Ingatlah bahwa beberapa tempat di Nevada, misalnya, masih menjual cat berbasis timah.
Timbal Dapat Mempengaruhi Kesehatan
Pengungkapan diperlukan karena timbal adalah potensi risiko kesehatan. Tergantung pada tingkat paparan, timbal dapat menyebabkan kerusakan pada otak dan sistem saraf, masalah perilaku, pertumbuhan yang melambat, sakit kepala, kesulitan selama kehamilan, tekanan darah tinggi, masalah pencernaan dan nyeri otot dan sendi.
Timbal dapat memengaruhi semua orang dalam keluarga, tetapi anak-anak sering berisiko paling tinggi, terutama anak-anak kecil yang tidak ragu-ragu memasukkan sesuatu ke dalam mulut mereka - seperti chip cat yang dapat mengandung timbal.
Pengungkapan Cat Timbal
- Penjual harus mengungkapkan secara tertulis informasi apa pun tentang cat timbal yang diketahui di rumah. Jika penjual telah melakukan tes timbal, mereka harus berbagi hasil tes.
- Kontrak penjualan harus memberi pembeli hingga 10 hari untuk memeriksa bahaya timbal. Pembeli rumah tidak diharuskan untuk menguji prospek - tetapi mereka harus diberi kesempatan untuk melakukannya. Anda mungkin melihat informasi ini dengan tambahan khusus yang melekat pada kontrak pembelian .
- Penjual rumah atau agen properti harus memberi pembeli rumah salinan publikasi EPA "Lindungi Keluarga Anda dari Timbal di Rumah Anda".
- Peraturan pengungkapan memimpin yang sama berlaku untuk hubungan antara tuan tanah dan penyewa bangunan yang dibangun sebelum 1978.
Tetap Waspada untuk Masalah Potensial
Cat timah yang utuh - tanpa retak, retak atau aus - dianggap tidak mungkin menimbulkan risiko kesehatan, tetapi jika rumah Anda mungkin mengandung cat timbal, perhatikan:
- Mengupas, memotong, atau memecahkan cat.
- Daerah yang rentan terhadap kerusakan yang menyebabkan retak atau terpapar lapisan cat di atas tangga, pegangan tangga, kusen jendela, kusen pintu, beranda, dan pagar.
- Timbal debu yang dihasilkan saat cat diampelas atau dikikis kering.
- Timbul tanah di sekitar rumah Anda, yang disebabkan oleh pengelupasan cat di bagian luarnya, karena itu adalah risiko bagi anak-anak bermain di luar dan di tempat utama untuk dilacak di dalam sepatu. Penilai FHA akan mencatat chip cat apa pun di tanah dan harus dibuang sebelum ditutup.
Sumber-Sumber Memimpin Lainnya
Cat timbal bukanlah satu-satunya sumber potensial timbal di rumah Anda.
- Timbal kadang-kadang ditemukan dalam air minum ketika pipa berisi timah atau timbal solder. Anda harus menguji air untuk timbal karena tidak dapat dideteksi oleh rasa atau bau.
- Mainan atau furnitur yang dicat tua.
- Industri yang melepaskan memimpin ke udara.
- Hobi yang menggunakan barang-barang yang mengandung timbal, seperti karya kaca patri, tembikar, dan perabotan yang disempurnakan.
Apa Yang Dapat Anda Lakukan Tentang Memimpin?
Kontrol Sementara
- Sementara mengurangi bahaya timbal dengan memperbaiki permukaan cat yang rusak dan menanam rumput baru untuk menutupi tanah yang dapat mengandung kadar timbal tinggi.
- Bersihkan chip cat segera.
- Bersihkan permukaan dicat setiap minggu, lalu bilas secara menyeluruh alat pembersih Anda.
- Sering mencuci tangan anak-anak; cuci mainan dan barang-barang lain yang mereka mainkan secara teratur.
- Jauhkan anak-anak dari mengunyah permukaan yang dicat.
- Makan makanan bergizi yang tinggi zat besi dan kalsium. Anak-anak dan orang dewasa dengan diet yang baik kurang menyerap timbal.
Pastikan untuk mengikuti panduan EPA jika Anda berencana untuk merombak atau merenovasi rumah yang dibangun sebelum tahun 1978. Pemindahan timah secara permanen memerlukan pekerjaan oleh kontraktor pengurangan timbal bersertifikat yang akan menghapus cat atau segel timbal dan melampirkannya dengan bahan khusus.
Pengujian timbal mungkin umum di beberapa area, tetapi saya belum pernah bertemu penjual rumah yang telah menguji keberadaan cat timbal, jadi jangan khawatir atau curiga jika penjual Anda tidak memiliki informasi cat timbal untuk berbagi dengan Anda.
Meskipun cat timbal menciptakan risiko, karena sebagian besar dari kita kehadirannya tidak cukup untuk menjauhkan kita dari membeli rumah yang kita cintai - kita tahu apa yang harus diperhatikan, dan kita menghadapinya.
Kunjungi situs web EPA untuk informasi mendalam tentang mengidentifikasi bahaya timbal di lingkungan dan rumah Anda.
Diedit oleh Elizabeth Weintraub, Ahli Membeli Rumah.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.