Para pejabat kesehatan telah menetapkan bahwa gas radon adalah karsinogen yang dapat menyebabkan kanker paru - paru. Studi menunjukkan bahwa radon lebih berisiko bagi perokok, tetapi non-perokok memiliki kemungkinan sedikit lebih tinggi terkena kanker paru ketika tingkat radon di rumah tinggi.
Satu-satunya cara untuk mengetahui apakah rumah Anda mengandung gas radon adalah dengan melakukan uji radon.
Studi EPA Radon Gas
EPA menawarkan pandangan tentang apa yang mereka yakini sebagai risiko radon pada konsentrasi yang berbeda untuk 1.000 orang yang merokok dan secara konsisten terpapar pada tingkat radon tertentu selama masa hidup mereka.
Risiko Radon untuk Perokok
- Dengan paparan 10 pCi / L, sekitar 71 akan terkena kanker, setara dengan 100 kali risiko kematian dalam kebakaran rumah.
- Dengan paparan 4 pCi / L, sekitar 29 akan mendapatkan kanker, sama dengan 100 kali risiko kematian dalam kecelakaan pesawat.
Risiko Radon untuk Non-Perokok:
- Dengan paparan 8 pCi / L, sekitar 3 akan terkena kanker, setara dengan 10 kali risiko kematian dalam kecelakaan pesawat.
- Dengan paparan 4 pCi / L, sekitar 2 akan terkena kanker, sama dengan risiko tenggelam.
Tingkat Gas Radon yang Dapat Diterima
Environmental Protection Agency, EPA, merekomendasikan Anda memasang sistem untuk mengurangi gas radon di rumah Anda jika tingkat gas adalah 4 picocuries radon per liter (pCi / L) atau lebih tinggi.
Fakta Tentang Radon Gas
- Tidak ada tingkat radon rata-rata untuk kota, negara bagian, atau wilayah tertentu.
- Rumah tanpa ruang bawah tanah sama berisikonya dengan pencemaran radon sebagai rumah dengan ruang bawah tanah.
- Tidak masalah jika tes radon tetangga Anda rendah atau tinggi, hasil untuk rumah Anda mungkin sama sekali berbeda.
Metode Pengujian Gas Radon
Ada dua tipe dasar perangkat pengujian radon gas, pasif dan aktif. Anda dapat memesan perangkat uji radon dan mengaturnya sendiri atau Anda dapat menyewa seorang profesional untuk melakukan tes.
Perangkat Pengujian Gas Radon Pasif
- Tidak perlu daya berfungsi.
- Sertakan tabung arang, detektor alpha-track, dan peralatan kilau cair arang yang terkena udara di rumah Anda untuk jangka waktu tertentu dan kemudian dikirim ke laboratorium untuk analisis.
Perangkat Pengujian Radon Gas Aktif
- Membutuhkan kekuatan untuk berfungsi.
- Terus mengukur dan merekam radon di udara, membuat lonjakan radon dan dips lebih jelas.
- Sertakan monitor tingkat kerja berkelanjutan dan monitor radon kontinyu.
- Dapat mencakup fitur anti-interferensi yang mengungkapkan jika unit dipindahkan selama pengujian.
- Umumnya dianggap lebih andal daripada perangkat radon pasif.
- Biasanya hanya digunakan oleh inspektur rumah dan profesional kualitas udara.
Berapa lama Anda harus menguji gas radon?
Tes radon jangka panjang membutuhkan waktu lebih dari 90 hari tetapi berikan gambaran akurat tentang jumlah rata-rata radon di rumah Anda. Karena waktu adalah masalah, pembeli rumah biasanya melakukan radon jangka pendek dengan baik perangkat pengujian aktif atau pasif.
Kebanyakan tes radon jangka pendek selesai dalam 48 hingga 96 jam.
Cara Menguji Radon
EPA merekomendasikan Anda untuk melakukan tes radon di tingkat terendah rumah yang dapat digunakan untuk ruang hidup tanpa melakukan renovasi.
- Pilih ruangan yang digunakan secara teratur, tetapi jangan gunakan dapur, kamar mandi, ruang cuci atau lorong.
