Spalling adalah hasil dari air yang memasuki batu bata, beton atau batu alam dan memaksa permukaan untuk mengelupas, meletup keluar atau mengelupas. Secara konkret, spalling terjadi karena ada uap air di beton. Di ruang bawah tanah, terutama, kelembaban dan sering garam, juga mendorong keluar dari dalam. Akhirnya, spalling dapat menyebabkan runtuhnya dan kehancuran struktur.
Seorang ahli geologi akan memberi tahu Anda bahwa garam dapat menyebabkan batu meledak.
Tidak percaya padaku? Baca Annals of the Former World oleh John McPhee.
Spalling in Concrete
Biasanya langka untuk atribut spalling di beton untuk bahan yang digunakan oleh kontraktor. Akan lebih mungkin karena proses pengawetan atau cara pengerasannya. Mari kita bicara tentang bagaimana konkrit dibuat, dan itu mungkin menjernihkan beberapa kesalahpahaman tentang konkrit.
Pertama, beton pada dasarnya terdiri dari tiga bahan:
- Agregat (batu atau batu)
- air
- Semen
Orang mungkin menggunakan kata semen dan beton secara bergantian, tetapi istilah yang diterima untuk produk jadi adalah konkrit. Cara saya mengingat ini menurut abjad. Kata semen mengandung huruf M sebagai huruf ketiganya, jadi semen adalah yang pertama, diikuti oleh beton, dengan huruf ketiganya N. Anda mencampur semen dengan batu dan air untuk menghasilkan beton.
Sebagian besar semen adalah kapur berdasarkan pada semen Portland, tetapi ada jenis pengikat lainnya. Jika spalling terjadi di jalan beton atau trotoar, biasanya terjadi karena cuaca berubah selama proses pengerasan atau sesuatu yang lain terjadi untuk mencegah beton menyelesaikan proses curingnya.
Kontraktor bisa membuat kesalahan dengan menambahkan terlalu banyak air, tetapi kebanyakan tidak membuat kesalahan pencampuran.
Untuk memperbaiki spalling di beton, itu tidak selalu diperlukan untuk merobek jalan masuk. Terkadang lapisan atas dapat dihapus dengan lapisan baru yang dituangkan di tempatnya.
Spasi di Yayasan
Rumah yang lebih tua dengan ruang bawah tanah adalah kemungkinan kandidat untuk spalling di ruang bawah tanah.
Dalam beberapa kasus, pondasi bisa berupa batu bata, yang dapat mengekstraksi garam di area kandungan garam yang tinggi. Di Sacramento, misalnya, lingkungan pusat kota dikenal sebagai Alkali Flats. Rumah di daerah itu dibangun pada akhir 1800-an dan awal 1900-an, banyak dengan pondasi batu bata. Sebagian besar tanah mengandung alkalin.
Selain itu, beberapa lembaga pemberi pinjaman tidak ingin membuat hipotek di rumah yang lebih tua dengan fondasi batu bata. Meskipun rumah-rumah batu bata yang sama telah berdiri selama lebih dari satu abad tanpa masalah. Selalu periksa dengan pemberi pinjaman dan agen real estat untuk mencari tahu apakah ada larangan untuk mendapatkan hipotek di rumah dengan pondasi batu bata.
Memperbaiki spalling di fondasi batu bata bisa melibatkan mengganti bata atau menuangkan dinding retainer beton atau tuckpointing. Tetapi tuckpointing itu sendiri tidak meringankan retak dan putus dari dinding. Tuckpointing hanya menggantikan mortar di antara batu bata.
Kemekaran jelas di banyak ruang bawah tanah basah . Anda bisa melihatnya di dinding, dan jika Anda menggoresnya dengan koin, ia akan mengelupas seperti kapur. Cara untuk memperbaiki masalah ini secara keseluruhan adalah dengan memasukkan saluran air Prancis, dengan menggali parit, melapisi bebatuan, menjatuhkan pipa saluran dan memasang lembaran plastik kedap air ke dinding.
Kadang-kadang, penjual rumah mencoba untuk menutupi bukti ruang bawah tanah basah dengan mengecat dinding beton dengan sealer anti air, yang merupakan alasan bagus lainnya untuk selalu mendapatkan pemeriksaan rumah profesional sebelum membeli rumah. Inspektur rumah mungkin menemukan bukti ruang bawah tanah basah yang tidak selalu jelas bagi pengamat biasa.
Hanya karena air mungkin ada di ruang bawah tanah tidak selalu berarti fondasi sedang terhenti. Beberapa pemilik rumah dapat memasang dan menggunakan pompa air untuk mengurangi tingkat air di ruang bawah tanah dan memompa keluar air berlebih selama hujan badai. Periksa dengan inspektur rumah Anda untuk rincian lebih lanjut tentang cara menggunakan pompa bah.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.
Juga Dikenal Sebagai: Flaking, terutama di batu kapur
Misspellings Umum: spaulding, spalding
Contoh: Karena spalling, beberapa batu bata di pondasi harus diganti karena batu bata asli telah hancur.