Bagaimana Memulai
Pekerjaan Anda sebagai investor adalah membeli atau membuat sumber dividen, pendapatan bunga, dan sewa. Ada beberapa opsi lain, tetapi tiga kelas aset dividen, pendapatan bunga, dan sewa ini mencakup kebutuhan investasi untuk sebagian besar populasi. Anda dapat melakukan satu atau semua hal berikut:
Hasilkan dividen dengan berinvestasi dalam saham atau bisnis pribadi seperti bar lokal yang diadakan melalui LLC .
Hasilkan pendapatan bunga dengan meminjamkan uang kepada bank dalam bentuk sertifikat deposito, kepada perusahaan atau pemerintah (misalnya, berinvestasi dalam obligasi dan obligasi kota), atau kepada individu, dalam bentuk pinjaman antar-rekan.
Hasilkan sewa dengan berinvestasi di real estat dan membiarkan orang lain menggunakan properti yang menjadi milik Anda saat membayar Anda untuk itu, baik apartemen, kantor atau unit penyimpanan.
Orang-orang berbicara sepanjang hari tentang kekayaan Warren Buffett atau Bill Gates. Kekayaan itu hanyalah pendapatan yang dihasilkan oleh aset yang mereka miliki.
Kedua pria memiliki ketiga jenis aset dan mengumpulkan miliaran dolar setiap tahun. Beberapa jutawan yang kurang terkenal lebih suka membangun portofolio hotel kelas menengah atau waralaba restoran. Lainnya lebih banyak konten yang memiliki investasi di bank lokal dan mengambil dividen yang menguntungkan pada portofolio saham.
Menerapkan Filosofi
Ketika tiba saatnya mempraktekkannya dalam kehidupan sehari-hari, Anda mungkin ingin mempraktekkan beberapa langkah analisis untuk berbagai peluang investasi potensial. Katakanlah, misalnya, Anda mempertimbangkan untuk membeli saham saham Johnson & Johnson senilai $ 25.000.
Anggaplah bahwa, berdasarkan hasil dividen saat ini, Anda akan "membeli" pendapatan dividen tunai $ 908 per tahun ditambah pertumbuhan apa pun. Perusahaan telah menaikkan dividennya setiap tahun selama beberapa dekade, sehingga Anda dapat mencoba dan memproyeksikan pendapatan dividen masa depan.
Dengan menggunakan pendekatan ini, Anda dapat membandingkan investasi yang berbeda. Hitung arus kas tahunan yang akan berasal dari saham dividen lainnya dan instrumen berbunga seperti bank CD. Luangkan waktu untuk melihat potensi investasi real estat dan cari tahu apa jenis bangunan yang menghasilkan sewa yang sesuai dengan kemampuan Anda, dan berapa banyak arus kas bulanan yang dapat disediakan oleh investasi ini.
Jangan Lupakan Tentang Inflasi dan Pajak
Setelah Anda mulai mengumpulkan dividen, bunga, dan sewa Anda, sesuaikan mereka sekali setahun untuk laju inflasi dan bandingkan penghasilan "nyata" Anda setelah pajak dari tahun ke tahun. Seiring waktu, grafik harus mengarah ke atas sehingga standar hidup Anda bertambah seiring bertambahnya usia Anda.
Jumlah inflasi, terutama ketika Anda ingin tahu sejauh mana uang Anda benar-benar pergi. Tidak masalah berapa banyak uang yang Anda miliki di bank. Yang lebih penting adalah berapa banyak burger keju yang bisa Anda beli dengan dolar itu. Ini adalah daya beli uang Anda yang diperhitungkan.
Bagaimana Anda sampai di sana, dan apa portofolio investasi akhir Anda ternyata, adalah apa yang masih harus ditemukan. Ada banyak jutawan buatan sendiri yang tidak pernah memiliki satu pun saham yang diperdagangkan secara publik dalam hidup mereka dan tidak pernah berencana untuk melakukannya juga. Bagaimana Anda menempatkan ini dalam praktik sepenuhnya terserah Anda, temperamen Anda, dan sumber daya Anda.