Cara Menghasilkan Uang Dengan Menciptakan Penghasilan Pasif
Ide dasar dari pendapatan pasif adalah bahwa uang diterima dengan sedikit atau tidak ada usaha yang diperlukan untuk mempertahankan aliran pendapatan setelah pekerjaan awal telah dilakukan.
Beberapa contoh umum dari pendapatan pasif adalah:
- Sewa dari investasi properti real estat
- Royalti paten untuk sebuah penemuan
- Biaya lisensi merek dagang untuk karakter atau merek yang Anda buat
- Royalti dari buku, lagu, publikasi, atau karya orisinal lainnya
- Keuntungan dari bisnis di mana Anda memiliki sedikit atau tidak ada peran atau tanggung jawab sehari-hari
- Penghasilan dari iklan Internet di blog atau di situs web yang Anda miliki
- Dividen dari saham, REIT , reksadana ekuitas, atau efek ekuitas lainnya
- Bunga dari memiliki obligasi , sertifikat deposito atau pasar uang , atau kas dan setara kas lainnya
- Pensiun
- Penghasilan residual untuk staf penjualan pada akun yang biasanya diperbarui secara otomatis seperti perwakilan barang olahraga yang mendapat komisi di akunnya, membawa beberapa ribu dolar per toko per tahun untuk melayani pelanggan setelah dibuka
Mengapa Anda Harus Lebih Memilih Penghasilan Pasif untuk Penghasilan Aktif
Penghasilan pasif menarik karena itu membebaskan Anda untuk menghabiskan waktu Anda pada hal-hal yang benar-benar Anda nikmati.
Seorang dokter, pengacara, atau humas yang sangat sukses, misalnya, tidak dapat “menginventarisir” laba mereka dalam kata-kata seorang penulis terkenal. Jika mereka ingin mendapatkan jumlah uang yang sama dan menikmati gaya hidup yang sama tahun depan (dan tahun berikutnya), mereka harus terus bekerja dengan jumlah jam yang sama dengan tingkat upah yang sama.
Meskipun karir semacam itu dapat memberikan kehidupan yang fantastis, itu membutuhkan terlalu banyak pengorbanan kecuali Anda benar-benar menikmati pekerjaan sehari-hari dari profesi pilihan Anda. Lebih buruk lagi, begitu Anda ingin pensiun, atau mendapati diri Anda tidak bisa bekerja lebih lama lagi, penghasilan Anda akan tidak ada lagi kecuali Anda memiliki suatu bentuk penghasilan pasif. Di masa lalu, ini dicapai oleh partisipasi karyawan dalam program pensiun yang disponsori perusahaan tetapi kapal itu telah lama berlayar untuk sebagian besar tenaga kerja domestik dan global.
Dua Jenis Pendapatan Pasif Yang Luas
Ada dua jenis penghasilan pasif dan sepanjang karier Anda, yang Anda fokuskan kemungkinan akan bergantung pada situasi keuangan, bakat, keterampilan, dan kepribadian Anda saat ini. Dua kategori pendapatan pasif adalah:
- Sumber pendapatan pasif yang membutuhkan modal untuk memulai, mempertahankan dan tumbuh
- Sumber pendapatan pasif yang tidak memerlukan modal untuk memulai, memelihara, dan tumbuh
Mereka yang memilih untuk fokus pada kategori pertama dari pendapatan pasif akan membutuhkan uang keluarga , dana dari investor, atau keberanian untuk meminjam uang dalam jumlah besar dengan mengambil hutang untuk membiayai pembelian aset. Yang paling mudah dipahami adalah seseorang yang mengambil pinjaman bank besar untuk membangun sebuah gedung apartemen atau membeli rumah sewa.
Meskipun hal ini dapat mengubah jumlah ekuitas yang sangat kecil menjadi aliran arus kas yang besar, itu bukan tanpa risiko. Ketika menggunakan uang pinjaman, margin keselamatan jauh lebih kecil karena Anda tidak dapat menyerap tingkat kemunduran yang sama sebelum gagal bayar dan menemukan neraca Anda dilenyapkan.