- Terkadang dua perangkat digunakan secara bersamaan atau dua tes 48-jam dilakukan back-to-back untuk membantu menetapkan tingkat radon rata-rata dan untuk memverifikasi bahwa perangkat bekerja dengan benar.
- Simpan jendela dan pintu di ruang yang telah diuji kecuali untuk masuk dan keluar normal. Untuk tes yang berlangsung kurang dari empat hari, pastikan jendela dan pintu luar ditutup setidaknya 12 jam sebelum memulai.
- Jangan melakukan tes radon jangka pendek selama waktu kelembaban tinggi, badai yang parah, atau ketika angin tinggi.
- Tempatkan perangkat pengujian setidaknya 20 inci di atas lantai sehingga keluar dari draft dan kelembaban tinggi dan tidak akan terganggu.
- Ikuti instruksi produsen untuk mencatat waktu mulai dan akhir. Rilis kembali paket penguji dan kembalikan ke lab untuk analisis.
Jika Anda menggunakan perangkat aktif, penguji akan memberi Anda instruksi tentang apa yang seharusnya dan tidak boleh Anda lakukan selama tes.
Jika Tingkat Radon Terlalu Tinggi
Sekitar 0,4 pCi / L radon ditemukan di udara luar dan tingkat radon dalam ruangan rata-rata adalah sekitar 1,3 pCi / L. EPA merekomendasikan Anda menggunakan teknik mitigasi untuk mengurangi radon dalam ruangan jika tingkat di rumah Anda di atas 4 pCi / L (atau 0,02 tingkat kerja [WL] jika lab Anda menggunakan metode pelaporan itu.)
Diedit oleh Elizabeth Weintraub. Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.
Tingkat radon biasanya dapat diturunkan menggunakan proses yang disebut mitigasi, sebuah istilah yang berarti memoderasi sesuatu atau membuatnya kurang parah. Beberapa metode mitigasi radon mencegah radon memasuki rumah Anda dan orang lain mengurangi tingkat radon setelah gas ada di sana.
EPA merekomendasikan Anda menggunakan teknik mitigasi untuk mengurangi radon dalam ruangan jika tingkat di rumah Anda di atas 4 pCi / L (atau 0,02 tingkat kerja [WL] jika lab Anda menggunakan metode pelaporan itu).
Metode Mitigasi Radon Umum
Hisap Tanah
Sistem mitigasi menarik radon dari bawah rumah dan mengeluarkannya dari rumah melalui pipa.
Sealing Cracks & Openings
Penyegelan saja biasanya tidak menurunkan tingkat radon, tetapi dapat membatasi aliran radon ke rumah dan mengurangi kehilangan udara yang telah dipanaskan atau didinginkan.
Pressurisasi Rumah
Metode ini menggunakan kipas untuk menciptakan perbedaan tekanan yang membantu menjaga radon memasuki rumah.
Heat Recovery Ventilator (HRV)
Dipasang untuk meningkatkan ventilasi, HRV menggunakan udara panas atau dingin yang digunakan untuk menghangatkan atau mendinginkan udara yang masuk. Jenis sistem ini paling efektif ketika digunakan untuk ventilasi hanya ruang bawah tanah rumah. Biaya pemanasan dan pendinginan kemungkinan akan meningkat ketika sistem HRV tersedia.
Menghilangkan Radon dalam Air
Gunakan jenis sistem ini jika Anda telah memutuskan bahwa pasokan air pribadi Anda adalah sumber radon di rumah Anda.
- Perawatan point-of-entry menggunakan filter arang atau perangkat aerasi untuk menghilangkan radon dari air sebelum memasuki rumah Anda.
- Perangkat point-of-use menghapus radon di keran, tetapi mereka tidak melakukan apa pun untuk mengurangi radon di keran tanpa filter, seperti bak mandi, kamar mandi, dan area laundry, sehingga radon di udara mungkin tetap tinggi.
