1. Uang Terbanyak Menjual Waktu Anda
Ini adalah sumber penghasilan yang dianggap paling penting oleh kelas menengah dan bawah.
Ini adalah uang yang Anda terima untuk menjual waktu Anda kepada seorang majikan. Ini sering digambarkan sebagai gaji atau upah. Anda akan sering mendengar orang tua yang bermaksud baik memberi tahu anak-anak mereka untuk menemukan "pekerjaan yang baik", lebih disukai satu "dengan manfaat".
Nilai yang Anda terima untuk waktu Anda tergantung pada seberapa langka dan dalam permintaan keterampilan Anda kepada masyarakat. Seorang ahli bedah otak yang berbakat, misalnya, dapat mengenakan biaya jutaan dolar per tahun karena tidak banyak pria atau wanita yang dapat melakukan pekerjaan itu. Seseorang yang mendorong gerobak di pengecer diskon mendapatkan lebih sedikit bukan karena mereka kurang berharga secara intrinsik sebagai seseorang, tetapi karena hampir setiap orang yang sehat dapat mendorong kereta, menyebabkan pasokan besar pekerja potensial untuk menurunkan upah.
Untuk menghasilkan lebih banyak uang, Anda harus Berinvestasi pada Diri Sendiri dan meningkatkan tarif yang dapat Anda kenakan, bekerja lebih banyak jam, atau kombinasi dari keduanya. Jenis pendapatan ini adalah bentuk yang paling tirani dari mencari nafkah karena Anda hanya menghasilkan uang ketika Anda secara aktif bekerja.
Seorang pengacara brilian dapat menghasilkan jutaan dolar setahun, tetapi ia tidak dapat terus hidup dari biaya hukum jika ia tidak bekerja. Itu mungkin baik-baik saja jika Anda menyukai pekerjaan Anda, tetapi bagi kebanyakan orang, ada hal-hal lain yang lebih suka mereka lakukan.
2. Penghasilan Bunga atas Uang yang Dipinjamkan
Jenis penghasilan ini berasal dari peminjam uang yang membayar Anda untuk "menyewakan" modal Anda (istilah modal mengacu pada uang yang Anda sisihkan untuk tujuan investasi; Anda akan mendengarnya banyak digunakan di Wall Street ).
Ketika Anda membeli sertifikat deposito di bank, misalnya, Anda meminjamkan uang ke bank dengan imbalan tingkat pengembalian yang telah ditentukan, biasanya beberapa persen per tahun. Bank mengambil uang yang "disewa" dari Anda dan meminjamkannya pada tingkat yang lebih tinggi, mengantongi selisihnya. (Bagi Anda yang penasaran, inilah mengapa kurva imbal hasil sangat penting. Ini adalah hubungan antara tingkat jangka pendek dan jangka panjang. Semakin curam kurva imbal hasil, semakin banyak uang yang dapat dihasilkan bank Anda pada sertifikat deposito atau rekening tabungan yang Anda miliki dengan mereka.)
Contoh pendapatan bunga: Nenek meminjamkan uang kepada orang-orang yang ingin membeli rumah tetapi memiliki kredit macet dan tidak dapat memperoleh hipotek melalui saluran tradisional. Mereka membeli properti dan dia meminjamkan mereka uang untuk membiayai pembelian, yang membebankan bunga 13 persen. Untuk pinjaman sebesar $ 150.000, ia akan menerima $ 19.500 per tahun dalam pendapatan bunga, atau $ 1.625 per bulan. Intinya, uangnya habis dan bekerja untuknya.
Untuk memahami bagaimana investor menghasilkan uang dari pendapatan bunga dengan membeli obligasi, luangkan beberapa saat untuk membaca Obligasi 101 .
3. Pendapatan Dividen Dari Keuntungan Bisnis Yang Dimiliki
Ini mewakili bagian Anda dari keuntungan perusahaan tempat Anda membeli investasi.
Jika Anda memiliki 50 persen stan limun dan perusahaan memiliki penjualan $ 1.000 dengan biaya $ 500, dan $ 500 dalam sisa laba, bagian Anda dari keuntungan tersebut akan menjadi $ 250 (karena kepemilikan Anda 50 persen dari saham berhak menerima 50 persen dari laba). Uang itu dibayarkan kepada Anda sebagai “potongan” penghasilan Anda. Investasi yang bagus adalah investasi di mana perusahaan mendapatkan lebih banyak tahun demi tahun, meningkatkan jumlah uang tunai yang dikirimkan kepada Anda secara teratur.
Sama seperti pendapatan bunga, esensi dari pendapatan dividen adalah uang Anda keluar dan bekerja untuk Anda. Ada beberapa bentuk kerja, namun, yang dapat dimasukkan dalam kategori ini. Seorang salesman yang menghasilkan komisi atas perintah berulang dengan sedikit atau tanpa kerja, pada dasarnya, menjalankan bisnis. Jadi, juga, adalah orang yang mendaftarkan paten baru dan mendapatkan royalti di atasnya atau penulis lagu yang menghasilkan uang ketika seorang bintang rekaman memilih lagunya untuk single baru.
