Gunakan Rasio Keuangan Bank Ini untuk Keluarga Anda Sendiri
Bank menggunakan Aktiva Produktif untuk Total Aset Rasio untuk menentukan persentase neraca yang bekerja untuk menghasilkan pendapatan. Semua yang lain sama, perbedaan antara keluarga kaya dan keluarga miskin adalah persentase, dan jumlah, dari aset produktif relatif terhadap aset non-produktif.
Mendefinisikan Aktiva Produktif dan Aset Non-Laba
Pertama, kita perlu mendefinisikan istilah-istilah jika Anda belum pernah menemukannya di masa lalu.
- Aktiva Produktif adalah segala sesuatu yang secara langsung menghasilkan pendapatan, seperti saham yang membayar dividen , obligasi yang membayar bunga , properti real estat yang menghasilkan sewa, hak cipta dan paten yang membawa biaya lisensi, dan mesin yang memungkinkan Anda memproduksi barang untuk dijual dengan laba .
- Aset Non-Laba adalah segala sesuatu yang tidak menghasilkan pendapatan bagi pemiliknya. Mobil adalah contoh dari aset non-produktif karena menguras uang dari hidup Anda, daripada memproduksinya, kecuali Anda memiliki layanan pengiriman, perusahaan truk, atau bisnis taksi.
Cara Menghitung Aktiva Produktif dengan Total Aset Rasio
Untuk menghitung aset produktif dengan rasio total aset, Anda perlu menggunakan rumus berikut:
(Mulai Menghasilkan Aktiva untuk Tahun Ini + Mengakhiri Aktiva Produktif untuk Tahun Ini) ÷ 2
-------------- dibagi dengan --------------
(Memulai Total Aset untuk Tahun Ini + Mengakhiri Total Aset untuk Tahun Ini) ÷ 2
Sebuah ilustrasi mungkin membantu memahami angka-angka jika sudah cukup lama sejak Anda mengeluarkan kalkulator. Bayangkan seorang pria bernama Lance. Dia suka menginvestasikan uangnya untuk menghasilkan pendapatan pasif . Sementara dia senang bekerja, gagasan mengumpulkan dividen, bunga, dan sewa adalah salah satu kegembiraan terbesar dalam hidupnya; uang dia tidak harus menjual waktunya untuk mengumpulkan, seperti yang dilakukannya ketika mendapat gaji. Dia memulai tahun dengan $ 100.000 dalam obligasi, $ 250.000 dalam saham, $ 250.000 dalam properti sewa, $ 50.000 dalam mobil, $ 300.000 di tempat tinggal pribadi, dan $ 75.000 dalam aset pribadi lainnya seperti furnitur dan pakaian. Sepanjang tahun, ia menghemat $ 80.000 dan menginvestasikan semuanya dalam saham tambahan, sehingga totalnya menjadi $ 330.000.
Kita perlu memulai dengan memisahkan aset produktif dari aset non-produktif di awal tahun:
- Aset Penghasilan Awal Tahun = $ 600.000 ($ 100.000 obligasi + $ 250.000 saham + $ 250.000 properti sewaan)
- Awal Tahun Total Aset = $ 1.025.000 ($ 100.000 obligasi + $ 250.000 saham + $ 250.000 sewa properti + $ 50.000 mobil, $ 300.000 tempat tinggal pribadi, $ 75.000 lainnya)
Sekarang, kita perlu menghitung angka yang sama di akhir tahun:
- Aset Penghasilan Akhir Tahun = $ 680.000 ($ 100.000 obligasi + $ 330.000 saham + $ 250.000 properti sewaan)
- Akhir Tahun Total Aset = $ 1,105,000 ($ 100,000 obligasi + $ 330,000 saham + $ 250,000 sewa properti + $ 50,000 mobil, $ 300,000 tempat tinggal pribadi, $ 75,000 lainnya)
Sekarang kita dapat memasukkannya ke dalam rumus untuk menemukan aset produktif dengan rasio total aset:
Langkah pertama:
($ 600.000 + $ 680.000) ÷ 2
--------- dibagi dengan ---------
($ 1,025,000 + $ 1,105,000) ÷ 2
Langkah Kedua:
($ 1,280,000) ÷ 2
--------- dibagi dengan ---------
($ 2,130,000) ÷ 2
Langkah ketiga:
$ 640.000
--------- dibagi dengan ---------
$ 1,065,000
Langkah Empat:
= 0,60, atau 60%
Ini memberitahu kita bahwa 60% dari aset di neraca pribadi Lance, atau $ 0,60 dari setiap $ 1,00 yang dipegangnya, menghasilkan uang untuknya. Dalam arti yang sangat nyata, modal itu ada di luar sana yang bekerja 24 jam sehari, 7 hari seminggu, 365 hari setahun atas namanya.
Banyak dari Mereka yang Mengakhiri Kaya Secara Terus-Menerus Menciptakan atau Memperoleh Aset Penghasilan
Salah satu fenomena ekonomi yang menarik yang berulang lagi dan lagi adalah pola perilaku yang menyebabkan keluarga tertentu menjadi kaya.
Insinyur, misalnya, secara konsisten berakhir dengan lebih banyak kekayaan bersih untuk setiap $ 1 dalam gaji daripada kebanyakan profesi lain. Artinya, semua hal lain sama, jika seorang insinyur menghasilkan $ 150.000 per tahun dan seorang profesor perguruan tinggi menghasilkan $ 150.000 per tahun, insinyur itu akan berakhir dengan jutaan dolar dalam kekayaan tambahan pada akhir masa hidupnya.
Kelompok imigran tertentu menunjukkan kecenderungan yang sama untuk menjaga biaya tetap rendah dan memperoleh aset produktif. Orang Korea Amerika datang ke pikiran sebagai salah satu ahli akademis di lapangan, Dr. Thomas J. Stanley, ditemukan dalam penelitiannya mereka 3 kali lipat cenderung mendapatkan pendapatan enam digit dan banyak kali lebih mungkin untuk menjadi seorang jutawan. Mengapa? Mengutip, sementara yang lain meminjam ke gagang untuk mendapatkan rumah terbaik dalam sub-pembangunan baru, mereka membeli rumah yang lebih murah di dan lingkungan yang lebih tua dan menempatkan perbedaan ke dalam dana indeks . Sementara yang lain meminjam uang untuk pergi membeli mobil baru yang mencolok langsung dari tempat parkir, mereka bernegosiasi untuk model berusia satu tahun dari perusahaan leasing, membayar lima puluh persen dari harga stiker, menginvestasikan uang yang mereka simpan di properti sewaan atau usaha kecil. Penekanan budaya pada perolehan investasi berarti, dolar untuk dolar, selama bertahun-tahun, seorang investor Amerika Korea jauh lebih mungkin daripada rekan-rekannya untuk membangun sarang telur yang signifikan, menikmati kemandirian finansial tanpa khawatir. Seiring berlalunya waktu, sama seperti insinyur, persentase yang lebih besar dan lebih besar dari neraca keluarga terdiri dari aset produktif.
Ketika Anda dengan bijak mengadopsi pendekatan ini dalam kehidupan Anda sendiri, ada baiknya Anda membuat keputusan yang lebih baik dengan uang Anda; keputusan yang mungkin tampak kecil pada saat itu, tetapi berkat kekuatan peracikan , akhirnya menjadi besar selama beberapa dekade. Mobil bekas di awal kehidupan mungkin berarti perbedaan antara Ford dan Bentley di kemudian hari, ketika kekayaan bersih Anda cukup produktif untuk membuang kekayaan surplus yang signifikan setiap tahun.