Membeli rumah untuk pertama kalinya sangat menarik. Sedemikian dalamnya, bahwa antisipasi kepemilikan rumah sering melampaui persiapan, membuat banyak pembeli baru rentan terhadap kenyataan memiliki rumah. Jika Anda tidak memiliki bebek Anda berturut-turut sebelum Anda tutup di rumah Anda, maka impian kepemilikan rumah bisa berubah menjadi mimpi buruk keuangan.
Jika Anda mempertimbangkan untuk membeli rumah, pertama-tama pastikan Anda memeriksa sebanyak mungkin tonggak keuangan ini, sehingga Anda dapat yakin bahwa Anda siap untuk tanggung jawab kepemilikan rumah.
Lunasi Utang Konsumen Anda
Kecuali Anda membayar uang tunai untuk rumah Anda, Anda akan mengambil sejumlah besar utang. Sebaiknya Anda menghilangkan beban utang Anda saat ini sebelum menambahnya.
Meskipun Anda pasti dapat memenuhi syarat untuk hipotek dengan utang konsumen, membeli rumah ketika Anda dibebani dengan pembayaran lain hanya akan membanjiri Anda.
Membayar utang membutuhkan kesabaran, ketekunan, dan waktu, tetapi melakukannya sebelum Anda membeli rumah akan menempatkan Anda pada posisi untuk menangani tanggung jawab keuangan kepemilikan rumah dengan lebih baik.
Memiliki Dana Darurat Penuh Pendanaan
Setiap orang membutuhkan dana darurat —homeowner atau tidak. Tetapi sebagai pemilik rumah, itu bahkan lebih penting, karena Anda akan memiliki kategori baru "oopsi" potensial untuk dibahas.
Jika pipa Anda membeku di musim dingin atau Anda harus menjatuhkan pohon di halaman Anda, tidak ada pemilik yang dapat dihubungi. Semuanya tergantung pada Anda, dan jika Anda tidak siap secara memadai untuk keadaan darurat yang terkait dengan rumah Anda, ini dapat menyebabkan Anda berhutang untuk menutupinya — atau memburuknya rumah Anda, jika Anda menunda atau mengabaikan perbaikan yang diperlukan.
Jika Anda berpikir pipa beku mahal untuk ditangani, tunggu saja dan lihat apa yang terjadi jika pipa itu meledak dan membanjiri rumah Anda.
Memiliki dana darurat yang didanai sepenuhnya setidaknya tiga hingga enam bulan tidak hanya akan melindungi Anda, tetapi juga akan memberi Anda ketenangan pikiran.
Save Up Your Down Payment
Datang dengan pembayaran uang muka di rumah dapat menjadi hambatan yang signifikan untuk kepemilikan rumah.
Banyak pembeli baru mengatasi hambatan itu dengan sedikit uang yang tidak ada.
Sangat menggoda untuk mengambil jalan itu, karena membawa kepemilikan rumah dalam jangkauan jauh lebih cepat daripada menunggu untuk mendapatkan 20 persen yang disarankan. Tetapi hal itu membuat Anda berisiko.
Memasuki kepemilikan rumah dengan sedikit atau tidak ada ekuitas berpotensi menyebabkan rumah Anda tertutup jika Anda kewalahan oleh pembayaran tinggi. Dan bahkan jika Anda berhasil mengikuti pembayaran hipotek, Anda masih harus membayar Asuransi Hipotek Swasta (PMI), yang berarti uang yang dapat digunakan untuk pembayaran pokok dan bunga Anda.
Buktikan kesiapan Anda dengan meluangkan waktu untuk menabung uang muka — jika bukan 20 persen penuh dari harga pembelian, maka sebanyak yang Anda bisa.
Memahami Biaya Kepemilikan Rumah
Biaya memiliki rumah jauh melampaui pembayaran hipotek — yang membuat banyak pembeli baru terkejut.
Selama proses hipotek, berharap untuk menutupi biaya penilaian rumah, inspeksi rumah, pemeriksaan rayap, biaya originasi pinjaman, dan tentu saja, biaya penutupan , yang dapat berjumlah sekitar dua sampai empat persen dari harga rumah.
Juga, bersiaplah untuk biaya memindahkan, melengkapi rumah Anda, dan mengurus pekerjaan apa pun yang diperlukan untuk pindah.
Setelah Anda berada di rumah, Anda harus menanggung perawatan rutin, perbaikan, dan kemungkinan iuran HOA .
Selain itu, kebutuhan asuransi Anda dapat melampaui asuransi pemilik rumah yang diperlukan jika Anda memilih untuk membeli payung atau kebijakan kewajiban .
Ciptakan Kamar dengan Anggaran Anda
Merupakan hal yang umum untuk melebih-lebihkan kemampuan Anda untuk membayar pembayaran hipotek. Di atas kertas, itu mungkin tampak bisa dilakukan, tetapi kenyataan dapat menceritakan kisah yang berbeda. Mencari tahu perkiraan pembayaran Anda menggunakan kalkulator hipotek adalah awal yang baik, tetapi mengapa tidak melangkah lebih jauh?
Ambil pembayaran hipotek yang Anda harapkan untuk uji coba dengan menjadikannya bagian dari anggaran Anda sekarang. Selama beberapa bulan, bertindak seolah-olah Anda membayar perkiraan hipotek bersama dengan beberapa biaya bulanan yang akan Anda keluarkan. Melakukan ini akan membiarkan Anda mengalami pembayaran baru bersama dengan kenyataan hidup yang kalkulator tidak dapat mensimulasikan.
Sebagai bonus tambahan, uang ekstra yang Anda sisihkan dapat digunakan untuk mendanai dana darurat Anda, membentuk dana untuk perawatan rumah, atau hanya menabung lebih banyak untuk pembayaran uang muka Anda.