Definisi: Di masa lalu, seperti ketika Sonny dan Cher meratap I Got You Babe, kuitansi setoran adalah slang untuk kontrak pembelian . Ini terdiri dari satu halaman, dan berisi harga jual, setoran awal, saldo uang muka dan / atau jumlah pinjaman. Itu disebut penerimaan setoran karena itu merupakan tanda terima pembeli untuk setoran uang yang sungguh - sungguh . Namun, itu benar-benar kontrak pembelian.
Maju cepat ke hari ini, dan tanda terima setoran adalah formulir yang digunakan untuk menunjukkan penerimaan setoran uang yang sungguh-sungguh.
Pembeli biasanya melakukan setoran uang dengan sungguh-sungguh dalam sebuah tawaran untuk membeli rumah . Uang yang sungguh-sungguh biasanya dibayarkan kepada perusahaan, perusahaan escrow atau broker real estate. Salah satu entitas tersebut kemudian mengeluarkan tanda terima untuk setoran, yang membuktikan bahwa pembeli benar-benar menyerahkan setoran uang yang sungguh-sungguh.
Tren saat ini adalah untuk perusahaan judul dan / atau petugas escrow untuk mengeluarkan tanda terima setoran. Ini umumnya dikeluarkan setelah deposit uang pembeli yang sungguh-sungguh telah disetorkan ke dalam rekening bank judul atau escrow perusahaan. Ini sering kali berisi hal-hal berikut:
- Nama perusahaan judul
- Alamat perusahaan judul
- Nama bank perusahaan judul
- Nomor rekening bank perusahaan judul
- Nomor tanda terima
- Nomor escrow
- Alamat properti
- Tanggal deposito
- Nama orang yang menerima tanda terima
- Jumlah setoran
- Nama (s) dari pembayar, yang biasanya pembeli
- Salinan cek asli
Jika penerimaan setoran ditangani oleh broker real estate, itu akan dimasukkan ke dalam akun kepercayaan broker.
Menyetorkan dana dari pembeli ke jenis akun kepercayaan lain mungkin merupakan pelanggaran hukum negara bagian, dan broker properti tidak diizinkan untuk menggabungkan dana.
Di California, misalnya, sebagian besar pelanggaran yang diselidiki oleh Biro Real Estate melibatkan catatan dana perwalian. Ini adalah alasan bahwa beberapa broker real estat telah memilih untuk tidak menangani dana perwalian sama sekali, dan mereka sering mengharapkan pembeli untuk membuat cek dibayarkan ke perusahaan judul.
Jika broker real estate mengumpulkan deposit, itu harus dicatat dalam catatan catatan dana trust, bahkan jika tidak disimpan ke bank.
Cara umum untuk menangani cek setoran awal adalah memungkinkan pembeli untuk mentransfer dana secara langsung ke bank perusahaan judul atau escrow. Tetapi pembeli rumah akan tetap membutuhkan bukti dari deposito tersebut untuk diproduksi bagi pemberi pinjaman hipotek pembeli, dan ini mengapa penerimaan setoran sangat penting untuk dibeli oleh pembeli rumah.
Pemberi pinjaman ingin melihat bahwa setoran uang asli yang tulus berasal dari dana pribadi pembeli. Jika dibayarkan oleh pihak ketiga atas nama peminjam, pemberi pinjaman hipotek akan membutuhkan dokumentasi tambahan. Pada gilirannya, pemberi pinjaman hipotek akan memeriksa pernyataan bank peminjam untuk memastikan uang di rekening bank pembeli tidak baru-baru ini disimpan dari sumber yang tidak dikenal.
Itu yang biasa disebut sebagai bumbu dana. Pemberi pinjaman hipotek perlu mengidentifikasi sumber dana. Dana harus ada di rekening pembeli untuk jangka waktu tertentu, setelah itu sumber dana hampir tidak begitu penting. Pemberi pinjaman mencari dokumentasi di luar penerimaan setoran untuk memastikan peminjam menggunakan uangnya sendiri untuk membeli rumah.
Kami memiliki masalah besar yang dibuat ketika seorang anggota keluarga, misalnya, menulis setoran uang yang sungguh-sungguh. Itu bukan nama pembeli. Oleh karena itu, itu tidak datang dari pembeli, dan pemberi pinjaman perlu sumber dana. Ini juga bisa menjadi Catch 22 karena akan ada lebih banyak masalah jika dana hanya muncul dari anggota keluarga ke dalam akun pembeli. Ini menciptakan segala macam komplikasi.
Juga Dikenal Sebagai: tanda terima untuk deposit
Kesalahan ejaan umum: resi deposito
Contoh: Bahkan Cher mendapat tanda terima setoran ketika dia membeli tanah untuk membangun rumah di Big Island of Hawaii. Dia membeli tanah seharga $ 2,9 juta dan membangun rumah bergaya Bali yang mengesankan, yang kemudian dijual seharga hampir $ 9 juta. Pembeli rumah Cher menerima tanda terima setoran yang mencerminkan setoran uang pembeli yang sungguh-sungguh.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.