Bagaimana Menjual Rumah Anda di Musim Dingin
1) Bersihkan Jalur
- Terus sekop jalan melalui salju, terutama jika kepingan salju masih jatuh.
- Jejak kaki pada salju yang baru jatuh akan berubah menjadi es jika suhunya cukup rendah, jadi singkirkan berjalan.
- Taburkan lapisan pasir di atas trotoar dan langkah-langkah untuk memastikan pijakan stabil pembeli Anda.
- Ingat untuk membuka jalan dari jalan ke trotoar sehingga pengunjung tidak dipaksa untuk merangkak di atas tumpukan salju.
- Jika hujan, taruh keset karet di depan pintu atau wadah untuk menahan payung basah dan sepatu.
2) Biarkan dalam Terang
- Tarik tirai, buka daun jendela, dorong kembali tirai di setiap jendela.
- Nyalakan setiap lampu di rumah, termasuk lampu alat dan lampu lemari.
- Mencerahkan kamar gelap dengan beberapa jendela dengan menempatkan lampu sorot di lantai di belakang furnitur.
- Matikan televisi, speaker, dan komputer.
3) Hidupkan Heat
- Pompa termostat itu. Lebih baik untuk memanaskan rumah satu atau dua derajat lebih hangat dari biasanya dan kemudian mengatur suhu pada normal. Ini mencegah panas dari menendang ketika pembeli hadir, karena beberapa sistem HVAC keras.
- Anda ingin suhu di dalam menjadi nyaman dan memberi pembeli lebih banyak alasan untuk berlama-lama, terutama pada hari yang dingin.
- Nyalakan api, tetapi buka peredamnya, letakkan perapian di depannya dan jangan meninggalkannya tanpa pengawasan untuk waktu yang lama. Anda tidak ingin rumah Anda terbakar!
4) Buat Mood
- Jadikan ruang tamu Anda tampak romantis dengan menempatkan dua gelas sampanye di dekat ember sampanye di atas meja kopi.
- Aduk afghan atau lempar di lengan sofa Anda.
- Ubah kamar mandi Anda menjadi spa:
- Gantung jubah mewah.
- Gulung kain lap, ikat dengan pita dan tempatkan di keranjang di atas meja.
- Siapkan sekelompok sabun, losion, dan sampo.
- Tempatkan vas-vas berisi bunga musim dingin di sekitar rumah.
- Atur nampan sarapan di tempat tidur yang berisi cangkir kopi, piring, serbet, bahan bacaan.
- Pakai meja ruang makan Anda untuk makan malam untuk dua orang.
5) Hidupkan Musik
- Nyalakan musik lembut. Saya biasa bermain Enya sampai suatu hari saya mendengarnya disiarkan di kamar mayat.
- Jazz atau klasik menenangkan.
- Jangan aktifkan stasiun radio komersial - atur lagu Anda ke pilihan acak sehingga musik Anda akan terus berlanjut, cobalah Spotify.
6) Kemudahan pada aroma
- Banyak orang alergi terhadap aroma dan pewangi tertentu, jadi jangan menyemprotkan udara atau penyegar udara plug-in.
- Jangan membakar lilin atau semprotkan parfum di kamar tidur karena alasan yang sama.
- Jika Anda akan memanggang kue atau bumbu yang mendidih seperti kayu manis dalam air di atas kompor, keluarkan kudapan sehingga pembeli tidak kecewa. Lebih dari satu pembeli yang sedih berkata, "Oh, sial, kukira ada kue di sini!"
7) Jadikan Secara Visual Menyenangkan
- Tampilkan foto-foto yang menampilkan kebun bunga musim panas Anda dan rumput hijau yang subur.
- Biarkan tirai tertutup sebagian yang sebaliknya menunjukkan pemandangan luar yang tidak diinginkan seperti pagar bobrok atau struktur di dekatnya yang menghalangi pandangan.
- Jadikan Kilau Rumah Anda:
- Cuci jendela
- Bersihkan jaring laba-laba.
- Jika perlu, susun kembali bak, pancuran, dan bak cuci.
- Keran dan cermin krom Polandia.
- Bersihkan kulkas (Anda tahu itu membutuhkannya juga).
- Vakum setiap hari. Jika karpet Anda mewah, hampa dalam satu arah.
- Cuci atau poles lantai.
- Furnitur debu, bilah kipas langit-langit, dan lampu.
- Bleach grout suram.
- Tempat sampah dan daur ulang sampah kosong.
8) Sajikan Makanan Musim Dingin
- Jangan menyajikan muffin atau jenis makanan lain yang dapat dengan cepat dimasukkan ke dalam mulut karena Anda ingin pembeli tinggal sebentar dan perhatikan elemen yang mungkin mereka lewatkan.
- Sup panas seperti tortilla, tomat, kentang, atau labu lezat di hari yang dingin.
- Cabai atau rebusan adalah alternatif yang bagus untuk sup, tetapi tinggalkan wadah untuk membuang mangkuk dan sendok kertas.
- Sari apel panas atau cangkir cokelat membuat pilihan minuman yang luar biasa.
9) Memberikan Informasi Spesifik
- Lampirkan kartu tercetak pada barang dan di kamar yang memberikan informasi lebih lanjut yang mungkin terlewatkan atau mungkin tidak diketahui oleh pembeli. Anda memiliki begitu sedikit waktu untuk memberi kesan.
- Jika Anda memiliki lampu antik di ruang makan Anda, letakkan kartu di atasnya yang mengungkapkan usia dan rincian penting lainnya.
- Jika Anda telah menghapus mesin cuci dan pengering dari ruang cuci, lampirkan kartu ke dinding yang menjelaskan ruangan sehingga pengunjung tahu di mana mereka berada.
- Jika tangga bawah tanah Anda curam, lampirkan kartu ke pagar yang memperingatkan pembeli untuk mengawasi langkah mereka atau kepala mereka.
- Berhati-hati saat menempatkan kartu yang berbunyi: "Tidak termasuk dalam penjualan." Itu akan membuat pembeli menginginkannya, tetapi Anda dapat memainkannya nanti untuk keuntungan Anda.
10) Gunakan Pengatur Waktu dan Teknologi untuk Keuntungan Anda
- Colokkan lampu dalam ruangan menjadi pengatur waktu untuk secara otomatis menyala pada saat pembeli akan hadir.
- Pertimbangkan untuk menggunakan sensor gerak yang akan menyala di malam hari ketika pembeli mendekati ambang pintu Anda.
- Set panci tempayan Anda pada timer untuk memanaskan sup pada waktu yang ditentukan.
- Jika Anda menggunakan mesin penjawab, matikan atau matikan pesan.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.