Orang terkadang melihat dunia melalui kacamata berwarna merah jambu. Semuanya indah, dan mereka percaya itu akan selalu luar biasa.
Tetapi hal-hal buruk terjadi, kadang-kadang ketika Anda tidak mengharapkannya. Apa yang tampak seperti hal yang tidak berbahaya bisa berubah menjadi mengerikan. Berikut adalah cara Anda dapat kehilangan ekuitas di rumah tanpa bermaksud melakukannya:
Mengubah Struktur atau Tata Letak Rumah Anda
Tidak semua proyek perbaikan rumah direncanakan dengan baik atau diatur dengan bijak. Jika Anda mengurangi jumlah kamar tidur, melukis semua dinding Anda hitam atau mengubah garasi menjadi tambahan ruang , Anda mungkin kehilangan ekuitas di rumah Anda.
Membiayai kembali Pinjaman Rumah dengan Mengambil Uang Tunai
Jika Anda mendapatkan uang tunai untuk pembiayaan kembali , Anda telah meningkatkan jumlah pinjaman Anda. Jika apresiasi tidak mengikuti atau nilai jatuh, Anda bisa berhutang lebih dari nilai rumah Anda, yang berarti Anda telah kehilangan ekuitas.
Meminjam Pinjaman Ekuitas Rumah
Ketika Anda mengambil pinjaman ekuitas rumah , Anda kehilangan ekuitas Anda untuk pembiayaan. Ekuitas Anda menyusut sementara pinjaman Anda dibiayai menjadi lebih besar. Tentu saja, jika Anda menggunakan pinjaman ekuitas untuk merombak dapur , misalnya, Anda dapat mengganti ekuitas yang hilang.
Pemeliharaan Ditangguhkan Akan Menyebabkan Anda Menurunkan Ekuitas
Segala sesuatu di dalam rumah Anda memiliki umur simpan, termasuk bagian eksterior rumah. Anda mungkin perlu mengganti atap atau jendela. Peralatan seperti HVAC akhirnya aus. Jika Anda membiarkan semuanya memburuk dan tidak pernah memperbaiki atau memperbaiki apa pun, ekuitas Anda akan menderita.
Pasar Keuangan Bisa Runtuh
Itu terjadi sebelumnya, dan itu bisa terjadi lagi. Kami tidak kebal. Kami selamat dari krisis hipotek 2007. Namun, bank-bank besar mengikuti pada tahun 2008 dan meminta dana talangan federal. Rumah-rumah mengalami penyitaan. Penjualan singkat menjadi kata rumah tangga. Penjualan dan penyitaan singkat mempengaruhi nilai rumah tetangga.
Demografi Lingkungan Anda Dapat Berubah
Jika penjahat dan penjahat mengambil alih lingkungan Anda, misalnya, yang dapat mengubah dinamika lingkungan, mengubah kebanggaan kepemilikan dan menjatuhkan harga. Jika harga rumah jatuh, ekuitas Anda keluar dari jendela. Lihatlah demografi lingkungan sebelum pindah ke sana. Jangan membeli rumah di lingkungan tertentu karena semua teman Anda pindah ke sana.
Seseorang Bisa Mati di Rumah
Ini bukan sesuatu yang Anda mungkin pikirkan sangat sering tetapi pembeli lakukan. Ini adalah masalah besar bagi banyak pembeli jika ada kematian di rumah. Bahkan lebih buruk lagi jika rumah itu distigmatisasi karena tragedi. Anda bisa kehilangan ekuitas di atasnya. Tidak setiap pembeli siap untuk membeli rumah jika seseorang meninggal di dalam rumah , terlepas dari seberapa damai.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.