Mitigasi Radon untuk Rumah yang Ada
Kontraktor mitigasi radon Anda dapat menawarkan rincian lengkap tentang berbagai jenis sistem pengurangan radon dan akan berada pada posisi yang lebih baik untuk merekomendasikan sistem "terbaik" untuk rumah Anda setelah menentukan bagaimana radon memasuki rumah Anda.
Biaya bervariasi, tetapi sebagian besar sistem dapat dipasang seharga $ 1.000- $ 3.000.
Mitigasi Radon untuk Rumah Baru
Jika Anda membangun rumah baru, sekarang saatnya menginstal sistem pengurangan radon. Biayanya jauh lebih murah daripada pas sistem setelah rumah dibangun, dan memiliki sistem di tempat akan membantu nilai jual kembali rumah.
EPA menawarkan saran penting untuk membantu Anda menemukan layanan profesional radon yang berkualitas.
Jika Anda membeli rumah, pastikan untuk menyertakan kontingensi radon ke penawaran Anda untuk membeli, dengan menyatakan tingkat maksimum radon yang dapat Anda terima. Jika level yang diuji berada di atas angka itu, Anda harus memiliki hak untuk mundur dari kontrak tanpa hukuman. Banyak formulir standar mengandung adendensi kontingensi radon yang dapat ditambahkan ke penawaran Anda untuk membeli.
Diedit oleh Elizabeth Weintraub. Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.
Tingkat radon biasanya dapat diturunkan menggunakan proses yang disebut mitigasi, sebuah istilah yang berarti memoderasi sesuatu atau membuatnya kurang parah. Beberapa metode mitigasi radon mencegah radon memasuki rumah Anda dan orang lain mengurangi tingkat radon setelah gas masuk.
EPA merekomendasikan Anda menggunakan teknik mitigasi untuk mengurangi radon dalam ruangan jika tingkat di rumah Anda di atas 4 pCi / L (atau 0,02 tingkat kerja [WL] jika lab Anda menggunakan metode pelaporan itu).
Metode Mitigasi Radon Umum
Hisap Tanah
Menarik radon dari bawah rumah dan mengeluarkannya dari rumah melalui pipa.
Sealing Cracks & Openings
Penyegelan saja biasanya tidak menurunkan tingkat radon, tetapi dapat membatasi aliran radon ke dalam rumah dan mengurangi kehilangan udara yang telah dikondisikan, sehingga membantu membuat jenis teknik reduksi lainnya menjadi lebih efektif.
Pressurisasi Rumah
Metode ini menggunakan kipas untuk menciptakan perbedaan tekanan yang membantu menjaga radon memasuki rumah.
Heat Recovery Ventilator (HRV)
Dipasang untuk meningkatkan ventilasi, HRV menggunakan udara panas atau dingin yang digunakan untuk menghangatkan atau mendinginkan udara yang masuk. Jenis sistem ini paling efektif ketika digunakan untuk ventilasi hanya ruang bawah tanah rumah. Biaya pemanasan dan pendinginan kemungkinan akan meningkat ketika sistem jenis ini ada.
Menghilangkan Radon dalam Air
Jika Anda telah memutuskan bahwa pasokan air pribadi Anda adalah sumber radon di rumah Anda, itu bisa diperbaiki.
- Perawatan point-of-entry menggunakan filter arang atau perangkat aerasi untuk menghilangkan radon dari air sebelum memasuki rumah Anda.
- Perangkat point-of-use menghapus radon di ketukan, sehingga Anda tidak akan menelannya. Mereka tidak melakukan apa pun untuk mengurangi radon di keran tanpa filter, seperti bak mandi, pancuran, dan area cuci, sehingga radon di udara mungkin tetap tinggi.
Mitigasi Radon untuk Rumah yang Ada
Kontraktor mitigasi Anda dapat menawarkan rincian lengkap tentang berbagai jenis sistem reduksi radon. Setelah melakukan tes untuk menentukan bagaimana radon memasuki rumah Anda, kontraktor akan berada dalam posisi yang lebih baik untuk merekomendasikan sistem "terbaik" untuk rumah Anda. Biaya bervariasi, tetapi sebagian besar sistem dapat dipasang seharga $ 1.000 - $ 2,500.
