Apa itu Rumah HUD?
Apa itu Rumah HUD?
Administrasi Perumahan Federal (FHA) adalah bagian dari HUD - bagian yang memberikan asuransi hipotek federal. Jika rumah yang diambil alih dibeli dengan pinjaman yang dijamin oleh FHA , kreditur dapat mengajukan klaim untuk saldo jatuh tempo pada hipotek setelah penyitaan. FHA membayar klaim pemberi pinjaman, kemudian mentransfer kepemilikan properti kepada HUD, yang kemudian menjual rumah.
Berapa Biaya Rumah HUD?
Rumah HUD dinilai, kemudian diberi harga pada apa yang seharusnya menjadi nilai pasar yang adil untuk lokasi mereka. Harga rumah yang membutuhkan perbaikan disesuaikan ke bawah untuk mencerminkan investasi yang harus dilakukan pemilik baru untuk memperbaiki rumah. Mintalah agen Anda untuk memberikan penjualan yang sebanding untuk rumah HUD karena tidak ada jaminan Anda akan mendapatkan jeda harga.
Akankah HUD Melakukan Perbaikan?
Rumah HUD dijual apa adanya . Pemilik baru bertanggung jawab atas semua perbaikan dan peningkatan. Investasi terbaik yang dapat Anda lakukan adalah memesan inspeksi rumah sebelum Anda membeli rumah HUD.
Bagaimana Cara Menemukan Rumah HUD?
Anda dapat melihat daftar HUD dengan mengikuti tautan negara di situs web HUD. Setiap tujuan Internet negara bagian diatur sedikit berbeda, jadi luangkan waktu untuk menelusuri mesin pencari dan tata letak halaman.
Ketika Anda menemukan rumah yang ingin Anda lihat, setiap broker real estat yang disetujui HUD dapat menunjukkan properti kepada Anda.
Broker yang disetujui HUD dapat terdaftar di situs web agensi. Jika rumah yang ingin Anda lihat ada di wilayah Anda, Anda juga dapat menghubungi broker properti lokal yang Anda sukai dan menanyakan apakah kantor tersebut disetujui untuk menunjukkan rumah HUD.
Apakah Saya Cukup Melakukan Penawaran untuk Membeli Rumah?
Penyitaan HUD dijual menggunakan proses penawaran, dan Anda harus menyewa agen real estat berlisensi untuk membantu Anda dengan proses. Ada periode penawaran, di mana tawaran yang disegel diterima melalui agen Anda. Pada akhir periode itu, semua penawaran dibuka. HUD biasanya menerima tawaran tertinggi, atau tawaran yang membawa mereka bersih tertinggi.
Jika rumah tetap tidak terjual setelah periode awal, tawaran dibuka saat diterima.
Jika tawaran Anda diterima, agen Anda akan diberitahu. Anda akan diberikan tanggal penyelesaian, biasanya 30 hingga 60 hari dari tanggal kontrak yang Anda terima .
HUD membayar broker real estate komisi standar industri untuk memfasilitasi penjualan rumahnya. Untuk mendapatkan bayaran, agen penjual harus ingat untuk memasukkan kata-kata dalam kontrak untuk mengkonfirmasi bahwa HUD akan membayar komisi.
Akankah HUD Finance the Home?
HUD tidak membiayai rumah. Anda harus mengajukan permohonan hipotek. Pembiayaan Anda harus disetujui sebelum Anda membuat penawaran.
Jika tawaran Anda diterima, dan Anda tidak menutup di rumah, Anda mungkin kehilangan setoran uang sungguh - sungguh yang Anda ajukan dengan tawaran itu. Tanyakan kepada agen Anda tentang kemungkinan ini sebelum menandatangani tawaran.
Haruskah Saya Memiliki Pemeriksaan Rumah Profesional?
Inspeksi rumah direkomendasikan untuk pembelian rumah. Anda harus memeriksa penyitaan HUD, hanya untuk keperluan informasi, sebelum membuat penawaran. Ini akan membantu Anda menentukan harga penawaran, terutama jika diperlukan perbaikan. Rumah yang dibangun sebelum 1978 mungkin mengandung cat berbasis timbal, jadi pelajari lebih lanjut tentang bahaya cat timah sebelum membuat penawaran. Item lain yang perlu dipertimbangkan adalah konten asbes, tangki penyimpanan yang terkubur, dan bahaya lingkungan lainnya.
Dapatkah saya membeli Penyitaan HUD untuk Tujuan Investasi?
Selama penawaran awal, rumah HUD hanya tersedia bagi mereka yang ingin membelinya sebagai tempat tinggal utama mereka.
Jika pemilik-pemilik tidak menawar di rumah, investor diperbolehkan untuk memasuki proses penawaran.
Apakah HUD Menawarkan Program Lain?
Jika penyitaan tidak dijual dalam waktu enam bulan, HUD dapat menjualnya seharga $ 1 masing-masing kepada organisasi nonprofit dan lembaga pemerintah yang disetujui. Rumah-rumah kemudian harus digunakan untuk membuat perumahan bagi keluarga yang membutuhkan atau untuk menguntungkan lingkungan. HUD juga menawarkan program pembelian rumah khusus untuk guru dan petugas penegak hukum penuh waktu.
Diedit oleh Elizabeth Weintraub, Ahli Membeli Rumah di.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.