Mereka menghasilkan keuntungan dari "penjualan" yang berulang dari ide atau properti mereka, membuatnya tidak berbeda dengan Wal-Mart atau Target menjual deterjen.
Contoh penghasilan dividen: Nenek saya juga memiliki beberapa properti sewaan. Dia membeli real estat dan kemudian mengisi uang penyewa untuk tinggal di rumahnya. Dalam kasus ini, bisnis sewaannya menghasilkan laba sama dengan total sewa yang ia terima lebih sedikit biaya apa pun, seperti pemeliharaan dan peningkatan pada properti. Pada akhir tahun ketika dia mengambil uang dari bisnis, keuntungan itu mewakili pendapatan dividen.
Untuk pemahaman lanjutan tentang dividen, bacalah All About Dividends . Ini akan menjelaskan secara harfiah semua yang perlu Anda ketahui tentang dividen, apa yang mereka, bagaimana mereka dibayar, dan masih banyak lagi.
4. Capital Keuntungan Penghasilan
Jenis pendapatan ini dihasilkan ketika Anda membeli investasi atau aset untuk satu harga dan menjualnya untuk harga lain yang lebih tinggi, menghasilkan laba. Kembali ke contoh kita tentang kedai limun, jika Anda membeli 50 persen saham dalam bisnis seharga $ 2.000 dan menjualnya seharga $ 5.000, selisih $ 3.000 akan mewakili keuntungan modal Anda.
Tidak masalah jika Anda berbicara tentang rumah, lukisan langka, berlian, pulpen, bisnis, furnitur, koin Canadian Gold Maple Leaf , saham , obligasi , reksadana , atau kondisi mint Barbie boneka yang belum dibuka, jika Anda membelinya di satu tempat harga dan menjualnya di lain, keuntungan yang hasilnya dikenal sebagai capital gain (jika Anda kehilangan uang pada transaksi, itu dikenal sebagai kerugian modal). Dalam beberapa tahun terakhir, banyak orang Amerika menemukan standar hidup mereka meningkat secara artifisial selama booming perumahan karena keuntungan modal yang dihasilkan dari rumah mereka yang menghargai nilainya adalah sumber pendapatan yang mereka pikir akan terus berlanjut tanpa batas.
Kembali ke nenek saya, jika dia menjual salah satu rumah sewaan yang dia beli seharga $ 80.000 kepada seorang pembeli yang bersedia membayar $ 120.000, maka selisih $ 40.000 mewakili keuntungan modalnya.
Manfaat Menggunakan Semua 4 Jenis Penghasilan dalam Portofolio Anda
Ketika portofolio Anda (sebuah kata yang digunakan untuk menggambarkan semua aset yang Anda miliki) tumbuh, Anda akan menemukan diri Anda menghasilkan empat jenis pendapatan investasi. Dalam artikel yang lebih canggih berjudul Cara Menggunakan Model Berkshire Hathaway dalam Kehidupan Anda Sendiri , saya menjelaskan bagaimana rahasia kemandirian finansial sejati adalah bekerja dengan giat untuk membangun koleksi "generator uang" yang mendatangkan jumlah besar dari ketiga jenis terakhir pendapatan investasi - bunga, dividen, dan keuntungan modal.
Alasannya beberapa dan termasuk:
- Uang yang dibuat menjual waktu Anda (gaji dan upah) sering dikenakan pajak dengan tarif jauh lebih tinggi daripada jenis pendapatan lain seperti yang dibahas secara luas dalam Musuh Investasi Terbesar Anda - Pajak Penggajian dan Semua Penghasilan Tidak Diciptakan Sama . Kenyataannya adalah, jika Anda dapat menghasilkan $ 5.000 dalam pendapatan dividen , Anda mungkin hanya membayar $ 750 dalam pajak, sedangkan jika Anda adalah tukang ledeng yang bekerja sendiri dan keluar dan mendapatkan $ 5.000 melalui kerja keras, setelah pajak gaji, pajak Federal, Negara pajak, dan biaya lainnya, Anda mungkin akan membayar lebih dari $ 2.000.
- Hanya ada 24 jam dalam sehari. Dengan demikian, Anda hanya dapat bekerja berjam-jam. Pada titik tertentu, secara fisik tidak mungkin menjual lebih banyak waktu Anda karena, Anda kehabisan waktu! Anda selalu dapat meningkatkan tarif yang Anda peroleh dengan mengembangkan keterampilan langka yang sangat diminati, seperti yang telah kita diskusikan. Dengan bunga, dividen, dan keuntungan modal, hampir tidak ada batasan berapa banyak yang bisa Anda hasilkan. Jika setiap tahun, Anda menumpuk kembali uang Anda untuk mengembangkan sumber-sumber ini, Anda dapat menemukan diri Anda menghasilkan jutaan dolar setiap tahun beberapa dekade dari sekarang.