Definisi: Orientasi adalah posisi rumah di banyak hal. Orientasi rumah dapat mempengaruhi nilai pasar dari rumah itu. Singkatnya, orientasi rumah adalah arah yang dihadapi rumah. Beberapa budaya Asia mungkin cenderung condong ke arah tuntutan khusus untuk orientasi dan jenis tertentu dari pembeli ini tidak akan membeli rumah dengan jenis orientasi lainnya.
Mengapa Pembeli Rumah Peduli Tentang Orientasi Rumah?
Orientasi sering menjadi preferensi pribadi.
Tidak ada satu ukuran pun yang cocok untuk semua. Misalnya, rumah yang terletak di sisi selatan jalan menghadap ke utara. Ini berarti halaman belakang memiliki lebih banyak sinar matahari di musim panas, menyenangkan bagi para tukang kebun. Sebaliknya, rumah-rumah yang terletak di sisi utara sebuah jalan menghadap ke selatan, menawarkan beberapa keteduhan di halaman belakang selama siang musim panas, sangat cocok untuk hiburan di iklim panas.
Dalam iklim bersalju dan dingin, beberapa pembangun lebih memilih untuk mengarahkan rumah ke arah matahari menjadi hijau di musim dingin. Itu berarti sinar matahari dapat menghangatkan rumah selama musim dingin. Pohon memainkan peran penting juga; misalnya, pohon gugur kehilangan daunnya di musim dingin, memungkinkan sinar matahari menghangatkan rumah. Di musim panas, pohon-pohon rindang menaungi rumah. Beberapa pembangun rumah baru membatasi jumlah instalasi jendela di timur dan barat untuk menghemat energi.
Pernahkah Anda masuk ke rumah seseorang dan memperhatikan perubahan suhu secara dramatis ketika Anda pindah dari kamar ke kamar?
Kadang-kadang suhu berfluktuasi disebabkan penempatan yang buruk dari AC atau ventilasi pemanas atau mungkin sistem HVAC terlalu kecil dan tidak cukup besar untuk menangani permintaan pemanasan dan pendinginan lingkungan, tetapi suhu juga berubah karena orientasi rumah.
Jika dapur Anda menghadap ke timur, sarapan akan disajikan di lingkungan yang hangat dan cerah yang dapat berubah menjadi lebih dingin saat hari beraktivitas dan matahari bergerak di atas.
Kamar-kamar yang terlindung seperti ruang cuci yang terletak di antara ruang tamu dan garasi mungkin menyimpan panas lebih lama.
Orientasi Terbaik untuk Rumah
Apakah Anda lebih suka memilih rumah yang menghadap ke utara, misalnya, akan tergantung pada apakah Anda lebih suka menikmati lebih banyak sinar matahari di halaman belakang, katakanlah, dengan beberapa pohon. Mungkin juga tergantung pada elemen yang tepat yang membatasi halaman belakang Anda. Katakanlah halaman belakang depan danau, misalnya. Banyak orang lebih suka halaman menghadap ke selatan di danau di atas halaman belakang menghadap utara.
Ketika saya menjual rumah di Sacramento di sebuah danau, saya telah mendengar preferensi ini berulang kali dari para pembeli. Rumah-rumah dengan halaman belakang menghadap utara umumnya tidak menjual untuk premium seperti rumah dengan halaman belakang menghadap ke selatan.
Di sisi lain, agen real estate akan mengatakan kepada Anda bahwa beberapa budaya Asia lebih memilih rumah yang menghadap ke timur dan tidak akan mempertimbangkan rumah yang menghadap ke arah lain, dan bagi mereka, feng shui sering memainkan peran penting. Saya juga bekerja dengan pembeli yang menuntut rumah yang menghadap ke selatan dan lebih memilih halaman belakang yang menghadap ke utara, dan preferensi khusus ini tampaknya lebih umum.
Rumah saya sendiri menghadap ke utara, dan sulit bagi kami untuk menanam berbagai macam bunga berwarna-warni di halaman depan karena naungan.
Aspek khusus ini telah memberi saya daya tarik dengan fuchsias. Itu juga memberi saya penghargaan untuk memastikan pintu ke kamar mandi utama kami benar-benar tutup pada malam hari karena sinar matahari pagi dapat menembus dan memukul mata kami ketika kami sedang tidur. Untuk berpikir saya hampir memasang pintu kaca ke kamar mandi sebelum pikiran terlintas di benak saya tentang matahari pagi.
Tidak ada cara yang benar atau salah untuk orientasi rumah Anda. Orientasinya tergantung pada preferensi Anda sendiri. Tapi itu adalah faktor yang baik untuk mempertimbangkan apakah Anda pembeli rumah pertama kali atau veteran.
Contoh: Jika Linday Lohen ingin tidur larut malam, dia akan membeli rumah dengan orientasi utara dan tidur di kamar tidur di sisi barat laut.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.