Amortisasi dan Periode Minat Saja
Selama periode bunga saja, tidak ada amortisasi . Amortisasi terjadi ketika peminjam melunasi utang dari waktu ke waktu dengan pembayaran dalam jumlah yang sama secara berkala, biasanya setiap bulan. Setiap kali peminjam melakukan pembayaran, ia membuang biaya bunga (cara pemberi pinjaman mendapatkan keuntungan dari pinjaman ) dan saldo pinjaman, atau pokok. Ini tidak terjadi selama periode minat saja.
Produk Pinjaman Dimana Periode Hanya Bunga Berlangsung
Periode minat hanya dapat ditemukan dalam hipotek dengan suku bunga tetap dan hipotek dengan suku bunga yang disesuaikan (adjustable rate hipotik) (ARM). Kaum muda atau sarjana yang mengambil pinjaman mahasiswa juga menghadapi periode minat saja, terutama mereka yang meminjam uang dalam jumlah besar untuk membayar biaya sekolah.
Beberapa ahli mengatakan bahwa siswa yang memilih periode bunga saja pada pinjaman sementara di sekolah menghemat uang dan bisa mendapatkan kebiasaan baik melakukan pembayaran pinjaman secara teratur, menurunkan risiko bahwa mereka akan lupa melakukan pembayaran setelah masa tenggang pinjaman siswa berakhir .
Periode bunga saja dapat berlangsung dari tiga hingga 20 tahun. Beberapa peminjam lebih suka pinjaman dengan periode bunga saja karena memungkinkan mereka melakukan pembayaran dini yang jauh lebih kecil daripada pembayaran mereka di kemudian hari. Pilihan ini mungkin menarik bagi kaum muda yang baru memulai yang tidak dapat menangani pembayaran besar pada titik ini dalam karir mereka tetapi berharap untuk menjadi lebih stabil secara finansial di masa depan, memungkinkan mereka untuk membuat pembayaran lebih tinggi di kemudian hari.
Tentu saja, sulit untuk memprediksi apa yang ada dalam kehidupan, dan banyak orang tidak mengalami karir atau kesuksesan finansial yang mereka harapkan. Kematian pasangan, masalah medis atau PHK pekerjaan semuanya dapat membuatnya lebih membebani untuk melakukan pembayaran lebih tinggi selama masa pinjaman. Oleh karena itu, jika Anda mampu melakukan pembayaran yang lebih tinggi saat ini, mungkin tidak bijaksana untuk menunda melakukan pembayaran ini sekarang.
Jika Anda masih tertarik dengan ide pinjaman dengan periode bunga saja, ketahuilah bahwa Anda harus memasukkan pembayaran pokok dengan setiap pembayaran. Jika tidak, Anda harus membayar kembali pinjaman (yang bisa terjadi melalui pembiayaan ulang). Jika Anda tertarik untuk membiayai kembali hipotek Anda, Anda harus membiasakan diri dengan dasar-dasar pertama, termasuk risiko yang mungkin, seperti harus membayar kembali pinjaman rumah Anda.
Bahaya Periode Hanya Bunga Panjang
Periode interest-only yang lebih lama meningkatkan risiko "shock pembayaran," di mana pembayaran yang diperlukan secara dramatis melompat ke tingkat yang tidak mampu Anda bayar. Semakin lama Anda menunggu, semakin besar pembayaran yang Anda perlukan akan begitu Anda harus membayar kembali pokok pinjaman. Dengan itu dalam pikiran, mungkin lebih baik untuk memiliki periode bunga saja yang relatif singkat.