Mendapat rumah yang siap dijual setelah orang yang dicintai meninggal
Peony vas yang kami berikan untuk Hari Ibu bertahun-tahun yang lalu? "Kau ambil," dia bersikeras, sambil menambahkan, "Aku terlalu tua untuk tumbuh peony lagi." Dan seperti itu, dia menyumbangkan dinding-dinding buku, menjual perabot yang berlebihan dan membuang banyak barang yang butuh waktu puluhan tahun untuk dikumpulkan.
Ketika dia meninggal setahun kemudian, kami bertemu untuk membersihkan rumah ibuku. Meskipun ibu telah menyingkirkan sebagian besar barang-barangnya, kami masih memiliki banyak keputusan untuk dibuat, memisahkan sampah dari harta karun. Berikut adalah kiat yang dapat membantu ketika saatnya tiba untuk Anda:
Apakah penjual mati di rumah?
Pertama, ketahuilah bahwa jika penjual meninggal di rumah , Anda mungkin diminta untuk mengungkapkan fakta ini kepada calon pembeli. Tanyakan agen real estat tentang pengungkapan penjual untuk negara Anda dan apakah kematian di rumah dianggap sebagai fakta material. Di California, misalnya, hanya kematian selama 3 tahun terakhir yang membutuhkan pengungkapan.
Ubah Kunci dan Email Teruskan
Anda mungkin tidak tahu berapa banyak orang yang memiliki kunci ke rumah - teman, anggota keluarga lainnya, pengantar barang, pengasuh rumah - Anda akan tidur lebih nyenyak di malam hari jika kunci diganti.
Juga, pertimbangkan meneruskan email ke alamat rumah atau bisnis Anda. Rencanakan setiap tahun untuk memperbarui alamat penerusan selama beberapa tahun agar tidak kedaluwarsa.
Anda tidak pernah tahu siapa yang dapat menghubungi almarhum, terutama di sekitar liburan. Kemudian, Anda dapat memberi tahu mereka apa yang terjadi.
Menerima surat akan membantu Anda mencari tahu kreditor siapa, apakah pembayaran saat ini dan apakah ada langganan yang perlu Anda batalkan.
Set Aside Financial Documents
Cari setiap sudut dan celah.
Kadang-kadang orang menyimpan uang tunai di tempat-tempat aneh seperti ditempelkan ke bagian bawah laci, di dalam ruang merangkak dan, ya, di bawah kasur.
Anda mungkin menemukan dokumen penting ini di laci, lemari arsip, kotak di bawah tempat tidur atau disimpan sebagai file di komputer.
- Kebijakan pemilik rumah. Jaga kebijakan pemilik rumah efektif sampai hari ketika rumah tutup. Tingkatkan cakupan jika terlalu rendah.
- Akan. Cari Wills dan salinan yang diperbarui.
- Asuransi. Ini bisa menjadi kebijakan pribadi atau dibeli melalui perusahaan.
- Akun bank. Baca laporan dengan cermat karena banyak bank melaporkan semua akun pada satu pernyataan.
- Surat dari teman pemilik rumah. Anda mungkin ingin menulis kepada mereka.
- Puisi, artikel, surat dari almarhum. Ini nantinya akan memberi Anda kenyamanan.
- Penerimaan tagihan. Hubungi kreditur. Pertimbangkan untuk memberitahukan ketiga agen pelaporan kredit untuk membekukan biaya baru.
- Saham dan obligasi. Mereka mungkin dimasukkan ke dalam folder.
- Rusak semua dokumen sensitif , terutama yang berisi nomor Jaminan Sosial.
Bayar hipotek, utilitas, pemeliharaan
Berlawanan dengan kepercayaan populer, pemberi pinjaman hipotek masih perlu dibayar. Biarkan utilitas tetap aktif, dan beri tahu layanan seperti tukang kebun atau perusahaan pemeliharaan tempat mengirim faktur.
Jika penjual memiliki hipotek terbalik, segera beri tahu perusahaan hipotek dan mintalah waktu untuk menyelesaikan properti, mohon agar mereka tidak menutup-nutupi.
Urutkan barang-barang pribadi
Ini mungkin merupakan aspek paling emosional dalam membersihkan rumah. Para ahli mengatakan itu mempercepat proses jika Anda mengurutkan barang-barang menjadi tiga tumpukan atau menandainya dengan stiker berkode warna dari tiga warna yang berbeda:
- Barang yang harus disimpan
- Barang yang disumbangkan atau dijual
- Barang untuk dibuang
Jika anggota keluarga bertengkar tentang distribusi, sisihkan item yang disengketakan sampai semua pemilahan selesai dan emosi telah diselesaikan. Kemudian, cobalah bergiliran dengan masing-masing memilih item atau kenang-kenangan. Pertimbangkan untuk memperdagangkan beberapa barang untuk harta yang benar-benar Anda inginkan. Sentimen samping, dapatkan nilai riil yang dinilai untuk menentukan nilai sebenarnya.
Persiapkan Rumah Dijual
Kami mendaftarkan sebuah rumah untuk penjual yang ibunya telah meninggal beberapa tahun sebelumnya.
Dia tidak tahan untuk mengubah apa pun di rumah. Banyak dekorasi kuno. Melihat barang-barangnya mungkin telah membangkitkan kenangan saus spaghetti ibu, tetapi pembeli melihat sebuah rumah persis seperti ibunya meninggalkannya, dipenuhi dengan patung-patung keramik kecil, lukisan berbingkai emas dari Italia dan serbet renda. Butuh 10 bulan untuk menjual.
- Mebel. Jika furnitur sudah tua atau usang, singkirkan itu. Jangan tinggalkan di rumah karena akan mengurangi penjualan.
- Hiasan dinding. Hapus mereka.
- Penutup lantai. Pertimbangkan kondisinya. Jika ada karpet di atas lantai kayu, paparkan lantai kayu dan, jika perlu, perbaiki lantai. Ganti keramik keramik yang retak. Bersihkan karpet di atas kayu lapis atau beli karpet baru.
- Penutup jendela. Jika penutup jendela diberi tanggal, buanglah. Sebagian besar jendela terlihat lebih baik tanpa tirai yang berat atau tirai yang usang.
- Dinding. Sebagian orang melukis sekali dan tidak pernah lagi. Anda mungkin perlu menambal dan mengecat ulang dinding.
- Langit-langit. Ganti lampu yang sudah usang, tempelkan retakan di langit-langit dan cat.
- Hapus semua item yang berhubungan dengan hewan peliharaan. Bawalah rumah anjing luar ruangan bersama Anda dan sumbangkan ke tempat perlindungan. Menjual dengan tanda-tanda hewan peliharaan di rumah adalah belokan bagi banyak pembeli.
- Bersihkan dari atas ke bawah. Cuci jendela, bilah kipas langit-langit debu dan bersihkan bagian dalam lemari.
Mempersiapkan rumah untuk dijual adalah waktu yang intensif, tetapi dilakukan dengan benar, itu akan membawa lebih banyak uang ketika rumah ditempatkan di pasar.