Saham vs Real Estat - Itu Tergantung pada Tujuan Anda
Selama fase melonjak ini, tampaknya setiap klien yang berjalan di pintu bertanya apakah mereka harus berinvestasi dalam real estat sewa. Itu mulai terasa seperti rekaman yang rusak.
Karena mereka akan menceritakan kisah demi kisah tetangga atau rekan kerja mereka yang baru saja membalik sebuah rumah dan menghasilkan $ 50.000 dalam hitungan sebulan, kami akan menyarankan kepada mereka bahwa setiap kali mereka mendengar kata 'real estat' bahwa mereka secara mental memasukkan kata 'saham teknologi' sebagai gantinya.
Beberapa orang mendengarkan.
Setelah pasar real estat jatuh , kami menemukan sekelompok orang baru di kantor kami pada tahun 2009 dan 2010, menanyakan apakah mereka harus menjual rumah mereka, atau membiarkan mereka pergi ke penyitaan . Bagi banyak pembaca, akan terasa aneh bahwa klien kami bahkan akan menanyakan pertanyaan ini kepada kami, tetapi memahami Arizona adalah negara non-recourse yang berarti seseorang dapat meninggalkan rumah mereka dan bank tidak dapat mengejar mereka untuk sisa hutang.
Kami berusaha membangun jaringan sumber daya bagi mereka yang rumahnya sangat terendam. Seorang wanita berubah menjadi negosiator yang fenomenal dan mampu mendapatkan banyak bank untuk memodifikasi pinjaman atas nama klien kami.
Kami sedang berbicara di telepon dengan wanita ini suatu hari ketika dia berkata "Nah, saham adalah investasi yang jauh lebih baik daripada real estat, kan? Anda seorang perencana keuangan, jadi tentu saja, itulah yang Anda beri tahu klien Anda."
Kami tidak bisa berkata-kata.
Dia melanjutkan, "Lagi pula, jika Anda akan menyimpan semua uang Anda di Google ketika keluar dengan IPO-nya, Anda akan ditetapkan sekarang, kan?"
Kami menjawab, "Ya, dan jika Anda memasukkan uang Anda ke dalam seratus saham lain yang bisa kami beri nama, sekarang Anda akan bangkrut."
Apa yang Lebih Baik?
Untuk menentukan apakah satu investasi lebih baik dari yang lain, hal pertama yang harus Anda lakukan adalah mendefinisikan "lebih baik". Anda harus tahu apa yang membuat investasi yang baik untuk Anda.
Mulailah dengan beberapa pertanyaan seperti:
Apa tujuan Anda dan investasi mana yang paling mungkin membantu Anda mencapainya selama jangka waktu yang ditentukan?
Apakah Anda ingin menjadi manajer langsung investasi Anda, atau investor pasif ?
Apakah Anda membutuhkan investasi Anda untuk menghasilkan pendapatan segera, atau apakah Anda mencari apresiasi modal?
Apa konsekuensi pajak dan jumlah pembelian minimum yang diperlukan untuk mendanai investasi?
Kemudian, evaluasi karakteristik dari kedua saham dan real estat untuk menentukan mana yang paling sesuai dengan tujuan Anda.
Saham dan real estat memiliki banyak kesamaan sebagai investasi
- Baik saham dan real estat melibatkan trade-off antara risiko dan pengembalian.
- Keduanya dapat dibeli oleh pemula - tetapi seharusnya tidak.
- Keduanya dapat membuat Anda banyak uang - atau kehilangan banyak uang.
- Dengan saham dan real estat jika Anda menggunakan leverage (meminjam uang untuk membeli investasi), Anda bisa kehilangan lebih banyak uang daripada yang Anda investasikan.
- Baik saham dan real estat dapat dengan mudah dibeli melalui dana yang diperdagangkan secara umum seperti dana indeks saham atau REIT (Trust Investasi Real Estat) . Ini biasanya merupakan pilihan terbaik bagi mereka yang tidak memiliki pengetahuan dan pengalaman untuk mengevaluasi pembelian saham dan real estat individu.
- Baik saham dan real estat dapat menghasilkan pendapatan; saham dengan membayar dividen, dan real estat melalui pendapatan sewa.
Terlalu banyak investor yang tidak berpengalaman membeli saham dan pemikiran real estat mereka akan menghasilkan uang mudah. Itu tidak bekerja seperti itu. Secara konsisten menghasilkan uang dengan menggunakan investasi apa pun membutuhkan pengalaman dan pengetahuan.
Dengan semua persamaan, apa perbedaannya?
Saham (dengan asumsi mereka adalah saham yang diperdagangkan secara publik) biasanya lebih likuid - yang berarti Anda dapat menjualnya dengan mudah. Diperlukan berbulan-bulan atau tahun untuk menjual real estat, tergantung pada lokasi dan pasar.
Intinya
Baik saham dan real estat dapat menjadi investasi yang sesuai untuk masa pensiun. Apakah yang lebih baik dari yang lain? Tidak. Itu sepenuhnya tergantung pada tujuan dan keadaan pribadi Anda.
[1] Aturan non-recourse ini tidak berlaku untuk semua jenis utang yang dapat dilakukan terhadap properti, juga tidak berlaku untuk semua negara bagian. Mintalah nasihat dari pengacara real estat yang tahu aturan negara Anda sebelum mengalami penjualan pendek penyitaan.
Pelajari tentang saham phantom .