Tidak semua agen real estate ingin menggunakan apa yang mungkin dianggap sebagai taktik yang terlalu agresif dengan benar-benar jujur dan jujur dengan pembeli rumah yang baru pertama kali . Mereka tidak ingin menakut-nakuti pembeli atau membuat pembeli begitu ketakutan bahwa pembeli memutuskan untuk tidak membeli rumah. Mereka ingin melindungi pembeli mereka dari kebenaran keras yang mungkin menyakitkan.
Saya juga pernah mendengar para agen mengatakan bahwa beberapa pembeli perlu belajar keras dari tangan pertama, bahwa itu tidak akan tenggelam jika tidak, jika pembeli tidak membuat kesalahan pembelian rumahnya sendiri. Ini bukan taktik yang saya dukung tetapi beberapa agen menganggapnya berguna. Dengan memberi pembeli rumah pertama kalinya kelonggaran untuk membuat kesalahan besar - berdiri di samping dan membiarkan pembeli mengacaukannya sendiri - agen tersebut mengambil kesempatan bahwa pembeli malah akan menyalahkan agen.
First-Time Home Buyer Kesalahan # 1: Tidak Mendengarkan Agen Pembeli
Pembeli rumah pertama kali mungkin tidak mempercayai agen real estat yang mereka sewa.
Jika itu masalahnya, pembeli harus segera mengakhiri hubungan itu. Hubungan fidusia didasarkan pada kepercayaan. Ada agen yang bagus dan ada agen yang buruk, sama seperti bisnis apa pun. Sewa agen yang Anda percayai. Setelah Anda percaya dan menyukai agen itu, dengarkan saran yang diberikan oleh agen pembeli Anda.
Agen pembeli Anda ingin Anda menang dan ingin Anda membeli rumah impian Anda. Setiap pasar real estat berbeda, dan agen Anda mungkin memberi Anda saran yang sulit Anda setujui atau pahami. Terus ajukan pertanyaan sampai Anda merasa nyaman. Agen Anda adalah orang terbaik untuk memberi tahu Anda tentang pasar real estat apa pun yang diberikan. Jangan kehilangan tawaran pembelian karena Anda tidak mendengarkan.
First-Time Home Buyer Kesalahan # 2: Tidak Mendapatkan Surat Persetujuan Awal
Karena pembeli pemula tidak pernah membeli rumah sebelumnya, mereka mungkin tidak menyadari bahwa kondisi pasar sering menuntut surat pra - pengajuan . Penjual tidak tertarik untuk menunjukkan rumah mereka kepada pembeli yang tidak dapat membuktikan bahwa pembeli dapat membelinya. Seorang pembeli mungkin merasa berbeda dan percaya bahwa setelah pembeli memutuskan untuk membeli rumah, maka pembeli akan mendapatkan surat pra-pengajuan, tetapi itu terbalik.
Tidak hanya itu, tetapi dalam waktu yang dibutuhkan untuk mendapatkan surat pra-pengajuan, pembeli lain yang sudah memenuhi syarat bisa menukik dan merebut pulang sementara pembeli pertama menunggu persetujuan. Surat pra-persetujuan bukan untuk agen Anda. Ini untuk penjual. Jangan pernah berpikir untuk menulis tawaran tanpa itu.
Pembeli Pembeli Rumah Pertama Kali # 3: Membeli Rumah Termahal
Anda tidak perlu menonton Pemburu Rumah HGTV tahu bahwa pembeli sering memilih rumah paling mahal.
Mereka sangat senang ketika berbelanja di rumah dan dapat dengan mudah terbawa suasana. Membeli rumah adalah keputusan yang emosional. Adalah normal bagi pembeli untuk menginginkan rumah terbaik yang mungkin mereka mampu, tetapi kadang-kadang emosi dapat mengesampingkan akal sehat keuangan.
Jangan takut untuk membeli rumah yang mungkin memiliki semua persyaratan dasar sejauh konfigurasi dan lokasi tetapi mungkin membutuhkan sentuhan TLC. Jika Anda dapat membeli rumah sedikit di bawah kemampuan Anda, Anda mungkin akan tidur lebih nyenyak di malam hari, dan Anda tidak akan mengalami penyesalan pembeli . Carilah rumah starter, rumah yang dalam 5 sampai 10 tahun Anda mungkin menjual untuk naik. Rumah yang benar-benar terjangkau, bukan rumah dari masa depan Anda yang jauh, karena sebagian besar pembeli rumah pertama kali memiliki satu hal di pihak mereka yang umumnya pembeli veteran tidak: waktu.