat adalah Anda dapat melakukannya jika Anda ingin melakukannya. Di bawah ini adalah beberapa pilihan hipotek kreatif jika Anda memiliki kredit yang buruk.
- Dapatkan salinan gratis dari laporan kredit Anda. Periksa itu. Jika Anda melihat kesalahan, menulis ke biro kredit dan meminta koreksi.
- Tanyakan broker hipotek Anda tentang mengirimkan Anda untuk rangking cepat. Broker hipotek Anda dapat membantu Anda memperbaiki kredit Anda atau merujuk Anda ke perusahaan perbaikan kredit yang memiliki reputasi baik. Kemudian skor ulang yang cepat melalui broker hipotek Anda mungkin sangat meningkatkan skor FICO Anda dalam waktu yang relatif singkat. Rapid rescore adalah taktik rahasia industri hipotek.
- Pertimbangkan penandatangan bersama. Sebagai contoh, panduan FHA akan memungkinkan seorang co-penandatangan pinjaman Anda. Mungkin orang tua Anda atau kerabat lain dapat ikut menandatangani untuk Anda, dan Anda dapat menghindari kredit macet yang buruk.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.