Dasar-dasar Pinjaman Rumah-Vanili Biasa
KPR suku bunga tetap memungkinkan peminjam untuk mengetahui apa semua pembayaran bulanan di masa depan. Karena suku bunga ditetapkan , pembayaran Anda tidak akan bervariasi ketika Anda menggunakan hipotek suku bunga tetap.
Dengan hipotek suku bunga tetap, Anda menghitung berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk melunasi semua pokok dan bunga, dan Anda tiba pada pembayaran bulanan. Anda akan membayar pembayaran bulanan yang sama meskipun seluruh jangka waktu hipotek suku bunga tetap.
Tentu saja jika Anda menjual rumah Anda sebelum akhir semester, Anda dapat melunasi saldo utang Anda.
- Lihat Kalkulator Amortisasi Pinjaman (bagaimana pembayaran pokok dan bunga dari waktu ke waktu)
Fixed Rate Mortgage Choices
Ada dua jenis utama dari hipotek suku bunga tetap:
- 30 Tahun Hipotek Suku Bunga Tetap dan
- 15 Tahun Mortgages Tingkat Bunga Tetap
Istilah lain (seperti 10 atau 20 Tahun Mortgages Tingkat Bunga Tetap) ada tetapi mereka tidak seperti yang umum digunakan.
Fixed Rate Mortgage Advantages
KPR tingkat tetap sangat membantu karena mereka memungkinkan Anda untuk memprediksi apa pembayaran perumahan Anda di masa depan. Apa pun yang terjadi dengan suku bunga, pembayaran Anda tidak akan berubah jika Anda menggunakan hipotek suku bunga tetap. Namun, pembayaran dapat berubah dengan hipotek berisiko lainnya.
Fixed Rate Mortgage Disadvantages
Dengan hipotek suku bunga tetap, Anda biasanya memiliki pembayaran bulanan lebih tinggi daripada yang mungkin Anda miliki dengan beberapa pilihan hipotek lainnya.
Itu karena hipotek suku bunga tetap menawarkan Anda keamanan mengetahui bahwa pembayaran Anda tidak akan meningkat. Karena pemberi pinjaman tidak tahu apa yang akan terjadi dengan suku bunga selama 15 hingga 30 tahun ke depan, mereka menagih Anda untuk kemewahan ini.
Haruskah Anda Menggunakan Hipotek Suku Bunga Tetap?
Anda harus mendiskusikan situasi khusus Anda dengan pemberi pinjaman yang berbakat dan membantu.
Umumnya, Anda akan menemukan bahwa hipotek dengan suku bunga tetap adalah pilihan yang tepat jika:
- Anda pikir suku bunga rendah
- Anda dapat membayar pembayaran untuk rumah yang Anda inginkan
- Anda perlu menganggarkan dan memprediksi pembayaran bulanan
- Anda akan menjaga rumah Anda untuk jangka waktu yang relatif lama
Mendapatkan Hipotek Suku Bunga Tetap Terbaik
Untuk mendapatkan hipotek suku bunga tetap yang terbaik, Anda hanya perlu berkeliling dan mengerjakan pekerjaan rumah Anda. Mintalah kutipan dari beberapa pemberi pinjaman, dan tanyakan kepada teman dan rekan Anda apakah mereka dapat merujuk pemberi pinjaman yang jujur.
- Bagaimana Tanpa Biaya Pinjaman Penutupan Bekerja
- Dapatkan Pinjaman yang Salah dengan Membandingkan APR
Hipotek tingkat bunga tetap dapat memiliki berbagai biaya yang dimasukkan ke dalam pembayaran akhir yang Anda kutip. Mintalah penjelasan tertulis dan terperinci mengenai biaya apa yang Anda bayar - dan mengapa. Tidak ada salahnya untuk bertanya apakah pemberi pinjaman akan membebaskan biaya atau dua. Jika Anda peminjam yang baik atau jika Anda melakukan pembelian besar, kemungkinan Anda lebih baik.