Mitigasi Radon untuk Rumah Baru
Jika Anda membangun rumah baru, sekarang saatnya menginstal sistem pengurangan radon. Biayanya jauh lebih murah daripada pas sistem setelah rumah dibangun, dan memiliki sistem di tempat akan menjadi titik penjualan yang baik kemudian.
EPA menawarkan saran penting untuk membantu Anda menemukan layanan profesional radon yang berkualitas.
Diedit oleh Elizabeth Weintraub. Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.
Jika Anda membeli rumah , pastikan untuk menyertakan kontingensi radon dalam penawaran Anda untuk membeli, dengan menyatakan tingkat maksimum radon yang dapat Anda terima. Jika level yang diuji berada di atas angka itu, Anda harus memiliki hak untuk mundur dari kontrak tanpa penalti. (Banyak formulir standar mengandung adendensi kontingensi radon yang dapat ditambahkan ke penawaran Anda untuk membeli.) Tanyakan pada agen Anda apakah pengujian radon umum di daerah Anda.
Pengujian untuk Radon
- Lakukan tes radon sebelum Anda menutup properti. Gunakan panduan pengujian EPA untuk memilih tes dan penguji.
- Tanyakan kepada penguji bagaimana Anda dapat mencegah gangguan perangkat selama tes.
- Jika tingkat radon di atas 4 pCi / L, atau maksimum yang Anda nyatakan sendiri, gunakan teknik mitigasi untuk pengurangan, lalu uji lagi.
Jika Tingkat Radon Terlalu Tinggi
Anda dapat meminta penjual untuk membayar sistem reduksi, tetapi partisipasi penjual biasanya bukan merupakan persyaratan (kecuali jika kontrak Anda menyatakan itu).
Tips Radon untuk Penjual Rumah
Uji rumah Anda untuk radon sebelum Anda meletakkannya di pasar. Gunakan tes jangka panjang jika Anda punya waktu. Jika tidak, lakukan setidaknya dua tes jangka pendek.
Anda dapat melakukan tes awal sendiri untuk menghemat uang, pembeli rumah lebih terkesan dengan hasil tes dari profesional yang berkualitas. Untuk mengetahui apakah negara Anda memerlukan lisensi khusus untuk profesional radon, lihat daftar kontak EPA menurut wilayah.
Jika tingkat radon terlalu tinggi, pasang sistem reduksi radon. Gunakan panduan EPA untuk membantu Anda memilih profesional layanan radon yang berkualitas. Simpan semua detail pemasangan untuk dibagikan dengan pembeli Anda.
- Beberapa sistem dapat dipasang secara bertahap. Tahap pertama mungkin menurunkan radon ke tingkat yang dapat diterima. Jika tidak, penginstal bergerak maju dengan langkah-langkah yang tersisa.
- Setelah tingkat radon diketahui, Anda mungkin harus mengungkapkannya kepada calon pembeli .
- Bahkan jika Anda telah menguji rumah, pembeli dapat melakukan tes baru untuk memverifikasi hasil.
- Jika Anda sedang membangun rumah, pasang sistem reduksi radon sekarang. Ini akan jauh lebih murah daripada menambahkannya nanti, dan mungkin akan menjadi sistem yang lebih efektif.
- Tes radon mungkin wajib di beberapa daerah.
Tingkat radon rendah adalah titik penjualan. Jika Anda mengetahui sekarang bahwa ada sejumlah besar radon di rumah Anda, Anda akan punya waktu untuk memutuskan apakah Anda akan berpartisipasi dalam sistem reduksi.
Video Radon EPA
EPA menawarkan konsumen video tentang radon di real estat. Pesan salinan gratis dengan menghubungi saluran informasi Kualitas Udara Dalam Ruangan, 1-800-438-4318, dan minta nomor publikasi (EPA 402-V-02-003) (TRT 13.10). Semakin banyak Anda tahu tentang radon, semakin baik Anda akan melindungi Anda dan kesehatan keluarga Anda.
Diedit oleh Elizabeth Weintraub. Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.