Bank terkadang menawarkan uang tunai kepada pemilik rumah dalam penyitaan
Uang tunai untuk kunci bukanlah jawaban untuk setiap penderitaan pemilik rumah, tetapi tentu saja diterima untuk beberapa orang. Setelah semua, dua masalah terbesar yang dihadapi bank saat mengambil kembali rumah di penyitaan adalah kondisi rumah dan menyingkirkan penghuninya. Inilah sebabnya mengapa uang tunai untuk kunci adalah solusi cepat dan mudah bagi banyak bank. Uang tunai untuk kunci adalah istilah yang dirahasiakan oleh bank selama bertahun-tahun, tetapi krisis subprime mortgage tahun 2007 - yang menyebabkan sejumlah besar penyitaan - memaksa banyak bank untuk memulai kebijakan uang tunai sebagai prosedur standar .
Apa itu Uang Untuk Kunci?
Uang tunai untuk kunci adalah cara bagi pemilik rumah dalam penyitaan - atau penyewa yang tinggal di rumah yang diambil alih - untuk menerima uang dalam pertukaran karena menyerahkan kunci dan mengosongkan properti. Sebuah bank umumnya mencapai kesepakatan dengan penghuni rumah yang diambil alih, yang mengharuskan rumah dibersihkan dan dibiarkan dalam kondisi baik. Perjanjian tersebut biasanya menetapkan tanggal tertentu bahwa rumah akan dikosongkan, termasuk janji dari penghuni bahwa mereka tidak akan:
- Vandalisasi rumah.
- Strip rumah lampu, peralatan atau tembaga.
- Tinggalkan hewan peliharaan di belakang.
Mengapa Bank Bayar Tunai untuk Kunci
Bank tidak dalam bisnis memiliki properti, tetapi begitu bank mendapatkan haknya atas sebuah rumah melalui proses penyitaan , ia bertanggung jawab untuk itu sampai dijual. Jika bank harus mengeluarkan uang untuk memperbaiki kerusakan yang disebabkan oleh penghuni, uang itu meningkatkan kerugian bank. Itu juga dapat menghabiskan biaya ribuan dolar untuk mengusir pemilik rumah atau penyewa dan bisa menghabiskan waktu untuk pergi ke pengadilan.
Berapa Banyak Bank Bayar?
Jumlahnya bisa dinegosiasikan. Bank tidak secara otomatis menawarkan uang tunai untuk kunci; penghuni biasanya mengangkat subjek. Seringkali, itu beberapa ribu. Untuk pindah, ini adalah pengeluaran wajar yang mungkin Anda harapkan untuk pulih:
- Uang jaminan di lokasi lain, ditambah uang sewa bulan pertama dan terakhir.
- Movers
- Truk sewa
- Deposit utilitas
- Tempat tinggal sementara seperti motel
Terkadang bank membayar bonus ketika penghuni setuju untuk segera pindah. Itu semua tergantung pada bank dan kesediaannya untuk bekerja dengan seorang penghuni. Tidak perlu memberi siapa pun uang untuk kunci.
Jangan meminta bank untuk mendapatkan lebih banyak uang daripada yang Anda butuhkan untuk direlokasi; ini bisa menjadi bumerang, dan tawaran itu mungkin ditarik . Bersikaplah menyenangkan, sopan dan masuk akal, dan Anda mungkin mendapatkan uang tunai yang Anda butuhkan untuk meninggalkan tempat itu.
Uang Tunai untuk Kunci Selama Penjualan Singkat
Manfaat penjualan jangka pendek HAFA untuk properti yang disewa penghuni yang digunakan sebagai bank penjualan pendek akan membayar penyewa hingga $ 3.000 dalam bantuan relokasi untuk bekerja sama dengan penjualan pendek. Penjualan pendek HAFA tidak membayar pemilik-pemilik yang tidak tinggal di rumah biaya relokasi. Sebagai gantinya penyewa setuju untuk mengizinkan properti ditampilkan dan meninggalkan rumah dalam kondisi baik. Saat penutupan, penyewa menerima cek.
Namun, kabar buruknya adalah HAFA berakhir 31 Desember 2016, sejak publikasi.
Apakah Penghuni Selalu Mendapat Uang untuk Kunci?
Lebih banyak berita buruk adalah semakin sedikit dan semakin sedikit penjualan seiring dengan berlalunya waktu. Penyitaan mungkin tidak akan pernah hilang karena selalu ada orang yang sadar atau tidak sadar menemukan diri mereka dalam kesengsaraan keuangan.
Mereka kehilangan pekerjaan, mengalami kondisi medis yang tidak mampu mereka perbaiki atau lebih buruk. Beberapa orang kehilangan rumah mereka karena masalah kecanduan atau karena bercerai.
Selama ada penyitaan, orang akan terus menemukan diri mereka diikat secara finansial dan tidak dapat memenuhi kewajiban mereka. Ketika itu terjadi, dan orang-orang tidak memiliki sarana keuangan untuk meninggalkan tempat dan pindah ke tempat lain, saat itulah bank sering masuk dan menawarkan uang tunai sebagai insentif untuk meninggalkan rumah.
Bank tidak diharuskan untuk menawarkan penghuni uang sama sekali. Bersyukurlah dengan senang hati jika mereka melakukannya.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.