Contoh lain dari kategori pertama pendapatan pasif adalah seseorang yang memiliki saham kepemilikan dalam bisnis operasi seperti pabrik atau toko furnitur dan memungkinkan bisnis untuk menerbitkan utang untuk mendanai ekspansi. Para manajer toko awal di Wal-Mart yang diizinkan untuk berinvestasi sebelum perusahaan go public berada di posisi ini.
Portofolio investasi besar juga termasuk dalam kategori pendapatan pasif ini. Jika Anda memiliki saham blue chip senilai $ 10.000.000, Anda dapat mengharapkan dividen sebesar $ 200.000 hingga $ 500.000 per tahun tergantung pada jenis perusahaan yang Anda prioritaskan; misalnya, sekuritas yang menghasilkan lebih tinggi seperti perusahaan minyak besar akan tumbuh lebih lambat tetapi menawarkan pembayaran dividen yang lebih kaya daripada perusahaan dengan tingkat pertumbuhan yang lebih cepat dalam laba per saham dasar.
Apakah Anda menghabiskan hari-hari Anda bermain golf, melukis, atau menulis novel Amerika yang hebat, Anda akan mengumpulkan cek ketika bisnis tersebut membayar sebagian dari pendapatan mereka. Masalahnya, tentu saja, dibutuhkan sepuluh juta untuk berada di posisi itu; sesuatu yang hanya bisa dicapai oleh beberapa orang.
Kategori kedua dari pendapatan pasif - yaitu, sumber pendapatan pasif yang tidak memerlukan modal untuk memulai, memelihara, dan tumbuh - adalah pilihan yang jauh lebih baik bagi mereka yang ingin memulai sendiri dan membangun kekayaan dari ketiadaan. Mereka termasuk aset yang dapat Anda buat, seperti buku, lagu, paten, merek dagang, situs Internet, komisi berulang, atau bisnis yang menghasilkan pengembalian hampir tak terbatas pada ekuitas seperti pengecer e-niaga drop-ship yang memiliki sedikit atau tidak ada uang sama sekali. dalam operasi tetapi masih menghasilkan keuntungan bagi pemiliknya.
Jalur Paling Sering Dibawa ke Pasif Penghasilan
Tampaknya jalur yang paling umum untuk menghasilkan aliran pendapatan pasif yang besar adalah bekerja di pekerjaan utama dan menggunakan penghasilan aktif Anda untuk membeli aset yang menghasilkan pendapatan pasif secara teratur.
Dokter atau pengacara dalam contoh kita sebelumnya, misalnya, dapat menggunakan penghasilannya untuk berinvestasi dalam memulai bisnis medis atau membeli saham perusahaan medis yang ia pahami seperti Johnson & Johnson. Seiring waktu, sifat peracikan , biaya dolar rata-rata , dan menginvestasikan kembali dividen dapat menghasilkan portofolionya menghasilkan pendapatan pasif yang substansial . Kelemahannya adalah bahwa perlu waktu puluhan tahun untuk mencapai cukup untuk benar-benar meningkatkan standar hidup Anda tetapi masih merupakan cara paling pasti untuk kekayaan berdasarkan pada kinerja historis dari kepemilikan dan saham bisnis.
Pajak dan Penghasilan Pasif
Keuntungan utama dari mendapatkan penghasilan pasif adalah bahwa hal itu sering dikenai pajak lebih baik daripada pendapatan aktif. Itu mungkin tampak tidak adil, tetapi idenya adalah itu akan memberi orang insentif untuk berinvestasi dalam aset yang akan menumbuhkan ekonomi dan menciptakan lapangan kerja.
Seorang pemilik bisnis yang bekerja di perusahaannya, misalnya, harus membayar 15,3% tambahan dalam pajak penggajian mandiri dibandingkan dengan seseorang yang hanya memiliki minat pasif di perusahaan kewajiban terbatas yang sama yang hanya akan membayar pajak penghasilan . Dengan kata lain, penghasilan yang sama yang diperoleh secara aktif akan dikenakan pajak pada tingkat yang lebih tinggi daripada jika diperoleh secara pasif.
Jika pajak yang lebih rendah dan kontrol atas waktu Anda tidak insentif untuk lebih memilih pendapatan pasif daripada pendapatan aktif, saya tidak tahu apa itu.